出租商鋪合同範本

　　商鋪經營權在社會經濟生活中已經得到廣泛的認可和使用,那麼出租商鋪合同又是怎麼一回事呢?以下是在小編為大家整理的出租商鋪合同範文，感謝您的閱讀。

　　出租商鋪合同範文1

　　甲方***出租人***： 身份證號：

　　乙方***承租人***： 身份證號：

　　經甲乙雙方共同協商，簽定如下商鋪出租合同條款，雙方必須信守合同，共同遵守。

　　一、甲方將古田路東方花城43棟8號商鋪出租給乙方使用。租期從 年 月 日起，於 年 月 日止。租金每月 元。按每 個月***前10天內***一次性支付租金 元，以後如此類推。乙方首付租金時，須交押金 元，甲方在合同終止時退還乙方，乙方違約不予退還。

　　二、乙方確定經營專案及對商鋪進行修繕、裝修等，必須符合物業管理規定，還須事先徵得甲方同意。若違反規定或未經甲方同意單方面改造商鋪和確定經營專案，所造成的損失和糾紛均由乙方全部承擔。

　　三、乙方承租期間，要愛護商鋪及商鋪所有設施，保持商鋪現有結構不變。乙方因經營的需要對商鋪進改修繕、裝修等，費用自行承擔，停租時不準將已裝修部分拆卸拿走或人為破壞。乙方對已裝修進行拆卸或人為造成商鋪損壞，甲方將追加賠償損失。

　　四、乙方承租期間，無權將商鋪轉租他人使用，遇有特殊情況不能履行合同或中途退租，必須提前30天告知甲方，未告知甲方而造成租金損失由乙方負責支付。

　　五、乙方承租期間，負責支付水電、物業管理、環境衛生等費用，按照有關規定當月結算。

　　六、本合同在執行過程中出現未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決，任何一方均不得違約。

　　七、合同期滿後，乙方在同等條件下具有優先續租權。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　出租商鋪合同範文2

　　甲方***出租人*** 身份證號碼：

　　乙方***承租人*** 身份證號碼：

　　甲方將 商鋪出租給乙方達成以下條款，供雙方共同遵守：

　　一、租賃房屋及租期、裝修標準：

　　***一***租賃房屋為 商鋪，建築面積 平方米，用途為經營 。乙方若變更租賃房屋的用途，須經甲方同意。

　　乙方應遵守政府消防部門和物業管理關於防火等安全規定，不得利用租賃房屋從事違法活動。

　　***二***租期為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　***三***裝修及裝修所需費用由乙方自理，在交房之前，甲方為乙方的提供裝修提供支援和必要協助，但乙方對所租賃房屋的室外門頭、招牌、廣告等外觀需報甲方稽核同意才能裝修，並且以不影響夜郎廣場商住區總體外觀為原則。

　　如因乙方的裝修不符合夜郎廣場商住區物業管理和政府相關規定，導致拆裝或返工或被相關部門處罰的，其後果由乙方負擔。

　　二、租金及付款方式：

　　***一***租金為元***，次年後，租金隨行就市，若乙方需甲方提供租金正式發票，所產生的

　　相關稅費由乙方全部承擔。

　　***二***租金一次付清，先付款後租房，次年12月31日前付清，若不能按時支付租金，甲方有權收回商鋪。

　　***三***租賃甲方在簽訂本租賃合同的當日，乙方需向甲方支付押金壹仟元整***1000.00元***。以保證乙方遵守，執行其應遵守和履行的規定和條件。這筆租賃押金在整個租期內將由甲方為乙方保留，不計利息，如果乙方違反本合同任何規定及條件，甲方有權收回全部商鋪，並終止本租賃合同，租賃押金將被甲方全部沒收。

　　在租賃期滿，乙方支付完全租金及無違約情況發生時，甲方全額退還乙方租賃押金***不計利息***。

　　三、交付使用標準：

　　1、內牆面及頂棚;混凝土面、未粉刷、普通清光。

　　2、地面：毛地面。

　　3、商鋪捲簾門1個。

　　四、關於商鋪出售和商鋪內部隔牆拆除及復原的特別約定

　　1、租賃期間如果出租人將商鋪出售給其他人，承租方應就本租賃合同同新的業主重新簽訂租賃合同，合同條款不變，本合同終止。期滿後如果該商鋪繼續出租，同等條件下承租人有優先租賃權。

　　2、商鋪內部隔牆的拆除與復原：若乙方同時租賃相鄰的兩間商鋪，可根據經營需要部分拆除中間隔牆但不能全部拆除且拆除時不得損壞建築結構，租賃期滿後如果乙方不能繼續租賃，乙方必須負責把中間隔牆恢復原狀。拆除、恢復原狀的費用由乙方

　　自行承擔。如因拆除、恢復原狀引起的建築結構的損壞及其損失由乙方承擔。

　　五、關於商鋪物業管理及相關費用

　　該商鋪物業管理***包括該房屋大修理及日常的房屋維修、門前三包、安全、保衛***由乙方負責，發生的水、電、衛生、能信費用均由乙方承擔。

　　乙方需與夜郎廣場管理商住區的物業管理公司商定物業管理服務協議，接受夜郎廣場商住區物業管理處的統一管理。