承包土地流轉合同範本

　　合法規範的土地承包經營權流轉合同的正常履行,對於提高土地資源的配置效率、促進農業規模經營、推動農業產業結構調整發揮著重要作用。但由於流轉合同的缺失與不完善,導致土地承包經營權流轉糾紛頻發。那麼簽訂承包土地流轉合同 需要注意什麼呢?以下是小編整理的承包土地流轉合同，歡迎參考閱讀。

　　承包土地流轉合同範文一

　　甲方：海口街道辦事處雙哨社群居民委員會下哨村民小組： 乙方：呈貢縣馬金鋪鄉化古城村上古城40號農戶： 根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營管理流轉辦法》《雲南省實施<中華人民共和國農村土地管理辦法>辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等自願的原則，將承包的土地流轉承包給乙方發展種植業。雙方本著誠實守信的原則，經協商一致，達成如下協議：

　　一、承包土地面積 畝，地點 。

　　二、承包期為十年，自2011年1月1日起至2021年1月1日止。

　　三、承包金額：前三年每年每畝壹仟叄佰元整1300。00元付給農戶，考慮到物價增長的因素，第四年起每個三年遞增一次在每畝的基礎上增加貳佰元付給農戶。

　　四、承包金繳納方式：每年10月15日前由乙方按年底承包金額一次性付清下年地租給甲方。

　　五、本合同在履行過程中產生爭議時，甲乙雙方協商解決，協商不成的，可提請居民小組居委會或街道辦事處人民政府等調解;不願協商、調解或協商、調解不成的，可以向當地農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　六、承包期滿後，若乙方需要繼續承包，在同等條件下，優先乙方，若乙方不承包，必須在合同到期前三個月通知甲方。

　　七、乙方在承包期內，乙方要改變土地原狀，將所有承包面積高低推平，甲方不得阻礙。承包期滿後，2020年10月15日土地恢復費加承包金一次付清，土地恢復費每畝壹佰元付給村名小組做押金，由村名小組組織人員恢復田埂。

　　八、甲方在承包期內不得經任何藉口或任何理由提出增加承包金。

　　九、甲方在承包期內，若遇國家、集體需要徵用，佔用土地時，甲乙雙方共同協商解決，土地依法應由土地承包人獲得的土地補償款歸甲方所有。青苗補償費和乙方建造的地上附著物補償費屬乙方所有，合同自然終止。

　　十、乙方在承包期內，因不可抗拒因素，導致乙方損失包括自然災害、認為等，若國家給予的一切經濟補償歸乙方所有。

　　十一、本合同經甲乙雙方簽字或按印後生效，雙方必須嚴格履行合同，不得違約。若違約，由違約方賠償對方的直接經濟損失。

　　十二、承包期內，承包戶主如去世，其家庭主要成員有承包繼承權。本合同不因村小組的法定代表的變更而變更，合同如有未盡事宜，雙方共同協商，做出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　十三、乙方租用所建的臨時居住房和臨時道路由乙方自行選址建蓋。

　　十四、甲方村小組必須保證承包期內路況良好，不影響乙方通行，道路失修無法通行由甲方負責修補。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各持一份，下哨居民小組保留二份。

　　甲方簽字 ：乙方簽字：

　　鑑證單位下哨村居民小組

　　居民小組分支書記簽字：

　　組長簽字： 副組長簽字：

　　村民代表簽字：

　　年 月 日

　　承包土地流轉合同範文二

　　發包人以下簡稱甲方XXXXXXXXX村二社

　　戶主： 身份證號：

　　承包人以下簡稱乙方：XXXXXXXX村三社

　　戶主： 身份證號： 為了充分推動承包人的生產積極性，提高高效農業的突出性，明確甲乙雙方的權利義務，根據《中華人民共和國和農村土地承包法》，經甲乙雙方充分協商，本著平等互惠互利的原則，特制定本合同，以便雙方共同遵守。

　　1、甲方將北平三支渠以北 畝土地共塊承包 給乙方，承包土地的所有權屬於集體，乙方只有土地使 用權，不得荒蕪，不得缺少面積。

　　2、乙方在承包使用期間，如政府徵用其土地，乙方自覺解 除合同，為廢棄合同。

　　3、承包時間共，從二零一三年元月一日起至 止。

　　4、每畝每年共交承包費 元， 畝，合計：

　　5、一旦違約合同，按生產值得50%賠償。

　　6、本合同自承包期開始之日起生效，本合同不因甲方代表人的變更而變更，合同執行期內，任何一方比的擅自變更 或解除合同，合同如有未盡事宜應由甲乙雙方共同協商， 作出充分的補充規定，與本合同具有同等效力。

　　7、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：簽字蓋章

　　乙方：簽字蓋章

　　年 月 年 月 日 日

　　承包土地流轉合同範文三

　　轉出方甲方 區市縣 鄉鎮、街道

　　村社群 組

　　戶主或受託人單位法定代表人： 受讓方乙方： 地 址：

　　戶主或法定代表人：

　　為了統籌城鄉經濟社會發展，穩定和完善以家庭承包經營為主的農村基本經營制度，規範農村土地承包經營權流轉行為，建立農村土地承包經營權合理流轉機制，切實保護轉出方承包方和受讓方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《成都市農村土地承包經營權流轉管理辦法》試行及有關法律、法規和政策的規定，經甲乙雙方共同協商一致，特訂立下列條款，並經鄉鎮和縣級農村土地承包流轉服務機構備案和鑑證，作為共同遵守的準則。

　　一、土地流轉方式：選擇劃勾

　　①轉讓□ ②互換□ ③出租□ ④轉包□ ⑤入股□ ⑥拍賣□ ⑦其他□ 二、土地流轉用途

　　三、土地流轉時限

　　從 年 月 日至 年 月 日止，共計 年。 四、土地流轉數量及費用甲方將位於 的土地水面 市畝的承包經營權流轉給乙方。

　　1每畝每年由乙方支付甲方流轉費 元，共計每年應付人民幣 元，每 年遞增 %，合計應付流轉費為： 元。

　　2或每畝每年由乙方支付甲方黃谷大米 公斤，共計每年應付黃谷大米 公斤。以每年 月 日市場上黃谷大米的 價格為計算標準。

　　3入股方式流轉的農村土地，按每畝折成股金 元，甲方共佔有股份 股，每年按 分紅。

　　五、土地流轉費支付方式及時間

　　1、於 年 月 日以 方式一次性支付全部流轉費。 2、每年分 次以 方式分期支付流轉費，支付時間分別為每年的 。

　　六、流轉土地現狀 1、土地性質： 2、土地等級：

　　2、座落方位：用簡易圖示法標明四方邊界附合同後。 七、轉出方的權利和義務

　　1、權利：①按照合同規定收取土地流轉費;②對採取轉讓、互換、出租、轉包、入股、抵押和其他形式流轉土地承包經營權的，享有根據雙方約定獲得相關權利。

　　2、義務：①協助受讓方按合同規定行使土地承包經營權，幫助協調本村組內用水、用電、道路方面的事宜;②不得干預受讓方正常的生產經營活動。

　　八、受讓方的權利和義務

　　1、權利：對採取轉讓、出租、入股等形式流轉土地承包經營權的，享有生產經營、管理、產品處理及收益的權利。

　　2、義務：①依照合同規定按時足額支付土地流轉費;②不得擅自改變流轉土地所有權性質和農業用途，不得使其荒蕪;③受讓方將流轉的土地實行再流轉，必須與轉出方或委託的中介機構按相關政策完善手續;④合同規定的流轉時限屆滿，不願繼續流轉土地，與轉出方或委託的中介機構配合執行有關法律、法規和政策規定的相關事宜。

　　九、合同的變更與解除

　　有下列情況之一者，合同可以變更或解除：

　　1、經當事人雙方協商一致，不損害國家、集體和他人利益的; 2、訂立本合同可依據的國家政策發生重大變化的;

　　3、受讓方喪失經營能力使合同不能履行的;

　　4、因不可抗力重大自然災害等使合同無法履行的; 5、受讓方擅自改變流轉土地所有權性質、農業用途; 6、受讓方未履行按合同，使其荒蕪的; 7、因一方違約，使合同無法履行的;

　　8、合同規定的流轉時限屆滿，不繼續流轉土地的。 十、其他約定

　　1、在合同有效期內轉出方不得調整受讓方流轉土地，不得影響本合同的履行。雙方另有約定的按約定執行;

　　2、根據實際情況，土地流轉用途、流轉時限、流轉面積和土地流轉費支付方式與時間以及其他未盡事宜，可附合同副本另行約定。

　　3、任何其他形式的協議只能作為本合同副本，並不得與法律、法規和政策相違背。

　　十一、違約責任

　　轉出方因非法干預受讓方的生產經營活動，擅自變更或解除合同而致使受讓方受到損失的，轉出方應視其違約程度向受讓方賠償經濟損失。受讓方有下列情況之一者，應承擔違約責任，視其違約程度向轉出方賠償經濟損失。

　　1、不按合同約定支付土地流轉費的;

　　2、荒蕪土地的，破壞土地上附著物的，破壞水利等基礎設施的;

　　3、擅自改變流轉土地所有權性質、農業用途的; 4、不按合同約定使用土地的。

        十二、合同糾紛處理如雙方發生合同糾紛，按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律法規及相關政策執行。可到鄉鎮農村土地承包流轉管理服務機構進行糾紛調解;如調解後仍有異議，則到縣級農村土地承包糾紛仲裁機構縣級農業行政主管部門進行仲裁;也可以直接向人民法院起訴。

　　十三、補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　十四、合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效，至合同期滿為止。

　　本合同一式三份，合同簽訂雙方各執一份、鄉鎮農村土地承包流轉管理服務機構存檔一份，具有同等法律效力。此頁無正文。

　　轉出方甲方 戶主或法定代表人：年 月

　　鑑證機構 年 月

　　簽章 簽章

　　受讓方乙方 戶主或法定代表人： 年 月 簽章

　　日 日 日

　　流轉土地座落示意圖

　　注：①戶與戶的邊界用細實線，與外社的邊界線用粗實線。

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