房屋買賣中介服務合同

　　,中介服務是指為交易活動提供諮詢、價格評估、經紀等行為的總稱。那麼又是怎樣的呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方A***中介公司***：

　　甲方B***個人***：

　　根據有關法律法規的規定，甲乙三方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議：

　　第一條 中介服務內容

　　甲方A指派甲方B為乙方提供辦理房屋產權證及其應有手續辦理的中介服務，服務從本合同簽訂之日起至乙方取得第二條中房屋的所有權證書為止。

　　甲方為乙方提供從乙方簽訂房屋買賣合同至取得無瑕疵的房屋所有權之間的所有服務，包括但不限於：

　　1、開具空戶證明：為更快地辦理房屋過戶、落戶手續，甲方應為乙方辦理空戶證明。

　　2、房產查檔：甲方根據《房屋權屬登記資訊查詢暫行辦法》對乙方房屋進行房屋權屬登記資訊查詢，並將結果告知乙方。

　　3、查詢買家***乙方資料***限購、納稅記錄、核稅：在辦理房產證前，甲方應盡職調查乙方與購買房屋相關的個人資料、資產證明、收入證明、在房產所在地是否具備購買該房屋的條件、是否有限購情況、以及該房屋買賣的納稅記錄，並根據所查詢的納稅記錄核算乙方是否已根據法律正確、完整繳納了購買房屋所需稅費。

　　若甲方發現乙方有上述不符合辦理房屋房產證的情況的，應及時告知乙方，並協助乙方解決。

　　4、銀行貸款按揭：甲方為乙方購買該房屋申請銀行貸款按揭，除乙方必須親自參加外，其餘手續都由甲方負責辦理。

　　5、房屋買賣合同公證：甲方為乙方辦理房屋買賣合同公證，若法規、政策需要乙方親自辦理，則甲方應為乙方做好前期調查，將所需材料列製成表，悉心指導乙方辦理。

　　6、評估：甲方負責為乙方在可能涉及需要房屋評估的環節對房產進行評估，在評估期間對乙方房屋最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷，並出具專業評估報告。

　　7、房屋繳費：甲方為乙方繳納辦理房屋所有權證所需費用，包國土證所需費用，包括但不限於：登記發證費、地籍測量費、地籍檔案資料查詢費和證明費等。

　　8、遞交上述材料、領取房屋所有權證：甲方為乙方向有關部門遞交全部所需材料，使乙方順利領取房屋所有權證。

　　以上手續包括乙方獲得產權證所需全部前續查詢資料、證明、公證、評估、稅收、銀行按揭、政府政策要求等一攬子手續的中介服務。 乙方同意授權甲方A代為辦理上述手續，併為甲方A提供辦理手續所需材料。

　　第二條 接受本合同服務的房屋的基本情況為乙方應承擔稅費。

　　第三條 甲方權利、義務

　　1、甲方根據誠實信用原則為乙方提供上述已列舉和雖未列舉但為乙方取得房屋所有權證所需要的全部服務，有權向乙方收取中介服務費。

　　2、甲方根據合同開展中介活動，為乙方辦理購買房屋所需的一攬子手續辦理服務以及辦理手續所需的前續服務。

　　甲方為乙方提供的房產證辦理服務及前續服務主要指本合同第一條中的服務內容，包括但不限於代為辦理房屋過戶手續、查詢房產買賣相關的所有稅收繳納記錄、核稅、證明、公證、評估手續、為乙方購置該房屋辦理銀行貸款手續、解決乙方在房屋所在地購買房屋的政策限購問題、乙方取得無瑕疵的房屋所有權所需的其他手續。

　　3、甲方應當核實將手續辦理進展情況如實告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關部門出具的答覆及證明資料，甲方應向政府相關部門申請辦理手續。

　　4、甲方應在簽訂合同後開始辦理任一手續前，向乙方出具乙方需提供的全部資訊資料列表，以便乙方準備資訊資料。

　　5、為乙方提供房地產交易及房地產產證辦理方面的諮詢。

　　6、除非辦理手續需要並經乙方同意，甲方不得影印、複製、掃描乙方提供資料。

　　7、甲方應妥善保管乙方的資訊資料。

　　非經乙方同意，甲方不得洩露乙方向甲方提供的所有資訊資料、不得利用乙方提供的資訊資料為自己或他人牟利、不得利用乙方提供的資訊資料損害乙方利益。

　　第四條 乙方權利、義務

　　1、乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

　　2、甲方為乙方提供中介服務過程中，若必須乙方親自辦理的手續，乙方應予配合並提供必要的協助。對於不需乙方親自辦理的手續，乙方應在甲方向其出具資訊資料列表後將列表中資訊資料遞交甲方。對於客觀無法獲取的資訊資料，甲方應給出其他解決方案，使合同目的順利實現。

　　乙方不需親自到場，可以委託他人代為簽名、蓋章的檔案或手續，委託甲方代為簽名、蓋章辦理的，甲方須在每項服務簽名、蓋章前向乙方出具書面申請授權檔案，經乙方書面同意後，方可代為簽名、蓋章。否則，因未取得許可而代為簽名、蓋章導致任何糾紛，由甲方A、B承擔連帶責任。

　　申請授權檔案經乙方簽名、蓋章後，乙方方為該經授權的甲方簽名、蓋章負責。

　　申請授權檔案一式一份，由甲乙三方簽名後，由乙方保管。

　　3、甲方根據誠實信用原則為乙方的房地產提供中介服務的，乙方應支付中介服務費。

　　第五條 中介服務費給付：

　　1、雙方同意，本合同第三條中所包含的一攬子中介服務費用為外的其他所有費用。

　　2、本合同簽訂後，乙方應先向甲方支付中介服務費用的20%作為合同定金。

　　3、甲方成功為乙方辦理所有手續，實現合同目的後，乙方支付甲方剩餘的80%中介服務費用。

　　第六條 合同的解除和變更

　　甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。若任何一方對合同內容有增加或刪減需要，經其餘兩方同意，可增加補充協議變更。

　　第七條 法律責任

　　1、甲乙三方不履行本合同規定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為中介服務費的50%;造成經濟損失的，應當賠償損失及可期待利益。

　　2、若甲方A或甲方B違反本合同第四條第二款約定，未經乙方許可濫用乙方簽名蓋章，發生任何糾紛的，甲方A和甲方B承擔連帶責任。給乙方造成損失的，賠償乙方雙倍損失。

　　3、甲方A或甲方B在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方A、B均不得收取中介服務費，並應對乙方的損失和可期待利益承擔連帶責任。

　　4、保密條款：

　　雙方同意，由於乙方提交的資訊資料對乙方重要性強，若甲方違反本合同第三條第7款的義務的，應賠償乙方雙倍損失。

　　第八條 糾紛解決方式

　　因履行本協議所發生的或者與本協議有關的爭議各方同意進一步協商解決。協商不成的，各方均可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟解決。

　　第九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

　　第十條 本合同連同附件共6頁，一式叄份，甲乙三方各持壹份，具有同等法律效力。

　　甲方A***簽章***： 乙方***簽章***：

　　甲方B***簽章***：

　　委託代理人： 委託代理人：

　　簽約時間： 簽約時間：

　　範文二

　　甲方***賣方***： ;【證件型別： 】號碼： ; ***： ;聯絡地址： ; 委託代理人： ;【證件型別： 】號碼： ; ***： ;聯絡地址： 。 乙方***房地產中介服務機構***： ; 資質證號： ;營業執照號碼： ;***： ; 甲方於 年 月 日至 年 月 日【獨家】【非獨家】委託乙方出售於 的房地產提供中介服務，達成如下中介服務協議：

　　第一條 房地產基本情況

　　1.房地產地址：

　　2.房屋使用性質：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：】。

　　3.建築時間：***以為準***。

　　4.【建築面積】【套內建築面積】：準***。

　　5. 擬售價格：￥

　　6.同意買房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他： 】

　　7.該房地產【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權利受限制的情況，權利受限制的情況可於 年 月 日前解除。

　　8.房屋【是】【否】辦理了土地出讓手續;【是】【否】繳清土地出讓金***違約金***。

　　9.房屋【是】【否】已交存物業專項維修資金。

　　10.房屋【有】【無】佔用戶口;房屋【有】【無】佔用小學學位。