新手買房需要注意什麼

　　套房買房都不易!買房必看的12個致命雷區，買房經驗之談!新手買房必看的12個致命雷區 踩中一個就虧了。

　　對於大多數人而言，買房都是大事，在房屋選購過程中，一定要保持冷靜。業內人士認為，新手買房一定要注意以下12個致命雷區，因為一旦踩中其中某一個，後果將不堪設想。打算買房的你趕緊來看看這些致命雷區有哪些吧!

　　1、為一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑

　　為水景或山景多掏錢不說還招來許多蚊子。相信環境永遠是天然的好，但天然的憑什麼收費得想清楚再付。

　　2、不要因為會所或泛會所造成終身遺憾

　　這是典型的舶來品賣點。人為因素居多。再說有幾個人享受得起?

　　3、環保住宅並非賣點

　　這只是文字賣點，環保局升任環保部，一切或將結束。

　　作為前輩們總結出來的血的教訓，準備買房的新手們實在是應該多方瞭解再決定如何買房才合適

　　4、忽略生活方便度——對地段的認識著眼於教育醫療日常生活而忽視了宜居性

　　如果你不是炒房也不是靠投資來買房的話，一定要以生活方便度為核心準來權衡。但宜居特點並不只是教育醫療日常生活等方面的，有些來自於住在屋子裡的一些感受。

　　5、選戶型出於一時興起——只圖一時痛快選擇了浪費型居室

　　比如放棄了一百平米左右的三居百選擇了一百二平米的三居就是。

　　6、片面理解售樓小姐的教唆——靠著小區中央選房子，後患無窮

　　憑空多付出，結果發現住在小區中央並不好。

　　7、一部電梯導致的悲劇正在上演

　　以為電梯房如意又為節約起見選擇了只有一部電梯的房子經常碰到故障，難以釋懷。

　　8、被開發商的說誤導選擇了偏南向的房子——挨夕晒的苦

　　規劃設計過程中總有些弱勢用地，開發商因而生產了一些次優甚至垃圾房子，嫁接上後再賣給你。

　　9、信奉英式管家導致使用成本加劇你的房奴生活

　　迄今為止我還沒有享受過英式管家服務，但我還是不建議你去嘗試。

　　10、不留餘地——計算首付把家底掏空了

　　許多人是在急切之中買房的，特別是自住為目的的買房。因而不會計算甚至不計算自己的首付能力。而且實際購房中，首付僅是買房過程中先期投入資金的的一部分而已。

　　11、未能遠景考慮平衡壓力——考慮就業穩定性不足或為節約利息支出選擇了較短的還款年限

　　有許多買房者為了儘快脫身選擇了較高的首付或較短的貸款年限。以至將自己近期的壓力接踵而來。何苦?如果你想買房一定要自信，相信自己的未來比今天強，所以在確定貸款年限時主要考慮自己的生理年齡。

　　12、盲目追風——房價出現波動的時候趁著折扣中期買入的房子

　　以為圖了便宜結果並非如此：這也是目前的環境導致一些次優買房方案。開發商的折扣是分期推出的，有時的折扣是促銷手段，有時的折扣是反營銷策略，有時來真格的。所以要認真對待，不要追風。

　　小編建議，無論何時超前消費都僅限於用國家的錢即貸款，對自己的首中錢應該扣除，至少小孩基礎教育成長部分積蓄、自己的事業或就業基礎準備、孝敬及往來必備應該在首付中留有餘地。