房屋租賃買賣合同

　　在城鎮,房屋租賃合同大量存在,尤其是在住房制度改革以後,城鎮居民解決住房問題,要麼靠自己購買商品房,要麼租賃他人住房,除此之外,沒有別的辦法。是怎樣的呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方***售房人***：_______________ 身份證：______________________________________ 乙方***購房人***：_______________ 身份證：______________________________________ 根據國家及地方相關法律、法規，甲、乙雙方本著自願、公平、誠實信用之原則，就甲方出售乙方下述房屋，協商一致簽訂本合同，以資共同遵守：

　　一、該房屋情況及價格：房屋坐落於________________________________________室，長房權字第__________號，建築面積__________ 平方米，附屬設施：__________________________________________________，乙方已實地看房，成交價格為人民幣***大寫*** 佰 拾萬 仟 佰元***¥ ***，甲方戶口遷出且各項費用無陳欠，該房屋所有權/土地證過戶費用由甲/乙方承擔***該房屋過戶費用的計算以政府相關政策、法規為依據***

　　二、付款方式及交割過程：乙方一次性交付甲方人民幣***大寫***作為購房房款，另外押金 萬 仟 佰元，元房屋尾款待產權下達之日在支付給甲方。

　　三、違約責任：1、甲方須保證該房屋所有權證真實有效、無權屬***經共有人同意***及債務糾紛、無隱瞞該房屋及附屬設施瑕疵和違規拆改、無惡性歷史事件***除違約責任外還需退還房款***，否則甲方承擔違約責任;2、因甲乙任意一方自身原因，不能按照約定時間辦理手續致合同延誤或無法履行都屬違約，每逾期一天需支付對方違約金為成交價格的千分之二，若超過七天視為不買、不賣;3、違約方應在三日內履行違約責任，並承擔返還他方已支付的其他款項費用並賠償成交價的百分之二十作為違約金; 4、遇到不可抗力因素各方免責。

　　四、其他約定

        合同在履行中若發生爭議，甲、乙、雙方應協商解決;協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲、乙、雙方各持一份。經甲、乙、雙方簽字***或按手印***蓋公章後生效。

　　甲方所有權/共有/代理人_________________________________________________________

　　乙方購房/代理人：

　　2012年 月 日

　　範文二

　　甲方***出租方***： 身份證號碼： 地址： 電話： 乙方***承租方***： 身份證號碼： 地址： 電話： 甲乙雙方經充分協商，同意就下列房屋租賃事項訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自願將座落在 市 區 路 的門面房***房屋面積 平方米***出租給乙方使用。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為RMB 元***大寫*** 元。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方於 年 月 日前向乙方交付該房屋。

　　三、付款方式如下： 。乙方向甲方支付的保證 金計RMB 元，乙方應於每4個月提前15天向甲方支付。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的3%支付違約金。逾期15天的，則視為乙方自動終止合同，甲方有權收回該房屋，保證金不予退還。租賃關係終止時甲方收取的租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

　　四、租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、衛生、治安、物業管理費等費用由乙方承擔。甲方如欲出售該房地產的，應提前一個月通知乙方。合同期間，乙方應安全使用水、電、氣等，若在房內發生事故，甲方均不負任何責任。並且乙方承擔給甲方造成的一切損失。

　　五、合同期滿，甲方有權全部房屋，乙方應如期退房，乙方如要續租，要提前二個月向甲方提出，經協商達成同意後，重新簽訂合同，同等條件下，乙方享有優先權。乙方不得以任何理由拖延時間，應立即搬走其所有物品，否則甲方有權處理乙方遺留之物。

　　六、房屋租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：

　　1、因使用不當或其他人為原因而使房屋或裝置遭受損壞的，由乙方負責賠償或給予修復。

　　2、未經甲方允許，乙方不得將房屋私自轉租。

　　3、乙方不得在承租的房屋內從事非法活動。

　　七、違約責任：

　　1、任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同。

　　2、租賃期內，非本合同規定的情況，甲方中途擅自收回該房屋的，在乙方支付清其應承擔的費用外，將乙方已付的保證金無息歸還乙方，另行支付相當於保證金額的違約金給乙方，裝修及搬家的一切損失由甲方承擔。

　　3、租賃期內，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，需結清本合同內規定支付的費用，甲方扣除乙方已租住的日期的租金後，剩餘租金歸還乙方，另甲方沒收乙方的保證金作為違約賠償。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋損壞的，乙方不承擔責任。

　　九、因市政動遷不能履行本合同的，甲方不予賠償乙方裝修及其他經濟損失，

　　甲方應提前15天通知乙方。

　　十、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方***簽章*** 乙方：***簽章*** 法定代表人： 法定代表人： 身份證地址： 身份證地址： 聯絡地址： 聯絡地址： ***：

　　***：

　　年 月 日