物業管理法規的相關試題是什麼

　　在生活中，每個購房者在購房的時候都會考慮相關的物業問題，那麼，物業管理的法規考試都有哪些題目呢?下面是小編為你整理的物業管理法規的試卷，希望對你有用!

　　物業管理法規的試卷選擇題

　　1. 因為物業具有*** D ***，所以在建造之前必須依照政府有關部門的規劃進行設計，要考慮與周圍環境的協調一致。

　　A.穩定性 B.固定性 C.耐久性 D.多樣性

　　2.物業管理是圍繞著創造*** C ***這一中心開展各項工作的企業行為。

　　A.經濟效益 B.社會效益 C.安居樂業 D.保值增值

　　2. 物業管理企業的根本任務和基本屬性是*** D ***。

　　A.維修 B.管理 C.經營 D.服務

　　3. 物業管理的主要內容不包括*** A ***。

　　A.財務管理 B.保潔管理 C.環境經營 D.車輛管理

　　5. 物業管理企業在接受業主或業主委員會的委託以後，成為物業的具體管理者，這體現了物業管理的*** B ***原則。

　　A.產權“經營權分離 B.業主之上 C.專業高效 D.公平競爭

　　6. 物業管理企業可以根據需要通過*** B ***的辦法，將一些專業性較強的專案分包給其他具有實力的專業公司。

　　A.承包 B.簽訂合同 C.雙方協商 D.中介

　　7. 物業管理的經費是搞好物業管理的物質基礎，管理企業所收的費用要讓業主和使用人感到*** A ***。

　　A.質價相符 B.能夠接受 C.價格優惠 D.價格偏低

　　8. 物業管理涉及到的法律很多，遇到的問題又十分複雜，在處理問題時應以*** D ***為依據。

　　A.企業的規章制度據 B.業主委員會章程

　　C.上級行政部門的指示 D.法律、法規

　　9. 物業管理人員應具備的職業道德之一是*** B ***。

　　A.儀表端莊，形象良好 B.忠於職守，盡職盡責

　　C.體魄健康，胸懷寬廣 D.語言流暢，表達力強

　　10. 物業管理人員在工作中相互推諉，辦事拖拉，不符合***A ***的職業道德要求。

　　A.忠於職守，盡職盡責 B.實事求是，辦事公道

　　C.謙虛謹慎，文明禮貌 D.遵守紀律，奉公守法

　　11. 物業管理人員要做到人找工作，不要讓工作找人。凡是使用者需要做的事都是要分秒必爭，儘快幹好，這體現了*** A *** 。

　　A.積極主動，講求實效 B.謙虛謹慎，文明禮貌

　　C.刻苦學習，提高素質 D.儀表端莊，良好形象

　　12. 講求實效，要做到急修零活當時到現場;如果是一般水、電、氣、暖方面的問題，雖然當時不處理也不會發生危險，也*** C ***。

　　A.必須馬上修好 B.必須三天內解決

　　C.要力爭當日給使用者答覆 D.要力爭三天內給予答覆

　　13. 物業管理企業是指專門從事永久性建築物、基礎配套設施以及*** D ***的現代化科學管理，為業主和使用者提供良好的生活、工作和學習環境的服務性企業。

　　A.場地 B.綠化帶 C.道路 D.周圍環境

　　14. 物業管理公司處理業主或是用人投訴的部門是*** C ***。

　　A.管理部 B.服務部 C.監察部 D.產業部

　　15. 業主有權直接參與管理區域的物業管理是業主自治管理，這種自治管理是*** C ***。

　　A.業主直接進行的 B.通過房地產行政部門實現的

　　C.通過業主大會和業主代表大會實現的 D.通過物業管理公司實現的

　　19、業主小組成員可以通過協商選舉產生，一般按每*** D ***平方米建築面積產生一名小組成員。

　　A.300~500 B.500~1000 C.1000~1500 D.1000~2000

　　16. 第一次業主大會或業主代表大會由***D ***組織召開。

　　A.房地產行政管理部門 B.房屋出售單位

　　C.業主委員會和物業管理公司 D.房地產行政管理部門和房屋出售單位。

　　17. 物業管理區域內新建商品住宅出售額達到*** C ***以上後，可以召開第一次業主大會或業主代表大會。

　　A.20% B.30% C.50% D.80%

　　18. 物業管理區域內公有住宅出售額達到*** A ***以上後，可以召開第一次業主大會或業主代表大會。

　　A.30% B.50% C.60% D.80%

　　19. 物業管理區域內第一套房屋交付業主使用*** B ***，可以召開第一次業主大會或業主代表大會。

　　A.滿一年 B.滿兩年 C.一年以內 D.兩年以內

　　物業管理法規的試卷判斷題

　　1. 業主委員會設主任一名，副主任可由主任指定人員擔任。***× ***

　　2.業主委員會可以從事投資和經營活動。*** × ***

　　3.某住宅小區佔地9萬平方米，業委會決定採用協議方法選聘物業管理企業。*** × *** 4.物業管理企業不能提供物業服務合同約定以外的服務專案。*** × ***

　　5.召開業主大會會議，應當於會議召開30日以前通知全體業主。*** × ***

　　6.物業管理企業一般應當在30日內簽發驗收通知書並約定驗收時間。*** × *** 7.業主大會作出決定，必須經與會業主所持投票權1/2以上通過*** ∨ ***

　　8.專項維修資金使用和續籌方案的決定，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2/3以上通過*** ∨ ***

　　9.業主委員會應當自選舉產生之日起15日內，向物業所在地的區、縣人民政府***房地產行政主管***部門備案。*** × ***

　　10.一個物業管理區域可以成立兩個業主大會。*** × ***

　　11.經10%以上的業主提議，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。***× *** 12.物業管理企業資質等級實行動態管理，每一年核定一次。*** × ***

　　13.物業管理企業應該服從業主大會、業主委員會所作出的一切決議和決定。*** × ***

　　14.建築面積按照建設工程專案總建築面積的千分之三至千分之五配置，最少 不低於一百平方米;*** ∨ ***

　　15.物業管理區域內業主人數較少且經全體業主一致同意決定不成立業主大會 的，由全體業主共同履行業主大會職責。*** ∨ ***

　　16.業主委員會不履行召集義務的，經業主申請，由街道辦事處、鄉***鎮***人民 政府負責組織業主召開業主大會*** ∨ ***

　　17.業主委員會由業主大會會議選舉產生，由三人以上單陣列成。業主委員會 委員應當由物業管理區域內的業主擔任，每屆任期不超過五年，可連選連任。 *** ∨ ***

　　18.業主委員會會議應當有三分之二以上委員出席，作出決定時應當經全體委 員過半數同意。*** × ***

　　19.業主委員會過半數委員或者百分之二十以上業主提議撤銷其委員資格的 *** ∨ ***

　　20.已竣工尚未出售或者尚未交付的物業，物業服務費由建設單位承擔。已交 付的物業，物業服務費由業主承擔，建設單位與業主另有約定的除外。*** ∨ ***

　　物業管理法規的試卷多選題

　　1. 物業管理的主要內容包括*** ABCD ***。

　　A.房屋的維護雨修繕 B.房屋裝修監督管理

　　C.房屋附屬裝置設施的管理及維修養護 D.綜合經營服務

　　2. 房屋的維護與修繕是*** BCD ***。

　　A.物業管理的全部內容 B.物業管理的重要環節

　　C.常規性服務的主要內容 D.常規性管理的主要內容

　　3. 物業管理人員必須具有的專業知識和專業技能包括*** ABC ***。

　　A.現代管理知識 B.現代管理手段

　　C.物業管理專業技能 D.遵守紀律，奉公守法

　　5. 建設部隊住宅小區物業管理服務質量的具體要求中，必須達到98%以上的指標有***ACD ***

　　A.房屋完好率B . 群眾滿意率

　　C.零修及時率 D.各種費用收繳率