酒店出租合同範本

　　酒店是指給賓客提供休息和飲食的地方，那麼酒店出租合同你又瞭解多少呢?以下是小編整理的酒店出租合同，歡迎參考閱讀。

　　酒店出租合同範文一

　　甲方***出租方*** 地 址： 法定代表人：

　　乙方***承租方*** 地 址： 法定代表人：

　　甲方將位於 路與 路交接處“ 酒店”整體租賃給乙方經營。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協商，共同訂立本合同並同意遵守以下條款。

　　第一條 租賃物業定義

　　1、租賃的具體範圍、面積及單價、總金額

　　指甲方根據合同條款出租給乙方的位於 路與 路交接處的“ 酒店”。該房產整體租賃，建築面積為 平方米***最終精確面積由房產部門測繪確認為準***，單價為 元/平方米/月，計幣： 元/年。

　　2、配套設施裝置

　　甲方提供租賃的物業可以滿足對方需要的相應配套的水、電***含增容動力、照明、配電***燃氣、消防安全設施、通訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環保設施***排水、排汙、排煙等***等由乙方確認具備正常使用功能的裝置。

　　甲方的物業附帶現有的配套設施***具備正常使用功能***出租給乙方，甲乙雙方並據此作為約定相應的合同條款的因素。

　　第二條 期限定義

　　1、合同期限

　　租賃共10年，即自2006年5月1日起至2016年4月30 日止。

　　2、物業交付日期

　　甲方在 年 月 日前，將竣工的物業交付乙方。如逾期不能交付，本條規定的合同期限根據逾期交付天數相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。

　　第三條 租金及增幅

　　租金：按照乙方租賃的房屋建築面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。 增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%.

　　第四條 租金支付方式

　　乙方按月支付租金給甲方，甲方於每月月首前5個工作日向乙方提供符合當地稅務及相關部門要求的租賃費發票，乙方在收到上述發票後3個工作日內將當月租金交付甲方。

　　第五條 保證金

　　為了使本合同在合同有效期內順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預留印鑑進行共管。保證金支付方式為合同簽訂後付100萬元，開業時付100萬元。乙方在15個工作日內***如有特殊原因，乙方可順延5個工作日***，將上述款項轉入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規定時間內順利

　　交付物業而不影響乙方正常經營，乙方可在開業後10個工作日內將該款項轉入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。

　　如遇甲方不按規定時間交付物業或物業不符合乙方經營的要求，致使乙方無法進行正常經營時，乙方有權解除合同，甲方應按法律規定返還雙倍保證金。

　　第六條 租賃

　　甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經營的權力，並特宣告酒店出租已取得購買酒店業主的同意，如甲方因酒店使用權不清，發生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。

　　第七條 設施裝置

　　甲方提供給乙方的設施、裝置在保修期內由甲方負責與裝置供應商聯絡維修，甲方在接到設施、裝置故障報告應立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯絡維修，費用由甲方承擔。保修期過後因設施、裝置老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、裝置應不低於現有設施、裝置的標準;乙方負責所有設施、裝置的年檢和物業內正常的維修、維護。

　　第八條 甲方的權利和義務

　　1、甲方擁有 酒店的物業使用權，甲方租賃物業給乙方作酒店經營，並保證符合法律法規的規定。

　　2、甲方需保證所提供的物業符合和具備乙方經營酒店的基本條件***含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調裝置、停車場、電力、室外排汙、排水及出***的完備***具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

　　3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發票未能達到當地

　　稅務局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補交稅款、***或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

　　4、甲方出租給乙方的房屋，其房產稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建築面積需補交的地價和當地有關部門規定收取涉及房產的相關費用概由乙方負責。

　　5、甲方確保設施、裝置完好移交給乙方，雙方當場驗收清點後簽字確認，物業移交前如裝置存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。

　　6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的影印件給乙方備案。

　　第九條 乙方權利和義務

　　1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業執照、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及各種費用。

　　2、有關證照申領後，乙方必須將各種證照的影印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監督。

　　3、乙方按照當地規定領取營業執照，並按照營業執照規定的經營範圍，自主經營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規或發生勞資糾紛而造成的後果及責任，全部由乙方承擔。

　　4、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。 5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛生等費用及政府規定的各種稅費。

　　第十條 不可抗力及維修責任

　　1、房屋租賃期內，房屋及裝置如遇不可抗力的原因導致損毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責於乙方原因而致使房產、設施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業或不能正常營業，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。

　　2、酒店經營屬於主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修;若引起乙方財產損壞，甲方負責其損壞財產部分的直接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。

　　3、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業任何部分被損壞之後7天內甲方不進行重建復原工程，乙方有權進行以下行為：

　　A.乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。

　　B.如因甲方原因重建復原工程在發生損失之後30天仍未動工，嚴重影響乙方正常經營的，乙方可選擇終止本合同，並由甲方承擔違約責任。

　　第十一條 抵押

　　簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建築物有無任何的抵押情況及有無被執法部門採取查封等強制措施。如有上述事實，甲方應如實向乙方提供具體內容，並向抵押權人或相關執法部門取得認可租賃的檔案。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用權或其建築物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，並承擔違約責任。

　　第十二條 違約責任

　　1、合同執行過程中，甲方不得以任何藉口影響正常營運，否則視為違約。

　　2、在本合同執行過程中，由於一方違反本合同的約定或違反國家有關法規及相關規定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付500萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。

　　3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金***10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，並承擔違約責任***

　　4、如因甲方對租賃物的權利出現暇疵或因甲方提供的物業出現質量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同。

　　5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應賠償乙方實際損失。 第十三條 爭議解決

　　凡因執行本合同所發生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決;協商不成，則提交 市仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力。

　　第十四條 通知

　　一方發給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址傳送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真傳送。如郵局傳遞或專人傳遞，則於送達時視為正式送交。如以傳真傳送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執照內容等重要檔案要在

　　7天之內以書面通知對方。

　　第十五條 保密

　　甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所瞭解的對方關於經營、決策等方面的非公開的內容。

　　第十六條 合同終止的約定

　　本合約期滿後如乙方想繼續承租本合同所指物業，在同等條件下，甲方應遵循優先權原則將出租房屋繼續出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

　　第十七條 其他

　　如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水、停電、停業;所造成的一切經濟損失由甲方負責。

　　第十八條 附則

　　1、合同適用於中華人民共和國的有關法律。

　　2、本合同未盡事宜，經雙方協商的可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產生的一切費用和損失，並互不追究責任。

　　4、本合同自雙方簽字，蓋章後生效，合同期滿終止。

　　5、本合同一式十份，甲方執四份，乙方執四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。

　　簽署： 簽署：

　　甲方***蓋章*** 乙方***蓋章***

　　法定代表人： 法定代表人：

　　簽約地點：

　　簽約時間： 年 月 日

　　酒店出租合同範文二

　　甲方***出租方***：

　　乙方***承租方***：

　　根據國家法律法規的有關規定，甲、乙雙方在平等自願、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方房屋出租給乙方之事宜，訂立本合同。

　　一、租賃物情況

　　1.1甲方將位於 市 路 號本酒店內部的 的房屋及其附屬設施、物品，租賃給乙方，面積 平方米，詳見本合同附件1房屋平面圖、附件2移交物品清單。

　　1.2乙方承租甲方上述房屋用於經營 專案，開辦該專案的全部手續由乙方自行辦理，費用由乙方承擔。

　　1.3該房屋的公用或自用位置的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、裝置狀況、水電等現有配套狀況由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋、物品和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋、物品的驗收依據。

　　1.4乙方必須按照國家相關法律法規規定進行經營， 並時刻維護甲方的社會形象和商業信譽。

　　1.5其他約定

　　二、交付和租賃期限

　　2.1甲方於 年 月 日前將房屋、設施物品移交乙方使用。

　　2.2租賃期限為 年 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、租金標準及支付方式

　　3.1租金為/年。

　　3.2在本合同簽訂後乙方應在10個工作日內支付給甲方人民幣保證金 萬元和勞動合同糾紛保證金 萬元，合計 萬元***大寫： 萬元***。

　　3.3租賃費用按月支付“先付後用”，每月25日前支付下期租賃費用，詳見每期支付租賃費用明細表。金額單位：***人民幣***萬元

　　3.4乙方應在上述支付日期前將上述費用匯入甲方指定的銀行帳戶或以支票、現金支付，並向甲方提供相關付款憑證，以便對帳。甲方在確認乙方款項到帳無誤後，向乙方提供收款收據。

　　3.5乙方給予甲方每年額，乙方應將剩餘部分的50%返還給甲方。

　　3.6其他有關甲方收取費用的約定

　　四、甲方權利和義務

　　4.1甲方有權依據國家地方相關規定和 星級酒店的標準要求對乙方的經營行為和服務質量等進行監督檢查，對發現的問題有權要求乙方整改。

　　4.2甲方及時為乙方提供必要的裝置維修，對此甲方一般只收取維修材料費。

　　4.3甲方向乙方正常供應水、電、空調。如因甲方原因，造成乙方經營場所的停水、停電、停氣，致使乙方不能正常經營，甲方應免去乙方該時段相應部分的租金。如因市政及業主或其他原因導致乙方不能正常營業的，甲方不負責任。

　　4.4甲方如遇裝修，乙方不能正常經營，可由雙方協商減免乙方該期間的租金。

　　4.5其他約定