房地產轉讓合同
房地產轉讓是指合法擁有土地使用權及土地上建築物、附***引***著物所有權的自然人、法人和其他組織,通過買賣、交換、贈與將房地產轉移給他人的法律行為,對於你瞭解多少呢?以下是小編整理的,歡迎參考閱讀。
範文一
轉讓方:***甲方***_________
地址:_________________; 電話:_______
法定代表人:________性別_____:出生:____年____月____日
職務:____國籍:____身份證號碼:__________
受讓方:***乙方***_____
地址:_____ 電話:_____
法定代表人:_____性別:_____出生:_____年_____月_____日
職務:_____ 國籍:_____ 身份證號碼:_____
雙方達成如下協議:
第一條 甲方在××市______地段***地塊編號:______***擁有房地產,名稱:______數量:______,現有償轉讓,轉讓方式為***1***出售***2***交換***3***贈與***4***繼承
第二條 乙方自願從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。
土地面積:____________________________m2
其中:基底分攤面積____________________m2
公用分攤面積_________________________m2
其他******面積___________________________m2
共有使用權土地面積:__________________m2
物業部分為:______________
第三條 甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤,同意上述房地產轉讓價格為______幣,單價______元/m2,總金額______元;並於______年______月______日前全部交完。
第四條 土地使用年期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第五條 乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定,原《條例》公佈前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區有關規定的義務。
第六條 乙方從______年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責。
第七條 房地產轉讓費由甲方負責繳納。
第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章,經市公證機關公證,併到政府主管部門辦理產權登記手續後,乙方正式取得房地產權。
第九條 乙方獲得房地產權,如再發生出租、抵押、轉讓***含出售、贈與、繼承、交換***時,應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。
第十條 如系地產商第一次售房,原房地產預售合同書作為本合同附件。
第十一條 本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。 轉讓方:____________***蓋章*** 受讓方:____________***蓋章***
法定代表人:________ 法定代表人:_______
年 月 日
範文二
出讓方***甲方***: 甲方共有人:
身份證號碼: 身份證號碼:
受讓人***乙方***:
身份證號碼:
居間方***丙方***:
簽約地址:
依據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《新疆城市房地產交易管理辦法》及相關房地產政策、法規,甲乙雙方在平等互利、協商一致、等價有償的基礎上,通過丙方居間,為維護房產轉讓雙方權利義務,簽訂本合同,以便三方共同遵守。
第一條 房屋基本情況:
1.甲方轉讓房屋位於烏魯木齊市區路小區號樓室, 房屋面積為㎡。
2.房屋性質:商品房□ 經濟適用房□ 單位房改房□ 或其他,房屋修建於年月,產證 號:
3.甲方保證已按照規定焦耐該房屋入住費用及相關部門稅費***維修基金、契稅等***,合同中特殊約定項除外。 ***
第二條 房屋產權基本情況:選項 簽字並按手印
1、該房屋的產權性質為: A.產證房; B.產證辦理中房; C.有貸款產證房; D.有貸款產證辦理中房
2、地下室***有□ 無□***及室內***
3、如合同無其他約定,固定裝修及室內***包含在轉讓款內,不再另行結算,隨該房屋交付時一併裝讓乙方,但以上過戶所產生的相關費用均由乙方自行承擔。同時,可押 元為房屋物業交接保證金,於甲方騰空房屋交接鑰匙及結清物業欠款等當日付清。
第三條 房屋成交價格及成交方式: 選項*** ***
1、A選項:***產正房***
***1***成交價格:現經甲、乙雙方確定,總成交價格為人民幣***將此房產轉讓給乙方。
***2***付款方式:一次性付款方式。自本合同簽訂之日起,乙方應向甲方支付人民幣 定金。首付款 元於 年 月 日支付。剩餘轉讓款 元於 年
備註:①甲乙雙方協商須在 日內辦理完授權委託公證手續。
2、B選項:***有貸款房***
***1***成交價格:現經甲、乙雙方確定,總成交價格為人民幣 元***大寫: ***將此房產轉讓給乙方。
***2***成交方式:
①、以下包含銀行本金方式購買,付款方式:自本合同簽訂之日起,乙方應向甲方支付房屋轉讓寬的 元為定金,首付款 元於 年 月 日支付。剩餘轉讓款 元於 年 月 日付清。
②、包含銀行本金一次性購買式,付款方式:自本合同簽訂之日起,乙方應向甲方支付房屋轉讓款的 元為定金,首付款 元於 年 月 日支付,由甲方向銀行自行辦理解押手續,並承擔銀行規定提前解押所產生的相關費用。剩餘轉讓款 元於 年 月 日付清。
備註:剩餘銀行本金解押當日銀行對賬單實際發生額為準。
3、C選項:***可貸款房***
***1***成交價格:現經甲、乙雙方確定,總成交價格為人民幣元***大
***將此房屋轉讓給乙方。
***2***成交方式:以銀行貸款方式購買
①、自本合同簽訂之日起,乙方應先向甲方支付房屋轉讓款的 元於年月日支付;剩餘轉讓款
②、甲方同意剩餘轉讓款有乙方以貸款方式,下貸後支付。甲、乙雙方同意委託丙方辦理該房屋貸 款手續,甲乙雙方應於簽訂本合同後個工作日內,按照相關部門規定將辦理貸款所需的全部證件資 料交予丙方。帶丙方收齊全部貸款資料後按照相關部門規定協助甲、乙雙方辦理產權變更登記和貸款的 相關手續。
備註:a.貸款額以銀行下貸額度為準,最終審批房貸額度不足乙方計劃貸款申請額度時,乙方需將差額補足。
b.乙方在辦理商業貸款手續前,應向丙方支付按揭代辦費元.
c.乙方辦理商業貸款時繳納的評估、抵押、公證、工本、保險等相關費用由乙方自行承擔。
d.丙方在辦理商業貸款手續時,甲、乙雙方應積極配合,如因任何一方不配合造成逾期的,丙方不承 擔責任。如因甲、乙其中一方原因逾期的,每逾期一日按總房款千分之一向對方支付違約金。
e.乙方須認可,如因乙方個人資信出現不良記錄或沒有正常配合辦理貸款手續,造成延期或無法下貸 的,每逾期一日,乙方須按總房款千分之一向甲方支付違約金。
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