商品房認購協議書範本

　　商品房認購協議常見於商品房交易過程中,一般是由於法律上或者事實上的原因,開發商與購房者不能立即簽訂正式的商品房買賣合同,但為了固定未來交易房屋的相關事宜而簽訂的一種書面協議。下面是小編給大家整理的一些關於商品房認購協議書的模板，歡迎參閱。

　　篇一

　　甲方：***出賣人***

　　法定代表人：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　傳真：

　　乙方：***買受人***

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議：

　　一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發建設的位於市區縣路號樓盤：號樓單元號房屋，建築面積平方米，其中套內建築面積平方米，公用建築分攤面積為平方米。房屋單價元***美元***/平方米，總房款為***小寫***元***美元***，***大寫***元***美元***。戶型為。

　　二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留天***自年月日至年月日***。

　　三、定金：本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣***小寫***元***美元***，***大寫***元***美元***。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣***預售***合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣***預售***合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

　　四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣***預售***合同》後向甲方支付購房價款。

　　1、一次性付款

　　2、分期付款：於簽約當日付%，剩餘房款在日內分次付清;

　　3、個人住房抵押貸款：於簽約當日付清房屋總價%的首付款。

　　五、證明檔案：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證檔案真實無瑕疵。

　　1、企業法人營業執照證號：

　　2、政府立項證明證號：

　　3、房地產開發企業資質證書證號：

　　4、國有土地使用權證書證號：

　　5、建設工程規劃許可證***包括附圖***證號：

　　6、建設用地規劃許可證證號：

　　7、施工許可證證號：

　　8、房屋銷售許可證證號：

　　六、甲方承諾：

　　1、具備商品房銷售***預售***條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

　　2、在本協議簽訂後，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣***預售***合同》;並承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣***預售***合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。

　　七、乙方承諾：在本協議簽訂後，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣***預售***合同》，並承諾在與甲方簽訂《商品房買賣***預售***合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，並將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

　　八、其他：甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。

　　1、甲方依本協議第五條向乙方提供的證明檔案不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣***預售***合同》的;

　　2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣***預售***合同》的;

　　3、甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。

　　九、不可抗力：

　　1、如果本協議在執行過程中受到諸如：地震、颱風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，並且在此以後5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

　　2、因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議並免責。

　　十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：

　　日期：日期：

　　篇二

　　甲方***買受人***：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　身份證號：

　　身份證地址：

　　乙方***出賣人***：四平大禹房地產開發有限公司

　　法定代表人：

　　委託人：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　為了保護甲乙雙方在商品房內部認購期間的合法權益，甲乙雙方經友好協商，就甲方內部認購乙方開發建設的商品房事宜達成如下協議：

　　一、商品房房屋基本情況：甲方認購乙方開發建設的位於四平市鐵西區海豐大街和東豐路交匯處的大禹加州灣專案一期工程___號樓___單元___層___號，建築面積____平方米，房屋單價____元∕平方米;____號車庫，建築面積____平方米，單價____元∕平方米。總房款為***小寫***______________元，***大寫***_________________________元。

　　二、內部認購金：本協議簽訂時，甲方須向乙方支付內部認購金。

　　並在甲乙雙方約定的時間內***具體時間安排乙方須提前一週時間通知乙方***，攜本協議到乙方指定地點，與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》。具體條款以簽定正式《商品房買賣合同》為準，同時該內部認購協議作廢。

　　三、付款方式：按施工進度撥款

　　1、於簽約時支付全額房款的50%

　　2、主體工程封頂，支付全房款的20%

　　3、全部工程竣工，驗收合格達進戶標準支付全房款的30%

　　四、雙方的權利和義務：

　　本協議簽訂後，乙方須為甲方保留該房屋至簽訂正式《商品房買賣合同》時，且不得與第三方簽訂該房屋的《商品房內部認購協議書》或《商品房買賣合同》，並承諾在甲方攜本協議與乙方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方違反上述約定，乙方需向甲方雙倍返還房屋總款，同時本協議自動失效。本協議簽訂後，甲方須在乙方通知30日內到乙方指定的地點與乙方簽訂《商品房買賣合同》，並承諾在與乙方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。逾期辦理則視為甲方自動放棄，甲方所購房屋，乙方則自行安排出售，不予保留。

　　五、不可抗力：如果本協議在執行過程中受到諸如：地震、颱風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以書面形式通知對方，並出具事故發生地區有關部門開具的事故證明。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。本協議一式三份，甲方壹份，乙方貳份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方***蓋章***：

　　委託人：

　　日期日期：

　　篇三

　　編號：______________

　　甲方***銷售方***：______________法定代表人：______________

　　地址：________________________電話：____________________

　　乙方***認購方***：______________身份證號碼：______________

　　地址：________________________電話：____________________

　　為了保護商品房交易雙方的合法權益，經雙方協商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協議：

　　一、認購房屋基本情況

　　1.乙方預定甲方建設開發的______專案，位於______區______路______號院______號樓______單元______層______號***戶***房屋，戶型為____________.該房屋暫測建築面積______平方米***該認購協議書所籤建築面積最終以產權登記部門實測面積為準***。

　　2.房屋建築面積每平方米/人民幣______萬______仟______佰______拾______元***￥____________元/平方米***，總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元***￥____________元***。

　　3.認購方共有人：

　　____________身份證號碼：____________電話：____________

　　____________身份證號碼：____________電話：____________

　　____________身份證號碼：____________電話：____________

　　____________身份證號碼：____________電話：____________

　　____________身份證號碼：____________電話：____________

　　二、認購有效期

　　甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書籤定日起15日***含15日***止。

　　三、認購訂金

　　本協議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元***￥______元***。乙方須在上述房屋保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽定《商品房買賣合同》有關事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。

　　四、付款方式

　　乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》後向甲方支付購房價款。

　　1.一次性付款

　　2.分期付款

　　3.按揭付款

　　五、證明檔案

　　甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。

　　1.企業法人營業執照證號：__________________

　　2.房地產開發企業資質證書證號：__________________

　　3.國有土地使用權證書證號：__________________

　　4.建設工程規劃許可證***包括附圖***證號：__________________

　　5.房屋預***銷***售許可證證號：__________________

　　六、甲方承諾

　　1.如果甲方提供虛假材料，此協議無效，甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。

　　2.自本協議簽訂後，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協議書》或《商品房買賣合同》;並承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協議自動失效。

　　3.乙方需要變更商品房認購協議內容的，經雙方協商一致後，甲方應予配合。

　　七、乙方承諾

　　1.本協議簽訂後，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，並承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。

　　2.如買受人不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協議的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還。

　　3.甲方需變更商品房認購協議內容的，經雙方協商一致後，乙方應予配合。

　　八、其它補充協議

　　1.______________________________________________________

　　2.______________________________________________________

　　3.______________________________________________________

　　4.______________________________________________________

　　5.______________________________________________________

　　九、雙方應保證其***真實可靠。

　　十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方***簽章***：____________乙方***簽章***：_________

　　法定代表人***簽章***：______共有人***簽章***：_______

　　_________年______月_____日