徐州房屋租賃合同範本

　　租房合同中必須標明合同在什麼情況下可以解除，這樣可以約束業主和求租者的行為，保障雙方的權利。以下是小編整理的徐州房屋租賃合同，歡迎參考閱讀。

　　徐州房屋租賃合同範文一

　　出租方***甲方***： 電話：

　　承租方***乙方***：徐州廣度茉莉醫藥連鎖有限公司 電話：0516-61888117 承租方戶籍所在地：

　　依據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致簽訂本合同。

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落於 市 區***縣*** 路 號。該房屋為：樓房 室 廳 衛，平房 間，建築面積 平方米，使用面積 平方米。該房屋***□已∕□未***設定抵押。

　　第二條 房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第 ***一*** 種：

　　***一***甲方對該房屋享有所有權，房屋所有證編號為： 。

　　***二***甲方對該房屋享有轉租權，房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為： 連鎖藥店 。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門稽核批准前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條 交驗身份

　　***一***甲方***□身份證∕□營業執照***證號為： 。

　　***二***乙方***□身份證∕ 320301000047068 。

　　第五條 租賃期限

　　***一***房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。***租賃期限不得超過20年。***

　　***二***租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前 30 日向甲方提出***□書面∕□口頭***續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前 30 ∕□口頭***通知對方。

　　第六條 租金

　　***一***租金標準： 元∕***□月∕□季∕□半年∕□年***，租金總計： 元***大寫： 元***。

　　***四***甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具稅務發票。

　　第七條 房屋租賃押金

　　***一***甲方交付該房屋時，乙方***□是∕□否***向甲方支付房屋租賃押金，具體金額為： 一個月租金 元***大寫： 元***。

　　***二***租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

　　第八條 其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： ***一***乙方承擔***□水費∕□電費∕∕□電視收視費∕□供暖費∕□燃氣費∕□物業管理費∕□ ***等費用。乙方應儲存並向甲方出示相關繳費憑據。

　　***二***房地產各項稅金、房屋租賃登記備案費由 甲 承擔。

　　第九條 房屋租賃期限內，甲方保證承擔下列責任：

　　1、甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方，滿足乙方正常使用。

　　2、負責對房屋及其附著物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用，保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

　　3、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前 3 個月通知乙方。

　　第十條 房屋租賃期內，乙方保證承擔下列責任：

　　1、發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　2、如需對房屋進行維修、改造、增擴設施或改變用途，應事先徵得甲方同意，辦理有關手續以及所產生的費用由乙方自理。

　　3、如需轉租、轉讓、轉借第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須徵得甲方書面同意。並按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

　　4、因使用不當或其他人為原因使房屋或裝置受損的，乙方負責賠償或給予修復。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔。

　　5、乙方不得利用承租的房屋進行非法活動損害公共利益。

　　6、乙方應在租賃期屆滿時將房屋還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前 個月與甲方協商，雙方另行簽訂租賃合同。

　　第十一條 所有權變動

　　***一***租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前 60 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。

　　***二***租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有人之間具有法律效力。

　　第十二條 合同的解除

　　***一***經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　***二***因城市建設需要房屋拆遷、或不可抗力致使房屋毀損、滅失的可以解除合同。

　　第十三條 違約責任

　　因單方違約造成合同提前解除的，所造成的損失由違約方承擔。

　　乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金的千分之 壹 向乙方加收違約金。

　　第十四條 無權代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委託書或出租代理合同的授權範圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

　　第十五條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，按照下列第 ***一*** 種方式解決。

　　***一***提交 仲裁委員會仲裁;***二***依法向人民法院起訴。

　　第十七條 其他約定事項

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同***及附件***一式 叄 份，其中甲方執 壹 份，乙方執 壹 份，房屋租賃管理部門備案一份。

　　本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方***甲方***簽章： 承租方***乙方***簽章： 房管備案意見：

　　住所： 住所：徐州經濟開發區高新路7號 經辦人：

　　營業執照

　　證件號碼： 證件號碼：320301000047068 備案機關***章***： 法定代表人： 法定代表人：賈繼勝

　　電話： 電話：18952118936

　　簽約時間： 年 月 日

　　簽約地點：

　　徐州房屋租賃合同範文二

　　出租方***又簡稱甲方*** 身份證號碼

　　承租方***又簡稱乙方*** 身份證號碼

　　中介方 簽約地址

　　經過協商，承租方願承租出租方提供如下房屋作為 用途，為明確責任，恪守信譽，特簽訂本合同。

　　一、租賃地點及設施：

　　1.租賃地址： 小區 號樓 室;房型規格 ;居

　　住面積約 平方米;間數 間，留用設施***附室內設施清單***，房屋產權性質 自 有 。

　　2.室內附屬設施：

　　二、租用期限及其約定：

　　1.租期： 年 月 日至 年 月 日，承租方到期需續租，須提前一個月與出租方協商。

　　2.房屋租金：每月 元人民幣;總租金 元。付款方式為 ，另付押金 元。租房終止，出租方驗收沒有問題後，將押金退還承租方，不計利息。

　　第一次付款計 元人民幣***是 否 含押金***;

　　3.租賃期內的水、電、燃氣、通訊及網路、有線電視、衛生治安費、物業管理費、暖氣費等均由承租方支付。支付形式：電視費和治安費、物業費、暖氣費由承租方一次性支付給出租方，其餘的費用由承租方直接支付給收費方。

　　4.租用之前，出租方應確保房屋內的設施能正常使用，承租方應在正式承租前，對房屋設施進行驗收。如超過應該驗收的時間達到 日，出現損壞，應由承租方負責修理，恢復至原樣。

　　5.租用期間，出租方和承租方，均不得擅自變更或者解除合同。一方如因特殊情況需要終止合同的，應提前 天通知對方，並補償相當於一個月房租金給對方，並同時要求結清房水電氣等費用。

　　6.承租方租用期間，需在首期房租金到期 天支付下期房租，不得拖欠或者拒交，超過通知時間10天仍不付款，出租方有權責令承租方退房，並可扣留一個月租金作為違約金處理，並同時要求結清房水電氣等費用。

　　7.租用期內，承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋使用權、承租方需擔全部責任，並賠償出租方損失。

　　***1***承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　***2***承租方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

　　***3***承租方無故拖欠房屋租金達 天;

　　8、房屋出租期間，承租方應保持房間內的一切設施完好無損、牆壁乾淨。如發生牆壁汙損，應負責恢復至原樣;如發生傢俱、電氣等設施人為損壞，應予以賠償。

　　三、雙方責任及義務：

　　1.承租方須按時交納水、電、燃氣、暖氣、通訊等費用，並務必將以上繳費帳單交給甲方，甲方有權監督檢查以上費用;

　　2.無論在任何情況下，承租方都不能將押金轉換為房屋租金;

　　3.在租用期內，出租方必須確保承租方的正常居住，不得在租賃期內房租加價;

　　4.租用期滿後，承租方如需繼續使用，應提前一個月提出，出租方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

　　5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議;

　　6.承租方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火、防盜工作，如發生事故承租方應負全部責任;

　　7. 租用期間，承租方不得擅自改變房屋結構、牆壁、地坪、內部裝潢等用途設施，並愛惜使用室內設施。如需改變，必須徵得出租方同意，並與出租方簽訂協議後方可動工。如發生自然損壞，應及時通知出租方，並配合出租方及時給予修復;如屬人為損壞的，承租方應給予賠償。

　　如因不可抗力原因造成的損壞，承租方不承擔責任。

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。協商不成，按有關現行法

　　規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。

　　五、其它約定的事項：

　　房客在使用燃氣、水、電、暖氣等設施時應注意安全，否則產生的一切後果自負。

　　出租方： 承租方：

　　***： ***：

　　簽約日期： 年 月 日

　　徐州房屋租賃合同範文三

　　出租方：____ ***以下簡稱“甲方”***身份證號：____________

　　承租方：_____ ***以下簡稱“乙方”***身份證號：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，協商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。雙方同意條款如下：

　　一、 出租物業坐落地點及設施情況：

　　1、 甲方是位於 之物業***以下簡稱“該物業”***的合法產權人。現同意將該物業租給乙方使用，用途為居住，房屋建築面積為70平方米。

　　2、 該物業現有裝修及設施情況見相關備註。該相關備註作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業的驗收依據。

　　二、 租賃期限：

　　該物業租賃期由2014年7月1日至2015___年6月30日止，共計12個月

　　三、 租金及支付方式：

　　1、 該物業每月租金為人民幣______元整***￥____***，支付時間為每隔半年支付一次，提前10天支付，先付費後使用。

　　2、 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金並負擔違約責任。

　　四、 關於押金：

　　1、 為保證乙方合理並善意地使用該物業及其配套設施，在簽訂本合同之日起，乙方應向甲方交付人民幣伍百元整***￥500：00***作為押金，本合同期滿乙方如不再續租，在結清所有費用後***管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視訊道費等***，甲方應將押金無息全部退還給乙方。

　　2、 乙方如在租賃期內終止協議，甲方有權不退還押金。

　　五、 權利與義務：

　　1、 甲方應保證該物業的出租不違反國家法律法規的相關規定，並保證自己有權決定此租賃事宜。

　　2、 乙方不得在該物業內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

　　3、 未經甲方書面同意，乙方不得將該物業部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。

　　4、乙方承擔租賃期內管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視訊道費等有關雜費實際使用費用及使用不當所造成的維修費用，由於不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用，若有特殊約定則從其約定。租賃期內乙方因需要對出租物業或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方書面同意並經政府有關部門批准，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。

　　5、租賃期滿時，在同等條件下，乙方有優先續租權。但是的提前1月通知甲方

　　6、若在租賃期內發生火災、水災等人為直接或間接原因造成的損失由乙方獨自承擔。

　　六、合同終止：

　　1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

　　2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的備註中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

　　七、違約的處理：

　　1、甲方的違約處理：

　　租賃期內若非乙方過失甲方單方解除本協議需提前收回房屋的，甲方應按一個月租金向乙方支付違約金，並退還乙方已交押金及剩餘租金。

　　2、乙方違約的處理：

　　a.未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的，利用該房屋進行違法活動的，拖欠房租15天以上的，乙方應向甲方支付相當於一個月租金作為違約金，若違約金不足彌補甲方損失的乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止協議。

　　b.租賃期內乙方逾期交納管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視訊道費等有關費用達一個月時，甲方有權用押金支付上述費用並可向乙方追收有關費用，乙方須承擔因此造成的一切後果。c.租賃期滿不再續租乙方必須立即騰房，如乙方到期不騰房，每逾期一天，乙方應按月租金的1%向甲方支付違約金。

　　八、免責條款：

　　1、房屋及其附屬設施由於不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、由於政府政策原因導致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　九、合同的效力及糾紛解決：

　　1、本合同經甲、乙雙方在充分理解並認同的基礎上簽名捺印確認。

　　2、本合同一式兩份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。本合同內未盡之事項，甲、乙雙方可在備註中列明。如因本合同而產生的糾紛，甲、乙雙方可協商解決，協商未果則均同意交由當地的人民法院裁決。

　　備註：_____________________________________ 

       出租方： 承租方：

　　簽署：__________ 簽署：_________

　　簽約日期：_____年_____月_____日

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