工廠房屋租賃合同

　　房屋租賃合同承載著房屋租賃秩序的安全，而如何處理租賃房屋中附合裝飾裝修物也成為司法實踐中的重要課題之一。對於你瞭解多少呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　出租方***甲方***：

　　承租方***乙方***：

　　甲、乙雙方本著平等互利的原則，經雙方協商同意，簽訂合約內容如下：

　　一、 甲方將位於 的廠房，建築面積 平方米，租給乙方做工業用途。

　　二、 租賃期限

　　租賃期限 年。租期從 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿後如不續約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損***在合理情況下***歸還給甲方,屬乙方的機械裝置乙方自行搬遷;乙方如需續約，甲乙雙方根據當時的租賃價格，優先續約給乙方，但乙方須提前三個月提出續約，並簽訂新的租賃合同。

　　三、 租金計付方式

　　租金必須先繳交後使用，租金為兩個月繳交一次。廠房面積X每平方米元計算，乙方先交押金42000元，在租期內乙方不得將該押金當作租金及其它雜費來支配。租期滿後，乙方付清所有費用並確實廠房無損壞後，甲方將押金無息退還乙方。乙方必須在每季度 1 號前交付當月租金給甲方，逾期每日加收1%滯納金，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權終止本合同。沒收所交押金。

　　四、 雙方的責任與權益

　　1.甲方的工廠必須做到三通***即工廠的水、電、路必須通到廠區***。

　　2.甲方提供正常的電線路，並將線拉到配電房。

　　3.租用期間乙方不得更改廠房及相關設施的部分***或整體***結構，如因生產需要時，需經甲方同意後，方可實施。

　　4.乙方在租用期間，需做好環境保護及安全生產等相關工作，其費用由乙方負責支付。同時乙方需守法經營，乙方所有工商、稅務、治安、通訊、水電費用等各種相關費用及一切往來債權、債務均與甲方無關，由乙方完全承擔其法律責任。甲方要協助乙方辦理工商、稅務證照事宜，幫助乙方協調地方關係。

　　5.在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給乙方。乙方並須付清所屬租方的費用，否則甲方有權再追究兩個月的租金作為該費用的補償。如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費，並原價賠償乙方所有建築裝修費用。

　　五、 其它

　　1.租賃期間，工廠建築物主體因甲方施工質量問題而發生的損壞，甲方負責自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負責。不可抗拒的自然災害或因戰爭因素所引起的工廠建築物損壞、集體或國家需徵收，甲乙雙方只負責各自的損失，雙方不再為任何一方負相關責任，甲方需退還押金給乙方。若廠房出現產權糾紛，甲方須承擔全部責任。

　　2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現有關事宜，則由甲乙雙方協商解決。

　　3.雙方如有爭執且需通過法律途徑解決相關問題時，雙方按法律程式提出訴訟，由有管轄權法院受理解決。

　　六、合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字後生效，甲乙雙方各執一份，希望雙方遵守執行。

　　甲方： 乙方：

　　電話： 電話：

　　日期： 日期：

　　範文二

　　甲方： ***以下簡稱甲方*** 乙方： ***以下簡稱乙方*** 經雙方本著互惠互利的原則，協商一致同意制定如下合同條款：

　　1、乙方租賃甲方城南工業園廠房一棟，面積600平方米。

　　2、租賃期限為三年，自2013年3月25日至2015年3月24日止，租金為每年人民幣貳萬捌仟捌佰元整。每一年度租金合同簽訂之日起交清，以後年度租金需提前一年交清。且乙方需另交押金伍仟元整。

　　3、水、電、衛生費及房屋租賃稅由乙方自行負擔，甲方不負擔任何費用。

　　4、乙方在租賃期限內不得改變租賃物結構，若需改變必須徵得甲方同意，並交清一定押金，恢復原樣後退回押金，但改變後形成的不動產期滿後乙方不得拆除，無償歸甲方所有。

　　5、租賃期間，乙方必須合法使用，依法經營，遵紀守法，在經營承包期間必須加強，若發生安全問題，甲方概不負責，乙方獨立承擔經濟責任。

　　6、租賃期滿，乙方若需續租，則需提前一個月與甲方另訂續租合同，否則合同方必須無條件向甲方交還完好租賃物，如租賃期滿在同等條件下還由乙方承租。

　　7、甲方不為乙方提供任何現金或貸款擔保，乙方不能使用甲方的資產進行抵押或擔保貸款及其他借貸或償還債條，否則甲方無條件收回租賃物。

　　8、本合同甲、乙雙方互相遵守，不得違約，如違約造成經濟損失由違約方賠償租賃費50%罰錢。

　　9、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，如有糾紛，則當地法院調解，本合同自簽訂之日起生效執行。

　　甲方***簽名***： 乙方***簽名***：

　　年 月 日

　　範文三

　　甲方： 乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方在平等、自願的基礎上，就YYY“10MW分散式太陽能光伏併網發電站專案”合作事宜協商，簽訂本協議。

　　2014年，乙方租賃甲方屋頂12.61萬平方米建設“10MW分散式太陽能光伏併網發電站專案”***以下簡稱“專案”***為使專案儘快完工和順利通過驗收，甲、乙雙方經友好協商，達成如下一致條款：

　　一、專案建設所需資金：由乙方自籌解決。

　　二、由乙方負責專案融資、設計、施工、驗收、運營、維護、收益、處置，專案產權歸乙方所有。

　　三、屋頂租賃：經協商，乙方租用甲方屋頂建設專案，採用分塊發電，電站所產生的電能以使用者側併網，供甲方優先使用，甲方按照市場工業用電價格月結算費用、餘電上網模式。租賃期限為20年，自2014年10月1日起，至2034年9月30日。租賃滿20年後，光伏電站歸甲方所有，其節能效益全部由甲方受益，具體操作如下：

　　1、 甲方固定租賃費用：自光伏電站驗收投入執行之日起20年內，按照1元/平方/月×實際租賃面積，每月一結算。

　　2、 乙方發電收益計算公式為：

　　電價×光伏電站發電甲方用量-固定租賃費+光伏餘電上網電價×餘電上網電量 甲方用電電價按照當地電網工業用電峰段價格確定。

　　四、各方責任：

　　1、甲方責任：

　　***1***、積極配合乙方完成專案驗收所需工作;

　　***2***、保證優先使用專案執行後所發電力，按月支付電費給乙方;

　　***3***、在專案建設和電站運營過程中，為加快專案進度，提高效率，全力配合乙方工作，提供便利;

　　***4***、在專案執行期內，確保電站不被人為破壞、受損或盜竊。如果上述情況發生，將承擔維修職責或費用;

　　***5***、全面配合乙方申請國家各級政府的政策支援。

　　2、乙方責任：

　　***1***、負責專案建設所需資金的籌集;

　　***2***、負責專案設計、施工、驗收和維護;

　　***3***、每月根據甲方所支付的電費，開具普通發票給甲方;

　　***4***、屋面電站維護以及因屋面電站原因導致的建築物屋面防水維護：在產權轉移前***1-20年***由乙方負責並承擔相關費用;產權轉移後***20年後***由甲方負責並承擔相關費用。

　　五、電站產權轉移

　　乙方有權將電站轉移給第三方，甲方有優先購買權。電站轉移給第三方後，本合同下乙方權力和義務由第三方承擔。

　　六、違約責任：

　　1、 甲方未按合同約定支付光伏電站月電費，逾期每天應支付所欠款項10%作為違約金支付給乙方。***注：甲方支付電費時間為乙方發票到達甲方2日內付清***

　　2、若電站執行未滿20年需要拆除，如屬乙方原因，乙方應承擔屋面電站拆除和屋面恢復的全部費用以及給甲方造成的直接損失;如屬甲方原因，甲方應按未滿20年部分的電費收入賠償乙方損失，損失額的計算公式為：

　　電站拆除上一年度乙方發電收益分成×***20-已執行年數***

　　3、任意單方面違背上述協議條款，按有關法律追究違約責任，並賠償對方的一切經濟損失。

　　七、爭議的解決辦法：協商或訴訟。訴訟由甲方所在地的人民法院裁決。

　　八、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方***蓋章***： 乙方***蓋章***：

　　代表人簽字： 代表人簽字：

　　簽約時間： 簽約時間：

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