居住房屋租賃合同範本

　　房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。那麼居住房屋租賃合同怎麼寫呢?以下是小編整理的居住房屋租賃合同，歡迎參考閱讀。

　　居住房屋租賃合同範文一

　　出租方***甲方***：

　　承租方***乙方***：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落於北京市 。

　　該房屋為： 建築面積 平方米， 裝修狀況： ，該房屋未設定抵押。

　　第二條 房屋權屬情況

　　該房屋權屬情況為 ：

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為：前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條 交驗身份

　　***一*** 甲方應向乙方出示房屋所有權人、產權證等真實有效的證件。

　　***二*** 乙方應向甲方出示身份證及營業執照等真實有效的身份證明。

　　第五條 房屋改善

　　未經甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。甲方同意的房屋改善，費用由乙方承擔。

　　第六條 租賃期限

　　***一***屋租賃期自2011年 月_ _日至 年__ 月_ _日，共計 。

　　***二***租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應於租期屆滿前90日向甲方提出書面續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第七條 租金

　　***一*** 租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的 倍，即人民幣¥ 元***大寫： 元***整。於本合同簽訂當日支付。

　　***二*** 租金標準：¥ 元/月，年租金總計：¥ 元***大寫：元***整。

　　***三*** 付款方式：乙方應按季度繳納租金，付款時間為每個季度第一個月的15日前。

租金支付方式可分為現金或轉賬方式，如轉賬乙方需匯至甲方指定的下列賬號中。

　　甲方開戶行：

　　戶名：

　　賬號：

　　第八條 其他費用

　　租賃期內，乙方承擔：水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費物業費、財產保險費等費用。乙方應儲存並向甲方出示相關繳費憑據。

　　第九條 房屋的交付及返還

　　***一*** 交付：甲方應於 2011年 月____日前將房屋按約定條件交付乙方。《房

附屬設施、裝置清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙後視為交付完成。

　　***二*** 返還：租賃期滿或合同解除後_____日內，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、裝置清單》上簽字蓋章，甲乙雙方結清各自應當承擔的費用無其他爭議後，甲方退還乙方支付的租賃保證金。乙方添置的新物可由其自行收回，對於乙方裝飾、裝修的部分，如無法由乙方收回而留於屋內的，甲方有權行處置，無需向乙方支付任何費用。對於因裝飾裝修或拆除行為給房屋造成損失的乙方承擔賠償責任，甲方有權從租賃保證金中予以扣除，不足部分乙方向甲方支付。

　　***三*** 返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十條 房屋及附屬設施的維護

　　***一*** 租賃期內，乙方發現該房屋及其附屬設施***損耗性設施除外***有損壞或故障時，應及時通知甲方委託的物業公司修復。

　　***二*** 甲方對於乙方的裝修、裝飾和添置新物不承擔維修義務。

　　***三*** 乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，或物業公司等第三方出具證明證實系乙方自身原因，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔，甲方有權在租借保證金中予以扣除。

　　***四*** 對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十一條 轉租

　　乙方不得將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　第十二條 合同的解除

　　***一*** 經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　***二*** 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任。

　　1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

　　2. 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　***三*** 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1. 未按約定時間交付該房屋達

　　2. 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3. 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　***四*** 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1. 不支付或者不按照約定支付租金達日的。

　　2. 欠繳各項費用達人民幣元的。

　　3. 擅自改變房屋用途、進行裝飾裝修的。

　　4. 擅自拆改變動或損壞房屋主題結構的。

　　5. 擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6. 利用該房屋從事違法活動的。

　　7. 違反本區域內《業主公約》的規定，不接受本專案的物業服務公司 的物業服務管理條例的。

　　8. 其他_______________________________________.

　　第十三條 違約責任

　　***一*** 甲方有本合同第十二條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 向乙方支付違約金。

　　***二*** 乙方有本合同第十二條第四款約定情形之一的，應按月租金的 向甲方支付違約金。

　　***三*** 租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前90日通知乙方，將已收回的租金餘額退還乙方。

　　***四*** 乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　***五*** 租賃期內，乙方需提前退租的，應提前90日通知甲方，並按租金的 支付違約金。

　　***六*** 乙方逾期支付租金的，每逾一日，應向甲方支付________滯納金。

　　***七*** 其他：______________________________________________________。

　　第十四條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成立的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十五條 其他約定事項

　　***一*** 本合同受中華人民共和國法律的管轄，並按中華人民共和國法律解釋。

　　***二*** 甲方有權將本專案所有管理權委託本專案的物業服務公司全權監督管理。

　　***三*** 乙方瞭解本專案狀況，承諾自己負責公司經營等事宜，承諾不擾民。

　　***四*** 本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同以中文簽署，本合同正本一

　　式四***4***份，甲乙雙方分別執有每套文字各兩***2***份。

　　本合同生效後。雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方 ***甲方*** 簽章： 承租方 ***乙方***簽章：

　　代表人： 法定代表人：

　　電話： 電話：

　　簽定日期：