鄭州市房屋租賃合同

　　房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。以下是小編為大家精心整理的鄭州房屋租賃合同樣本，歡迎參考閱讀。

　　鄭州房屋租賃合同樣本一

　　出租人***甲方***： 身份證號： 承租人***乙方***： 身份證號： 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　***一***甲方房屋坐落於鄭州市 區 街道辦事處 小區 號樓 單元 室，建築面積約 平方米。該房屋用途為個人住房

　　第二條 租賃期限

　　***一***房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 *** 個月***。甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。

　　***二***租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，乙方應結清承擔的費用。

　　***三***房租到期後乙方繼續承租的，應提前15日向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　***四***房租到期後甲方欲收回房屋，應提前15日向乙方提出說明,以便乙方提前尋找住處。

　　第三條 租金

　　1、租金：￥ 元/月，***人民幣大寫： ***。租金每 個月一交，乙方用現金一次性支付。甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

　　2、甲方應承擔的費用：

　　租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　3、乙方交納以下費用：

　　***1***乙方應按時交納自行負擔 水、電、天然氣、停車費，有線電視，寬頻 費用。

　　4、甲方不得在房屋租賃期提高房租。

　　5、未經乙方同意甲方在房屋租賃期不得進入房屋內，如需要須經乙方同意。

　　第四條 房屋維護及維修

　　***一***甲方應保證房屋的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、鄭州市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　***二***租賃期內，乙方應保障房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態。 對於房屋及其附屬物品、裝置設施因乙方在使用過程中導致的損耗，乙方應及時修復。

　　第五條 轉租

　　1、未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借房屋。

　　2、甲方繼續出租房屋，在同等條件下，乙方有優先出租權。

　　第六條 合同解除

　　***一***經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　***二***因不可抗力，自然災害，政府行為，乙方原因等導致本合同無法繼續履行，本合同自行解除，甲乙雙方無責。

　　***三***甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、遲延交付房屋達二日的。 2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全的。 ***四***乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，無條件收回房屋押金不退： 1、不按照約定支付租金達二日的。 2、擅自改變房屋用途的。 3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。 5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 6、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　第七條 違約責任

　　***一***租賃期內，甲方不得收回房屋，乙方不得提前退租***提前退租房屋押金不退***;若房屋需要拆遷，而甲方未告知乙方，造成乙方經濟損失的，甲方必須退還房租和押金。

　　***二***甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金50%支付違約金。

　　第八條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第九條 設施裝置清單

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 日內向甲方提出，由甲方負責維修。

        3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、裝置交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　5、乙方只支付從合同簽訂之日起的水、電、天然氣、有線電視費寬頻網費用，合同簽訂日之前的水、電、天然氣、有線電視費寬頻網費用由甲方或者前一租戶負擔。

　　第十條 消防責任乙方必須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》和《河南省消防條例》和物業消防安全管理制度，因乙方原因造成的危害和損失由乙方全部承擔，甲方無責。乙方在房屋內禁止堆放大批量貨物，禁止堆放易燃、易爆、有毒物品，確保房屋和人員的安全。甲方向乙方提供以下設施、裝置：

　　1、燃氣管道1套 6，櫥櫃一套 11，大衣櫃一個 16

　　2、燃氣熱水器 1臺 7，抽油煙機一臺 12，鞋櫃一套 17

　　3、煤氣灶1臺 8，馬桶一個 13，電視櫃一個 18

　　4、淋浴1套 9，洗臉池一套 14，沙發茶几一套 19

　　5、空調1臺 10，洗臉鏡一套 15，電視機一臺 20

　　11、水錶現數： 電錶現數：

　　燃氣表現數： ;有線電視號：

　　12、其它設施、裝置： 第十一條 其他約定事項 本合同經雙方簽字摁手印後生效。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。 本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人***甲方***簽章： 承租人***乙方***簽章：

　　***： ***：

　　年 月 日 年 月 日

　　鄭州房屋租賃合同樣本二

　　甲方***簽字***

　　乙方***簽字***

　　***一***甲方自願將鄭州市 號樓2單元 戶面積 平方租給乙方 ，租金為 元***大寫 ***，該房屋的租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。租金為一年支付一次，押金 元。

　　***二***甲方將該房的有關權益同樣也租給乙方，租賃期間非乙方原因產生的房屋及其設施修繕、安裝、改造等事宜由甲方負責，乙方必須保證按時交納社群的物業費。

　　***三***甲乙雙方簽字生效後，如甲方違約，乙方有權要求甲方賠償損失三個月租金，如乙方違約，甲方有權不退還租金和押金。

　　***四***本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　***五***本協議一式兩份，其中甲乙方各留一份。

　　***六***甲方給乙方提供一臺，如乙方損壞，需照價賠償。

　　***七***退費走之前將電費水費天然氣費物業費結清，押金退完。

　　***八*** 乙方退房之前，需提前一個月告知甲方。

　　***九***甲方*** 乙方***

　　甲方銀行卡號

　　水錶抄表示數

　　甲方 ***簽字*** 乙方***簽字***

　　簽字日期

　　鄭州房屋租賃合同樣本三

　　出租人***甲方***： 證件型別及編號： 通訊地址： 承租人***乙方***： 證件型別及編號： 通訊地址：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　***一***房屋坐落於 市 區***縣*** 街道辦事處***鄉鎮***，建築面積 平方米。

　　***二***房屋權屬狀況：甲方持有***□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明檔案***，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人***公有住房承租人、購房人***姓名或名稱： ，房屋***□是 / □否*** 已設定了抵押。

　　第二條 房屋租賃情況及登記備案

　　***一***租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。

　　***二***如租賃用途為居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當提前2日內告知甲方並徵得甲方同意。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條 租賃期限

　　***一***房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》***見附件一***經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。

　　***二***租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出***□書面 / □口頭***續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　***一***租金標準及支付方式：人民幣***大寫*** 元/***□月/ □季/ □半年/ □年***，租金總計：人民幣***大寫*** 元整***¥： ***。

　　支付方式：***□現金/□轉賬支票/□銀行匯款***，押 付 ，各期租金支付日: ， ， ， ， ， 。

　　***二***押金：人民幣 元整 ***¥： *** 租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

　　第五條 其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：***1***水費***2***電費***3***電話費***4***電視收視費***5***供暖費***6***燃氣費***7***物業管理費***8***房屋租賃稅費***9***衛生費***10***上網費***11***車位費***12***室內設施維修費***13*** 費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條 房屋維護及維修

　　***一***甲方應保證房屋的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、鄭州市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。•

　　***二***租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態：

　　1、對於房屋及其附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的十日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條 轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條 合同解除

　　***一***經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　***二***因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。 ***三***甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、遲延交付房屋達十日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、  ***四***乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達十日的。 2、欠繳各項費用相當於押金數額的。 3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。• 7、未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。

　　8、  ***五***其他法定的合同解除情形。

　　第九條 違約責任

　　***一***甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　***二***租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，並按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

　　***三***因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　***四***甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。

　　***五***

　　第十條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條 其他約定事項

　　本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同***及附件***一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。

　　本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人***甲方***簽章： 承租人***乙方***簽章： 居住地址 ： 居住地址： ***： ***：

　　年 月 日 年 月 日