四川省房屋租賃合同

　　房屋租賃成為了中國當前社會較為關注的話題,那麼對於你又瞭解多少呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　出 租 方***甲方***：

　　【身份證號】【護照號】【營業執照註冊號】【 】 住 所： ***： ***： 代 理 人： 身份證號： 住 所： ***： ***：

　　承 租 方***乙方***：

　　【身份證號】【護照號】【營業執照註冊號】【 】 住 所： ***： ***： 代 理 人： 身份證號： 住 所： ***： ***：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該房屋的租賃有關事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條 房屋基本概況

　　甲方將座落於四川省 市 區***縣***的房屋***簡稱該房屋***出租給乙方作為 使用。該房屋【建築面積】【使用面積】為 平方米，裝修狀況為 ，其他條件為 ，該房屋***已/未***設定抵押。

　　第二條 房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第 種。

　　***一***甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為： 。

　　***二***甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許

　　甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。***見附件***

　　第三條 租賃期限

　　***一***該房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計年 月。

　　***二***租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前 日向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後，雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及支付方式

　　***一***該房屋每月租金為￥ 元***大寫人民幣： ***，乙方應於【每月 日前】【 】向甲方支付租金。

　　***二***其他支付方式

　　***三***甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。

　　第五條 租賃保證金及相關稅費

　　***一***甲方交付房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為￥ 元***大寫人民幣： ***。保證金收取後，甲方應向乙方開具收款憑證。

　　***二***租賃期滿或合同解除後，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分應如數返還乙方。

　　***三***租賃期間，甲方應承擔 等費用;乙方應承擔 等費用。

　　第六條 房屋交付及返還

　　***一***交付：甲方應於 年 月 日前將該房屋按約定條件交付乙方。

　　***二***返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施、裝置。返還時，應經甲方驗收認可並結清各自應當承擔的費用。

　　第七條 房屋及附屬設施的維護

　　租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責***乙方使用不當除外***。

　　1、甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　2、乙方向甲方提出維修請求後，甲方應應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期未維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　3、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方負責修復或承擔經濟賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　4、對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第八條 房屋的轉讓與轉租

　　***一***租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　***二***未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　***三***甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條 合同的變更、解除與終止

　　***一***雙方可以協商變更或終止本合同。

　　***二***甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　1、不能提供該房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　2、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　***三***房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

　　1、未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　2、未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　3、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的，正常使用損壞除外。

　　4、未經甲方書面同意，改變房屋用途。

　　5、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　6、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　***四***租賃期滿合同自然終止。

　　***五***因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條 違約責任

　　***一***甲方違約責任：

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 % 的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。

　　4、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　***二***乙方違約責任：

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　①未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　②未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　③改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　④拖欠房租累計 個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

　　3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

　　4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十一條 甲方應如實告知乙方該房屋的具體情況，有故意隱瞞或提供虛假資訊的情形，甲方將承擔由此引起的法律責任及損害賠償責任。

　　第十二條 本合同簽訂之日起30日內租賃雙方應按規定到房屋所在地的區縣建設***房屋***管理部門或其委託的機構辦理房屋租賃合同登記備案手續。

　　第十三條 其他約定事項 1. 。 2. 。

　　第十四條 如有下列情形之一的，三方免責，返還原狀：

　　1. 因不可抗力致使合同無法履行的;

　　2. 因相關政策、法規變動致使合同無法履行的。

　　第十五條 因履行本合同發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第 項方式解決。

　　1.提交_______仲裁委員會申請仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十六條 本合同未盡事項，可由雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十七條 本合同經當事各方簽字蓋章即生效，本合同一式 份，當事各方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲 方：

　　代理人：

　　電 話：

　　乙方： 代理人： 電 話： 簽約地址： 簽約日期： 年 月 日

　　範文二

　　出 租 方***甲方***： 【身份證號】【護照號】【營業執照註冊號】【 】 住 所： ***： ***： 代 理 人： 身份證號： 住 所： ***： ***：

　　承 租 方***乙方***： 【身份證號】【護照號】【營業執照註冊號】【 】 住 所： ***： ***： 代 理 人： 身份證號： 住 所： ***： ***：

　　居 間 方***丙方***： 法定代表人： 營業執照註冊號： 資質備案號： 住 所： ***： ***：

　　根據、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該房屋的租賃有關事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條 房屋基本概況

　　甲方將座落於四川省 市 區***縣*** 的房屋***簡稱該房屋***出租給乙方作為 使用。該房屋【建築面積】【使用面積】為 平方米，裝修狀況為 ，其他條件為 ，該房屋***已/未***設定抵押。

　　第二條 房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第 種。

　　***一***甲方對該房屋享有所有權的，甲方應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為： 。

　　***二***甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。***見附件*** 第三條 租賃期限

　　***一***該房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 個 月。***期限超過20年的，超過部分無效。***

　　***二***租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前 日向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後，雙方重新簽訂房屋租賃合同。