毛大慶創業專案是什麼

　　編者按：優客工場是前萬科高階副總裁、北京區域本部執行長毛大慶在辭職之後所創辦的創業專案。核心在於將傳統房地產行業與網際網路思維相結合，減少辦公場地資源的浪費。

　　前萬科高階副總裁毛大慶建立的優客工場有了新進展。9月16日，陽光100優客工場旗艦店在京正式啟幕。啟幕儀式上，優客工場宣佈，歷時1個半月的A輪融資成功，融資金額超過2億元人民幣。

　　主要通過四種方式盈利

　　業內對優客工場創新性的共享經濟模式以及如何盈利表達出極大的興趣。毛大慶本人也表示：“我從房地產行業出來，其實我還是在房地產行業裡面，我希望用我對房地產行業的理解，用一個新的模式推動房地產行業輕資產的轉型。”

　　據優客工場相關負責人介紹，現階段優客工場主要通過四種方式盈利。第一種，是以租金獲取現金流;第二種，是依靠如會議室，IT維修等基礎增值服務;第三種，則是依靠培訓，傳媒***市場推廣***等優客自身提供的各種高階服務;而第四種則主要靠會員的會費。

　　針對一些媒體所提出的，優客工場在租金上優勢並不明顯的質疑，毛大慶也迴應，優客工場的核心價值在於其集合背書的功能。“在這個平臺上，我們所提供的品牌力量是巨大的。”

　　融資金額超預期

　　優客工場是前萬科高階副總裁、北京區域本部執行長毛大慶在辭職之後所創辦的創業專案。核心在於將傳統房地產行業與網際網路思維相結合，減少辦公場地資源的浪費。他們用折扣的價格租下整層寫字樓，分成單獨的辦公空間，再出租給初創企業。不同於單純的孵化器，優客工場還會向進駐企業提供財務、稅務、法務、人資關係等多種服務模式。

　　據優客工場方面提供的資訊顯示，此輪融資主要由中投漢富、歌斐資產共同領投，領投金額超過1億元人民幣。天使輪領投機構紅杉資本和真格基金在本輪跟投，同時跟投的還有多家專業投資機構。毛大慶表示，此次投資超過了他們的預期：“我們這次的目標是1.8億，這是明年到後年初的概念。超募了四五千萬，而且是在市場波動的情況下完成的。”

　　目前優客工場有陽光100和FESCO兩家店已經落地，截至9月15日，優客工場已簽約出租工位近700個，簽約進駐創新企業70餘家，其中網際網路/科技類企業約40%，文創類企業約40%，金融類企業約15%，其他類企業約5%。至2015年底，含北京、上海、西安在內，還將有七個場地開業，共可提供超過3000個工位。

　　延伸閱讀：

　　毛大慶，1969年出生於北京，曾任凱德置地環渤海區總經理。在萬科供職近5年間，毛大慶成功扭轉了萬科在北京地區市場份額不佔優勢的狀況，拓展萬科在商業地產、養老產業的探索。2014年，北京萬科***不含京外專案***全年銷售額突破200億元，回款突破170億元，繼萬科社群商業一鳴驚人之後，北京萬科在養老產業、擁抱網際網路等方面的轉型也穩步展開。