廣東省房產稅施行最新細則

　　依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，制定了房產稅最新細則。下文是小編收集的全文，僅供參考!

　　廣東省房產稅施行細則

　　第一條 依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，制定本細則。

　　第二條 房產稅在下列地區徵收：

　　一、城市按市行政區域***含郊區***的區域範圍;

　　二、縣城按縣城鎮行政區域***含鎮郊***的區域範圍;

　　三、建制鎮按鎮人民政府所在地的鎮區範圍，不包括所轄的行政村;

　　四、工礦區指大中型工礦企業所在地非農業人口達二千人以上，工商業比較發達的工礦區。開徵房產稅的工礦區須經省稅務局批准。

　　第三條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

　　前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人***以下簡稱納稅人***。

　　第四條 房產稅依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納。

　　房產原值是指納稅人按照財務會計制度規定，在帳簿記載的房產原值。對納稅人未按財務會計制度規定記載，房產原值不實和沒有原值的房產，由房產所在地稅務機關參考同時期的同時期的同類房產核定。

　　房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

　　第五條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

　　第六條 下列房產免徵房產稅：

　　一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

　　二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

　　三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;

　　四、社會舉辦的學校、圖書館***室***、文化館***室***、體育館、醫院、幼兒園、託兒所、敬老院等公共、公益事業單位自用的房產;

　　五、個人自有自用的非營業用的房產;

　　六、經有關部門核定屬然房，不準使用的房產;

　　七、經財政部和省稅務局批准免稅的其他房產。

　　第七條 對少數民族地區、山區和其他地區部分新建立的建制鎮，由於經濟不發達，房屋簡陋，縣人民政府要求緩徵的，可由縣稅務局上報，經省稅務局批准，可暫緩徵收房產稅。

　　第八條 除本細則第六條規定者外，納稅人納稅確有困難，可向房產所在地稅務機關申請，經縣***市***稅務局批准，酌情給予定期減稅或免稅的照顧。

　　第九條 房產稅按年徵收，分期繳納。具體的繳納期限，由市、縣稅務局規定。

　　第十條 納稅人應於本細則施行之日起二個月內，將現有房產的座落、結構、幢數或間數、面積、原值或租金等情況據實向房產所在地的稅務機關申報登記。申報登記後，納稅人變更地址，新建或購買的房產，產權轉移，房屋添建、改建增減原值，免稅房產出租或營業，應於變更、建成、購進、轉移、添建、改建竣工和出租，營業之日起二十天內，向所在地稅務機關申報。

　　第十一條 房產稅的徵收管理，除本細則第十條規定者外，依照《中華人民共和國稅收徵收管理暫條例》和《廣東省稅收徵收管理實施辦法》的規定辦理。

　　第十二條 房產稅由房產所在地的稅務機關征收。

　　第十三條 本細則由廣東省稅務局負責解釋。

　　第十四條 本細則自一九八七年一月一日起施行。