房地產行業術語翻譯

　　從事房地產行業的人，必須知道的就是房地產的術語有哪些，下面是小編帶來關於的內容，希望能讓大家有所收穫!

　　前期類

　　前期策劃：是指房地產開發前期階段，預先對專案的市場定位、產品定位、客戶定位、銷售推 廣、初步經濟核算等重要環節進行策略性謀劃。

　　市場定位：是指專案所處地塊到底適合做什麼產品，目前市場的狀況及未來發展狀況，及專案在市場中所處的位置進行初步確定。

　　產品定位：指專案前期針對產品型別、產品組合、戶型設計、建築形態等方面進行初步確定。

　　市場分析：指對專案所處區域的經濟發展狀況、周邊環境狀況、市場競爭狀況進行詳細統計和分析，包括整體大市場分析、區域市場分析、個案分析。

　　客源分析：針對客戶的來源，年齡，職業，購買動機等做統計和分析，從中發現客戶規律。

　　區域環境：是指專案周邊一定區域範圍內的各種現狀條件和環境，包括外部環境、內部環境、周邊配套、景觀、交通等方面的描述和分析。

　　建築類術語

　　區域規劃：是對特定區域未來一段時期內的發展預想與設想進行整體佈局和籌劃。

　　專案規劃：是指對專案用地技術經濟指標進行詳細分析，確定專案總的平面佈局、單體規劃、總建築面積核算等重要計劃工作。

　　建築密度：是指建設用地內各類建築的基底總面積與建設用地面積的比率，反映一定用地範圍內的空地率和建築密集程度。

　　綠化率：是指專案規劃建設用地範圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。

　　容積率：是建築總面積與建築用地面積之比。

　　商品房 是指由房地產開發企業開發建設並出售、出租的房屋。

　　集資房 一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。

　　再上市房 是指職工按照房改政策購買的公有住房或經濟適用房首次上市出售的房屋。

　　廉租住房 是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。

　　花園式住宅 也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，並富有變化，一般為高收入者購買。

　　公寓式住宅 相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。

　　經濟適用住房 是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

　　按房屋用途分類

　　住宅 是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍***包括職工單身宿舍和學生宿舍***等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括託兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。

　　成套住宅 是指由若干臥室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。

　　躍層住宅 套內空間跨躍兩樓層及以上的住宅。

　　商業用房 是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。

　　經營用房 是指各種開發、裝飾、中介公司等從事各類經營業務活動所用的房屋。