什麼是建設用地有什麼用處

　　建設用地是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，不過還是有很多人對建設用地不是很清楚的，以下是由小編整理關於什麼是建設用地的內容，希望大家喜歡!

　　建設用地的介紹

　　建設用地land for construction 建設用地，是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通訊等基礎設施用地，旅遊用地，軍事用地等。 付出一定投資***土地開發建設費用***，通過工程手段，為各項建設提供的土地。是利用土地的承載能力或建築空間，不以取得生物產品為主要目的的用地。

　　建設用地的管理

　　建設用地管理制度包括建設用地的管理、定額、

　　審批、和許可等幾方面的規定。政府職能部門運用行政的、法律的、經濟的和技術的綜合手段，來配置協調各部門、各單位、各用地單元的用地關係，保證一要吃飯，二要建設的基本需要，嚴格控制農業用地向非農業用地轉變而採取的各項管理措施，是土地管理工作中的重要組成部分。

　　其中建設用地管理的主要工作是：①研究編制各類建設用地的中長期用地規劃和年度用地計劃指標，並監督實施;②依法辦理土地的徵用、劃撥，城鎮國有土地的出讓工作和土地使用權轉讓的監督管理;③清查處理違法用地和違章用地;④制定、完善建設用地管理的法律、法規和各類規章制度;⑤組織制定國家建設專案和鄉鎮用地定額指標的編制和實施。建設用地的審批許可權一般由縣級以上人民政府的土地管理部門來執行。

　　建設用地的分類

　　建設用地一般分為居住用地、公共設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、市政公用設施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地。

　　建設用地按其使用土地性質的不同，可分為農業建設用地和非農業建設用地;按其土地權屬、建設內容不同，又分為國家建設用地、鄉***鎮***建設用地、外商投資企業用地和其他建設用地;按其工程投資和用地規模不同，還分為大型建設專案用地、中型建設專案用地和小型建設專案用地。

　　中國的建設用地供應，分為存量和增量兩部分。增量部分，主要通過農地轉為建設用地的供應，即所謂“一級市場”;存量部分即通過現有土地使用者之間的交易的供應，即所謂“二級市場”。

　　存量土地實際被現有土地使用者控制。

　　建設用地的特點

　　***1***建設用地是生活場所、操作空間和工程的載體，不是直接利用土壤，與土壤肥力沒有關係。

　　***2***可逆性差。農用地要變為建設用地較為容易，建設用地變為農用地卻較為困難。

　　***3***土地利用價值高。可以產生更高的經濟效益。

　　***4***區域選擇性強，在地域上選擇性很強。