工程專案融資貸款所需材料

　　通過對BOT/PFI理論的分析,完成了對與公共工程專案融資代建制有關的概念、定義、術語的界定,明確了融資代建制的概念要點,將公共工程專案、專案融資和代建制聯絡起來,構建了公共工程專案投資建設管理成套的模式框架。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。

　　1.專案合作各方的合同協議書

　　2.省市計委關於專案的立項批覆檔案

　　3.具有資格證書產品工程諮詢權威機構出具的專案可行性研究報告

　　4.該專案需抵押的國有土地使用權出讓合同書

　　5.該專案需抵押的國有土地使用證書和房地產證書

　　6.建設用地工程規劃許可證及規劃定點通知單

　　7.該專案已投資金額明細表及票據清單

　　8.具有會計審計資格證書的機構出具近兩年公司財務審計報告

　　9.該專案開發建設單位的驗資報告***會計師事務所和銀行***

　　10.貸款公司開戶銀行許可證，貸款證印鑑卡，法人資格證營業執照，稅務登記證機構程式碼證等相關檔案

　　11.該專案開發建設單位公司成立時章程

　　12.該專案開發工程施工承包合同書

　　13.該專案工程設計圖及合同

　　14.申請融資貸款報告書及授權委託書

　　15.融資貸款合同書和融資貸款諮詢業務約定書及專案財務顧問協議書

　　工程專案融資貸款的種類

　　正常貸款

　　借款人能夠履行合同，一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時全額償還的消極因素，銀行對借款人按時足額償還貸款本息有充分把握。貸款損失的概率為0。

　　關注貸款

　　儘管借款人目前有能力償還貸款本息，但存在一些可能對償還產生不利影響的因素，如這些因素繼續下去，借款人的償還能力受到影響，貸款損失的概率不會超過5%。

　　次級貸款

　　借款人的還款能力出現明顯問題，完全依靠其正常營業收入無法足額償還貸款本息，需要通過處分資產或對外融資乃至執行抵押擔保來還款付息。貸款損失的概率在30%-50%。

　　可疑貸款

　　借款人無法足額償還貸款本息，即使執行抵押或擔保，也肯定要造成一部分損失，只是因為存在借款人重組、兼併、合併、抵押物處理和未決訴訟等待定因素，損失金額的多少還不能確定，貸款損失的概率在50%-75%之間。

　　損失貸款

　　指借款人已無償還本息的可能，無論採取什麼措施和履行什麼程式，貸款都註定要損失了，或者雖然能收回極少部分，但其價值也是微乎其微，從銀行的角度看，也沒有意義和必要再將其作為銀行資產在賬目上保留下來，對於這類貸款在履行了必要的法律程式之後應立即予以登出，其貸款損失的概率在75%-100%。

　　工程專案融資貸款的審查風險

　　貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。

　　***一***審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。 貸款審查是一項細緻的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。

　　***二***在實踐中，有些商業沒有盡職調查在實踐中，有關審貸人員，往往只重視檔案的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，造成信貸風險。

　　***三***判斷錯誤銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷。 審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等發麵進行專業的判斷。