市場倉庫租賃合同

　　倉庫租賃合同是出租人將倉庫交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。那麼簽訂這個合同需要注意些什麼呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方: ***出租方簡稱甲方*** 乙方: ***承租方簡稱乙方***

　　甲﹑乙雙方本著公平、自願的原則,就乙方租賃甲方地一事雙方協商達成以下協議:

　　1.租賃期限為一年,從 年 月 日到 年 月 日。年租金 萬元，一次必須交清租金。***必須先付款，再使用***

　　2.乙方必須按時繳納水電費。

　　3.乙方必須負責維護租賃場地的衛生和整潔，保證物品堆放整齊。自行維護所租賃場地的安全、防火和防盜。有責任和義務維護整個場地安全、防火和防盜。

　　4.乙方在租賃場地內，不允許在承租地上建永久性建築物，臨時建築物合同期滿，或者集體佔地無償拆除。

　　5.在租賃期內，甲方場地因為城市建設和政策性等因素，需要拆除;甲方在10日前通知乙方，乙方必須在10日內無償搬出，並自行拆除所建設施。甲方不承擔任何補償事宜。租金則按實際使用時間折算***按天∕元標準計算***。

　　6.乙方必須搞好與周邊村民的團結和環境衛生工作，不允許亂倒垃圾。

　　7.承租期內乙方要嚴格按照操作規程工作，場內場外出現任何安全事故甲方概不承擔任何責任，由乙方自行承擔解決，包括戰亂和自然災害或個人引起的安全事故等。

　　8.合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充合同，與該合同同樣具有法律效力。

　　9.合同期內若雙方發生爭執，可協商解決，雙方不能解決的可本管轄區人民法院起訴。

　　10.此合同一式三份，甲方兩份、乙方一份;雙方簽字即生法律效力。

　　甲 方：

　　法定代表人: 乙 方： 法定代表人：

　　範文二

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在遵守國家法令前提下本著互利互惠，共同發展的原則，友好協商達成協議如下：

　　一、倉庫場地位置：

　　倉庫場地位於南海大道與丘海大道交界處北側***此位置為甲方同濱涯村租賃的場地***，框架結構屬第3號倉庫。

　　二、租賃面積及期限：

　　租賃第3號倉庫南邊 平方米麵積***按實際測量為準***。租用期限從 年 月 日至 年 月 日止。

　　三、租金支付方式：

　　在承租期內，倉庫內部改造及隔牆由乙方負責，前2年租金每月以每平方米8元計算，後1年租金每月以每平方米9元計算。每月七號前付清全月的租金。

　　四、雙方的權利與義務：

　　***一***甲方的權利與義務：

　　1、本合同簽訂後，甲方提供的倉庫場地與任何第三方之間發生權屬糾紛所引起的爭議，均由甲方負責解決，與乙方無關，並不得影響乙方的生產和經營。

　　2、甲方提供水、電、介面至倉庫場地處，水、電錶、電話由乙方自行向有關部門報裝，水、電、電話的使用費用乙方負責按時直接向有關部門交納。乙方使用的倉庫場地及水錶、電錶的維修及其它費用由乙方自負。

　　3、在租賃期間，甲方應積極協助乙方工作，協調好各方關係。

　　***二***乙方的權利與義務：

　　1、乙方應合法經營，不得違犯國家有關法令法規，務必做好消防工作，確保安全生產，一切經營活動及由此產生的後果由乙方負責，與甲方無關。

　　2、乙方應按合同規定的時間，按時將倉庫場地租金足額付給甲方，逾期後乙方尚能當月納清租金，甲方有權終止合同，不退還押金。

　　3、內部裝修及改造由乙方自行負責，乙方可以在甲方的同意下開門窗，不得損壞原倉庫的主體結構。

　　五、事項及違約責任：

　　1、合同經甲、乙雙方簽字蓋章後乙方向甲方繳納保證金伍仟元人民幣，合同正式生效。

　　2、乙方經營期間，甲方不得向第三方出讓該倉庫場地的使用權，不得以任何藉口終止本合同，否則視甲方違約。乙方無權將該倉庫場地用於貸款、抵債，否則視乙方違約。違約方必須賠償對方所造成的所有經濟損失。

　　3、乙方在租用倉庫場地期間的全部各種費用及債權債務均由乙方負責，與甲方無關。

　　4、本合同生效後，乙方不按規定的時間交付租金，超壹個月本合同自動失效，甲方有權收回倉庫場地的不動產，另行出租。

　　5、在承租期間，如甲方提前提出終止合同，應賠償乙方的裝修費用，並給予叄個月搬遷***期內經營和搬遷時間不付租金***，如乙方提出終止合同，應提前兩個月向甲方提出書面請求，否則甲方按本合同規定收取乙方租金。

　　6、甲方出租給乙方倉庫場地，產權如有爭議糾紛、影響乙方的正常經營，甲方免收租金，合同時間順廷。如法院判決影響本合同的履行，雙方互不追究責任。

　　7、甲、乙雙方如有違約協商不成可向海口市法院起訴解決。

　　8、租期屆滿後，本合同自行終止。倉庫場地內的所有財產的動產部分由乙方負責處理，自行搬走。不動產部分則全部無償歸甲方所有。

　　9、甲、乙雙方應嚴格執行本合同規定的權利和義務，因不可抗拒的原因***政府規劃或鋪面拆遷***需提前終止合同，甲方提前十五天通知乙方，租金按使用天數結算。乙方所租鋪面的裝飾及貨物甲方均不負責賠償。

　　六、其它：

　　1、本合同未盡事宜，由雙方協商一致後，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，若補充協議與本合同相牴觸時，以補充協議為準。

　　2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。

　　3、本合同自簽字之日起執行。

　　甲方：

　　法人：

　　乙方： 法人：年 月 日

　　範文三

　　出租方***以下簡稱甲方***： 身份證號：

　　地址：雲南省昆明呈貢縣羊鎮香條村537號

　　承租方***以下簡稱乙方***：

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下倉庫租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條

　　租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位於呈貢東龍國際建材城門口右側，***整棟***的倉庫***以下簡稱租賃物***租賃於乙方使用。

　　1.2本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條

　　租賃期限

　　2.1租賃期限為3年，即從2012年7月1日起至2013年6月30日止。

　　2.2租賃期限屆滿，經甲乙雙方協商後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。

　　第三條

　　倉庫租賃費用及相關事項

　　3.1租金

　　租金按每平米 元計算，面積以實計丈量為準，每年租金合計： 元，滿三年後遞增5%即2015年6月30日開始。

　　3.2租金支付方式：2012年6月10日支付***2012年7月1日至2013年7月1日的租金，大寫： ***。租賃期滿一年以後租金每半年支付一次。

　　3.3為使乙方能夠正常經營， 方負責倉庫改造，改造期為20天，需經乙方驗收合格，合同方可生效，現就具體改造事項給定如下：

　　1.以確保倉庫不漏水不進水不滲水為前提。改造期間發生的費用由 方負責。

　　2.有實際負茶三相四線電供。有自來水。

　　3.倉庫內沿周邊砌磚牆 高，厚度保證橡膠靠不倒，如果在使用過程中倒塌，甲方負責修復。

　　4.倉庫門高 米，門口有遮雨，要求長 ，寬 。

　　5.乙方在租用甲方的廠房期間，如有發生漏水，乙方及時通知甲方，甲方應在3天時間內及時處理，維修產生的所有費用由甲方負責。

　　6.倉庫內有照明，具體照明需要多少按倉庫實際比例安裝。

　　3.3甲方處理排汙及其他。

　　3.4甲方協助乙方協調消防部門的檢查工作，如產生費用由甲方負責。

　　3.5由於土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常經營，甲方應返還乙方交納後未使用租金，並協助搬遷及賠償乙方由此產生的損失。

　　3.6因甲乙雙方共同使用前大門及過道，雙方必須保證道路隨時暢通。

　　3.7乙方在租用甲方廠房場地期間，乙方產生的衛生及水電費自行繳納，場地交付乙方使用時電錶數、水錶數以實際表數為準。

　　3.8乙方租用甲方廠房場地期間要合法經營，安全生產，如有違反，乙方需承擔一切法律責任，與甲方無關。如乙方經營的專案違反國家的法律法規而被國家查封甲方的場地廠房，查封期間的租金由乙方承擔。

　　3.9在場地廠房租用期間，甲方不得無故收回場地廠房，或干涉乙方經營。如甲方原因導致乙方不能正常使用場地廠房，甲方應退還乙方繳納後未使用的租金，因甲方違約使乙方遭受損失時，需賠償乙方實際損失，***如遇不可抗力的因素除外***

　　3.10在合同期間如遇國家強行拆遷時，國家賠償的裝修費及搬遷費歸乙方所有，房屋土地補償歸甲方所有，如國家不賠償，甲方不賠償乙方任何損失。

　　3.11如因乙方原因需提前退租，應提前一個月書面告知甲方，甲方以實際使用月數結算租賃費用，多退少補。

　　第四條

　　若租用期間滿時，乙方需繼續租用此場地廠房，乙方將在同等條件下享有優先續租權。

　　第五條

　　場所的維修，建設。乙方在租賃期間享有租賃特所有設施的專用權。租賃期倉庫維修由甲方負責。乙方不得擅自對場地廠房結構進行改變。

　　第六條

　　適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，或協商不成，可通過人民法院起訴。

　　第七條

　　其它條款

　　7.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。

　　7.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　第八條

　　合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃款項後生效。

　　甲方***簽章***： 乙方***簽章*** 授權找表***簽字***： 授權找表***簽字***： 地址： 地址： 電話： 電話： 簽定時間： 年 月 日 簽定時間： 年 月 日

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