烏魯木齊住房補貼調整

　　住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用於建房、購房的資金轉化為住房補貼。下文是烏魯木齊住房補貼最新訊息，歡迎閱讀!

　　：調整住房公積金繳存基數

　　6月6日起，烏魯木齊開始執行2016年度住房公積金繳存基數。

　　調整後，最高繳存基數為13353元，比2015年上調681元;住房公積金繳存基數最低為1470元，比2015年上調150元。

　　6月12日，從烏魯木齊住房公積金管理中心瞭解到，2016年度職工和單位住房公積金繳存比例與去年相同，分別為不低於5%，不超過12%。

　　烏魯木齊住房公積金管理中心工作人員說，提高繳存基數，相同繳存比例，繳存額就會提高，對於市民來說，潛在好處可減輕償還住房公積金貸款的月供壓力。

　　2016年新調入和新參加工作的職工，以當月工資收入或實際發放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數。

　　據介紹，住房公積金月繳存額由兩部分組成，單位月繳存額與個人月繳存額，兩部分繳存額均入職工個人住房公積金賬戶。

　　自2016年7月起，各單位應以2015年度職工月平均工資總額作為該職工住房公積金繳存基數。工資總額按照國家統計局《關於工資總額組成的規定》計算，包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資以及特殊情況下支付的工資。

　　據瞭解，2005年建設部、財政部和人民銀行釋出的《關於住房公積金管理若干具體問題的指導意見》第二條規定，“單位和職工繳存比例不應低於5%，原則上不高於12%”。

　　：購買住宅可享契稅全額補貼

　　據介紹，此次烏魯木齊實施的新的房產契稅財政補貼政策分為住宅和非住宅兩類補貼標準，其中住宅，在2016年3月1日至2016年12月31日期間，購買烏魯木齊市二手住房和新建商品住房並按照稅法規定繳納契稅，取得地方稅務部門開具的契稅完稅憑證的納稅人，契稅全額由財政資金予以補貼。住宅契稅補貼申報期限從2016年8月1日開始受理申報契稅財政補貼業務，至2017年3月31日結束。

　　非住宅，在2016年3月1日至2016年9月30日期間，購買烏市二手房和新建商品房並按照稅法規定繳納契稅，取得地方稅務部門開具的契稅完稅憑證的納稅人，超過契稅稅率1%部分由財政資金予以補貼。非住宅從2016年8月1日開始受理申報契稅財政補貼業務，至2016年12月31日結束。

　　記者瞭解到，今年6月初自治區住建廳、財政廳等8部門聯合出臺化解房地產庫存15條措施，其中契稅補貼政策為：自2016年3月1日至12月31日，對新建商品住房和二手住房交易契稅由各地財政給予全額補貼。而在此之前，烏市已於今年2月出臺契稅補貼政策：在2016年3月1日至2016年9月30日期間，購買烏市二手房和新建商品房的市民，可享受交易契稅稅率超過1%部分由財政資金予以補貼政策。

　　兩個政策對比，自治區的住宅“全額補貼”力度更大，而烏魯木齊市補貼範圍更廣，不僅包含住宅，還涵蓋了非住宅。因此，在自治區新的政策出臺後，烏魯木齊市按照自治區要求，調整出臺了新的契稅補貼政策，將補貼分為住宅和非住宅兩類，即住宅全額補貼，非住宅仍按超過1%補貼。

　　：住宅契稅全額補貼能給購房者帶來怎樣的實惠

　　瞭解到，目前國家出臺的契稅政策為：個人購買家庭惟一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

　　以購買一套120平方米、總房價80萬元的改善性住房為例，沒有補貼時需要繳納總房款的2%也就是1.6萬元契稅，實施全額補貼後，這筆錢就全部省了下來。