融資租賃的計稅依據

　　銀行貸款、融資租賃、證券融資,作為發達國家資金來源的三大主動脈,是發達國家經濟發展保持活力的有力保障。下面讓小編來告訴你，希望能幫到你。

　　***1***對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予區別對待。

　　***1***對於以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產餘值作為計稅依據計徵房產稅;

　　***2***以房產聯營投資，收取固定收入，不承擔經營風險，只收取固定收入的，實際是以聯營名義取得房產租金，因此應由出租方按租金收入計徵房產稅。

　　計稅依據的定義

　　計稅依據是指計算應納稅額的根據。計稅依據是課稅物件的量的表現。計稅依據的數額同稅額成正比例，計稅依據的數額越多，應納稅額也越多。課稅物件同計稅依據有密切的關係。前者是從質的方面對徵稅的規定，即對什麼徵稅;後者則是從量的方面對徵稅的規定，即如何計量。如1984年中國產品稅條例***草案***規定的課稅物件是列舉的產品，而計稅依據則是產品的銷售收入。有些稅的課稅物件和計稅依據是一致的，如所得稅中的應稅所得額既是課稅物件，又是計稅依據;有些稅的課稅物件和計稅依據是不一致的，如房產稅的課稅物件是房產，它的計稅依據則是房產的價值或租金。

　　計稅依據的型別

　　計稅依據可分為兩種型別;

　　①從價計徵，即以課稅物件的自然數量與單位價格的乘積為計稅依據，按這種方法計徵的稅種稱從價稅。如中國產品稅的計稅依據為產品銷售收入，即產品的銷售數量與單位銷售價格的乘積。

　　②從量計徵，即以課稅物件的自然實物量為計稅依據，按稅法規定的計量標準***數量、重量、面積等***計算，按這種方法計徵的稅種稱從量稅。如中國的資源稅，對原油以實際產量為計稅依據，稅法規定的計量標準為“噸”;對天然氣以實際銷售數量為計稅依據，稅法規定的計量標準是“千立方米”。

　　計稅依據的形勢

　　計稅依據和課稅物件存在十分緊密的關係。因為計稅依據是課稅物件的數量表現。如中國的消費稅的徵稅物件是應稅消費品，其計稅依據則是應稅消費品的銷售收入。計稅依據與課稅物件反映的都是課稅的客體，但兩者要解決的問題不同。課稅物件解決對什麼徵稅的問題，計稅依據則是在確定了課稅物件之後，解決如何計量的問題。有些稅種，計稅依據與課稅物件一致，如對商業企業徵收的營業稅，課稅物件是營業額，計稅依據也是營業額。但多數稅稅的課稅物件與計稅依據不同，如企業所得稅，課稅物件是企業所得額，但並不是所有的所得額都要徵稅，國家可選擇部分所得額來課稅，這部分所得額就是計稅依據。又如中國的農業稅的課稅物件是農業總收入，計稅依據則是徵稅機關核定的常年應稅產量。再如中國的房產稅的課稅物件是應稅房產，計稅依據則有兩種，一種是依據房產原值一次減除10%-30%後的餘值為計稅依據，另一種是房產出租的，以房產租金收入為計稅依據。

　　計稅依據按照計量單拉來劃分，有兩種情況：一是按照課稅物件的價值即貨幣單位計算，稱為從價計徵，如中國的企業所得稅是以應納稅所得額的多少為計稅依據，消費稅中的大部分應稅消費品以銷售數量和單位銷售價格的乘積為計稅依據。二是按照課稅物件的自然計量單位計算，稱為從量計徵，如中國的屠宰稅以屠宰應稅性畜的頭數為計稅依據，消費稅中的黃酒、啤酒以噸數為計稅依據，汽油、柴油以升數為計稅依據。採用從價計徵還是從價計徵，除和課稅物件的特殊性質有關聯外，更重要的是取決於商品經濟的發達程度。在自然經濟條件下，一般採用從量計徵;而在市場經濟條件下，除了一些特殊性質的稅種外，絕大多數的稅種都採取從價計徵。從價計徵把不同品種、規格、質量的商品或財產按統一的貨幣單位確定計稅依據，有利於平衡稅收負擔和簡化徵收手續。