唐山房屋租賃合同

　　在市場經濟盛行的今天,作為不可或缺的生產要素的租賃活動十分普遍,房屋租賃租賃合同因此成為最廣泛使用的合同之一。那麼簽訂需要注意什麼呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　出租方：

　　承租方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權 利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計達__個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

　　合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

　　第三條 租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家__的規定執行***如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高***。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其裝置應每隔__月***或年***認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條 出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。 2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。 3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意;出租人應當支援承租人的合理要求。

　　第六條 違約責任

　　1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__元。 2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__元。

　　3.出租方未按時***或未按要求***修繕出租房屋的，負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金__元。

　　5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條 免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向---------經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴***仲裁和訴訟只能選擇一種***。

　　第九條 其他約定事項

　　第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本__份，送__單位備案。 出租方***蓋章*** 承租方***蓋章***：鑑***公***證意見

　　地址： 地址：

　　法定代表人***簽名***： 法人代表人***簽名***：

　　委託代理人***簽名***： 委託代理人***簽名***：

　　開戶銀行： 開戶銀行： 經辦人

　　帳號：

　　電話：

　　電掛：

　　***：

　　簽約地點：

　　有效期限 至 年 帳號： 電話： 電掛： ***： 簽約時間：年 月 日 鑑***公***證機關 月 日 ***章***

　　範文二

　　出租方***以下簡稱甲方***：

　　承租方***以下簡稱乙方***：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方和承租方的權力義務關係。雙方經友好協商達成以下協議：

　　一、甲方自願將位於 路 小區 樓 單元 層 號，面積 平米 室 廳出租給乙方。

　　二、租賃期限共 年，從 年 月 日到 年 月 日止。

　　三、租賃價格：月租金 年租金大寫 小寫 。

　　四、付款方式： ，第一次從簽約之日起一次付清。

　　五、雙方責任：甲方保證上述房產產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債券債務概由甲方負責並承擔相關責任。因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責。

　　乙方在租賃之前甲方有責任提供房屋有效合法證件以保合法。

　　乙方在租賃期間不得擅自改動房屋結構及原有設施。對室內設施及室內配置的物品應正確使用，因人為造成的損壞，乙方應及時維修或賠償。租賃期間乙方造成的意外事件、事故***人身、財產***、水、火災等，乙方負全部責任。乙方不得擅自將房屋轉讓、轉租，否則按違約處理並追究責任。 租賃期間的水、電、暖氣、煤氣費、有線費等由乙方支付。

　　六、為保證甲方可動產及物品安全，乙方向甲方交押金大寫： 元。合同期滿無欠款，房屋無損壞，甲方將押金退還乙方。

　　七、本合同在履行中發生爭議，雙方協商解決。本合同附件，補村規定都具有同等效力。

　　八、雙方補村事項 。

　　九、房屋移交時電錶數 煤氣表數 水錶數***廚*** ***衛*** 。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後生效。

　　承租方： 承租方： 中介公司簽字蓋章： 住 址： 住 址：

　　電 話： 電 話： 電 話：

　　身份證： 身份證：

　　年 月 日

　　範文三

　　出租方：

　　承租方：

　　甲乙雙方經友好協商，達成以下協議：

　　一、甲方將其位於唐山市 路 號 房屋出租給乙方使用。

　　二、租賃期限：自2013年5月5日到2014年12月31日止。期滿後另議。

　　三、租金及付款方式：

　　1、租金每月2100元整***貳仟壹佰元整***，乙方按每月支付給甲方。

　　2、租金先付後用，一月一付。

　　3、甲方在收到乙方租金後，應開具收據、收條乙方。

　　四、甲方提供裝置如下：

　　全裝卸房一套，含供電、供水等。

　　五、乙方履約事項：

　　1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。

　　2、乙方保證不轉租房屋，並遵守國家法律、法規和物業的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預付的房租外，還可以進一步向乙方索賠和採取其它法律措施。

　　六、甲乙雙方任何一方在租賃期內解約，必須提前一個月通知對方。

　　七、租賃期滿，甲方對協議書第四條第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其它違約行為，則合同終止。

　　八、本協議一式兩份，經雙方簽字生效。

　　甲方： 乙方：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

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