房地產泡沫的最新訊息

　　房地產市場由於存在著嚴重的供給約束—直是泡沫的高發地。而最近房地產泡沫又有哪些新進展呢?下面是小編整理的一些關於的相關資料。供你參考。

　　分析

　　泡沫到了再不收拾就要崩盤的地步，嚴重干擾了中國實體經濟的發展。海通證券數字：2016年8月居民房貸高達5286億元，比去年同期增長接近1倍，佔當月7969億元實體經濟貸款的比例約三分之二。地產的泡沫越來越大，意味著越多的貸款流到房地產行業，實體經濟越被冷落。

　　實體經濟與房市的狀況，用冰火兩重天來形容在合適不過。更甚至，一些實體經濟也只能苦逼地開始賣房來避免被退市。實體經濟和虛擬經濟的鮮明對比，讓眾多做實體經濟的企業家也不得不脫實入虛，選擇選擇炒股、買理財產品、炒房等來保值增值。M1資料顯示，M1連續大幅增長表明許多企業將錢投資到房地產，也或者放到銀行，總之就是從企業中將“錢”抽出來。

　　要發展經濟，最實打實的方法，不是房地產，反而是實體經濟。實體經濟是國民經濟的根基，而房地產頂多也就是實體經濟的上層建築。如果實體骨幹都去玩兒虛的了，那麼本來就虛的虛擬經濟一定會變得搖搖欲墜。

　　當然，政府也知道樓市的泡沫有多大，推出了限購的政策。但是限購的政策反而是適得其反。出於“買高不買低”的心理影響，越是限購，也是讓買房的人覺得房市緊俏，購買不減反而增，適得其反。

　　房地產泡沫的最新情況分析

　　可以肯定地說，像今天這樣的樓市在中國房地產市場的歷史上是絕無僅有的。2008年的“4萬億”，引發了中國房地產市場在金融危機中的一次大狂歡，但當年無論是房價的絕對值、槓桿的使用，以及投機因素，都無法和今天相提並論;2013年，中國房地產資料最好的一年，房價漲至市場上難覓空頭，交易量創歷史最好，但也無法和今天比。

　　市場在經歷8月份的大漲之後，現在幾乎每個場合，每個人，都在談房地產。而今天房地產的最大問題，不是什麼2016年是否是歷史大頂，而是在一個去庫存的大週期下，市場經歷了一次驚人的加槓桿和與居住需求無關的大漲。尷尬的是，在市場偏離去庫存主題的同時，熱點城市重新祭出的降溫政策，無論是限購，還是限貸，都成了解讀未來走勢的反向指標。據說有些地方重啟限購之後，有些夫妻開始“扎堆”離婚，就是明證。

　　房地產泡沫形成的條件

　　1、被炒作的產品的供給不可能在短期內迅速增加。這給了投機空間。

　　2、貨幣流動量迅速增加，大大超過了經濟增長速度，“閒錢”多了。

　　3、有金融系統的支援，投機所需的資金不愁。