安徽省土地使用稅暫行條例實施細則

　　土地使用稅以土地面積為課稅物件，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用為特點的行為稅型別。下文是，歡迎閱讀!

　　最新全文內容

　　第一條　根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》***以下簡稱《條例》***第十三條規定，特制定本辦法。

　　第二條　城鎮土地使用稅***以下簡稱土地使用稅***在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。徵收的具體範圍，由省稅務局劃定。

　　第三條　在土地使用稅徵收範圍內擁有土地使用權的單位和個人為納稅人。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，其土地使用稅由土地的實際使用人繳納。

　　第四條　土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據。納稅人實際佔用的土地面積，以縣以上人民政府核發的土地使用證書所確認的土地面積為準。尚未核發土地使用證書的，以納稅人據實申報並經稅務機關核實的土地面積為準。

　　第五條　土地使用稅每平方米年稅額如下：

　　***一***大城市五角至十元;

　　***二***中等城市四角至八元;

　　***三***小城市三角至六元;

　　***四***縣城、建制鎮、工礦區二角至四元。

　　第六條　市、縣人民政府應根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在前條規定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省人民政府批准執行。其中經國務院和省人民政府批准的重點貧困縣的適用稅額標準，可以適當降低，但降低額不得超過前條規定最低額的百分之三十。

　　第七條　土地等級的劃分，大城市不得少於六級，中等城市不得少於四級，小城市不得少於三級，縣城、建制鎮、工礦區不得少於兩級。

　　第八條　各地劃分土地等級和確定各等級的適用稅額標準後，平均每平方米土地的年稅額應達到：

　　***一***大城市六角至八角;

　　***二***中等城市五角至七角;

　　***三***小城市三角至五角;

　　***四***縣城、建制鎮、工礦區二角至四角;

　　***五***國務院和省政府批准的重點貧困縣一角五分至三角五分。

　　第九條　除《條例》規定免稅的土地外，下列土地亦免徵土地使用稅：

　　***一***國家機關、人民團體、軍隊和其他由國家財政部門撥付事業經費、實行全額或差額預算管理單位的職工宿舍用地;

　　***二***集體和個人辦的醫院、學校、幼兒園、託兒所自用的土地;

　　***三***房產管理部門出租給居民的住房用地;

　　***四***民政部門為安置殘疾人舉辦的福利工廠用地;

　　***五***個人所有的自住房屋用地。

　　第十條　除《條例》和本辦法規定的免稅外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要給予減免的，按國家稅收管理許可權報批。

　　第十一條　土地使用稅由土地所在地的稅務機關征收。納稅人跨地區使用土地的，分別由土地所在地的稅務機關征收。

　　第十二條　土地使用稅按年計算，分季或半年繳納，具體繳納期限由市、縣稅務局確定。

　　第十三條　土地使用稅的徵收管理，依照《中華人民共和國稅收徵收管理暫行條例》和《安徽省稅收徵收管理實施辦法》辦理。

　　第十四條　本辦法由省稅務局解釋，自***一月一日起施行，各地各部門自行制定的土地使用費辦法同時廢止。

　　土地使用稅徵稅物件

　　土地使用稅以土地面積為課稅物件，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用為特點的行為稅型別。土地使用稅只在

　　縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵稅。[2]城鎮土地使用稅的徵稅範圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中，城市是指經國務院批准建立的市，包括市區和郊區;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批服。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用稅採用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地，可在規定稅額的2倍-5倍範圍內加成徵稅。

　　對於公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。