東莞下一個房地產發展趨勢在哪

　　隨著城市的發展，東城中心區已無任何新的建設用地，東城濱江板塊作為後起之秀,將成為樓市新寵。圖為達鑫地產在濱江板塊開發的樓盤。下面是小編帶來關於的內容，希望能讓大家有所收穫!

　　東莞下一個房地產發展趨勢

　　去年，《東莞市城市總體規劃***2016—2030***》綱要透露了大量關於東莞未來15年發展的資訊。

　　總規綱要公佈東莞中心城區最新的7大生活單元：黃旗山南、西平、東城濱江、萬江新中心、萬江中部、萬江龍灣、東城中心。而中心城區將以南北發展軸為規劃重心，東城發展方向也從東城東拓變成了東城北拓。未來中心城區7大生活單元不僅會形成一個完善的住房保障體系，而且會打造更多成熟的社群，營造良好的人居環境並提升居住質量。

　　隨著城市的發展，東莞下一個房地產發展趨勢，東城中心區已無任何新的建設用地，有山有水這樣的條件更是難以企及。相比其他已開發的6大生活單元，東城濱江板塊作為後起之秀，目前聚集了包括達鑫、光大、中熙、新世紀、碧桂園等大批開發商，未來必將成為樓市新寵。

　　達鑫地產作為東城濱江板塊的拓荒者，已在該板塊佈局多年，達鑫·江濱新城歷經五六年鍛造，已成為屹立於東江邊上的一個城市複合型大社群。

　　達鑫地產6年打造江濱新城

　　近年來，東莞城區是向北還是向東拓展，一直存在很大的爭議。而一紙規劃的出現無疑凸顯東莞未來城市發展北拓步調，與東城僅一江之隔的東城北石碣樓市利好空前。

　　從一個默默無聞之地到中心城區7大生活單元之一，東城濱江板塊經歷著巨大的變革，而在背後推動著變革發生的還有一群默默耕耘的人——達鑫地產，作為東城北樓市的首個開發者，以“新城市主義”為核心開發理念，歷經6年鍛造，打造了一座屹立於東江邊上的百萬平方米大型城市複合型社群。

　　從大王洲橋直下，看到蜿蜒的東江流過，眼前是一個現代化社群，一棟棟典雅的別墅，高層洋房林立，清新現代的建築、乾淨整潔的道路、綠意盎然的園林景觀，這裡就是達鑫地產打造出來的達鑫·江濱新城。

　　如果是在大王洲附近生活已久的居民，又或者6年前來過這裡，或許更能深感受其中變化。曾經這裡只有低矮的民房和農地，沒有什麼繁華商業，也談不上什麼宜居指數，與城市中心相距遙遠，交通不便，配套不全。

　　而達鑫地產的進駐，開始慢慢改寫這片區域，全方位的生活配套設施於一體，讓外界開始融入到這個大社群。現在這裡憑藉著東城北的區域價值效應與該板塊的價值窪地構成了強力支撐，受到了眾多白領階層等群體的青睞。

　　達鑫地產是東莞房地產市場的老牌開發商，實力雄厚，從達鑫·江濱新城開始，以單一的住宅開發模式轉換為一座新城的運營者，通過自身專案的開發帶動區域和城市的發展，從單純的“蓋房子”到帶動城市群帶、中心城市區域內的市政配套成熟與經濟發展，現在“東城濱江”板塊已經躍然紙上，一個新的東莞城區副中心也越來越近了。

　　改寫著區域樓市的歷史

　　從荒地到良宅，從城郊到東城濱江生活單元，達鑫·江濱新城在東城北造城6年，改寫著區域樓市的歷史。

　　作為建造者和見證者，達鑫地產營銷負責人佘暢介紹，達鑫·江濱新城已開發三期。2016年，仍將主打“君悅”組團，並根據市場情況擇機推售“天悅”一線江景洋房組團和“三十四墅”純獨棟別墅組團。

　　縱觀東莞的房地產發展史，有黃旗山板塊為代表的山景豪宅，有水濂湖板塊為代表的湖景豪宅，惟獨缺少頂級的江景豪宅。

　　佘暢認為，東城濱江板塊將成為未來東莞房地產發展的重心。達鑫·江濱新城與東城僅一江之隔，同隸屬於濱江板塊，是東城北拓必然之選。達鑫地產從2010年開始佈局該區域，目前是整個片區規模最大、居住氛圍最濃厚、生活配套最成熟的區域。

　　該專案正在接受誠意登記的“君悅”組團，89—123㎡三至四房園景洋房預計均價約13000元/平方米，相比東城其他專案動輒兩萬元以上的價格，價效比較高。

　　佘暢表示，這個片區不僅僅有價格優勢，該專案擁有東江最開闊的景觀面，以及千畝大王洲溼地公園、7公里東江水岸親水休閒公園、東江歷史文化博覽園等，而且，通過大王洲橋、黎川大橋，10分鐘內可以暢達東城世博、東城萬達商圈及莞城吉之島、西城樓商圈，交通十分便捷，配套日益完善。

　　據瞭解，目前有很多開發商都非常關注該片區，未來會有更多地品牌開發商入住，共同打造東城濱江板塊。

房地產發展趨勢