集體土地租賃承包合同範本

　　城鎮化在全國如火如荼,使集體土地徵收越來越普遍。那麼對於集體土地租賃承包合同你又瞭解多少呢?以下是在小編為大家整理的集體土地租賃承包合同範文，感謝您的閱讀。

　　集體土地租賃承包合同範文1

　　甲方***發包方***： 

　　乙方***承包方***：

　　為了規範農村土地承包，穩定農村土地承包關係，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。

　　一、土地承包方式

　　甲方經村民大會表決通過，以公開協商方式將葉奄山***村級用地老林場***以租賃經營方式發包給乙方承包經營。

　　二、租賃土地的用途

　　乙方將租賃轉的土地用於： 在國家法律法規和相關政策的允許範圍內從事生產經營活動。

　　三、土地租賃時限

　　土地租賃期限六十年，從二OO七年二月七日至二O六七年二月六日止。如遇國家法律法規更改土地租憑年限不足六十年時，甲方應用另立合同的方式無條件向乙方補滿不足的年限。

　　四、土地租賃租金

　　1、租賃期限內，土地租賃總租金人民幣合計 萬元。

　　2、租賃期限屆滿後，在同等條件下，乙方有優先租賃承租權。甲、乙雙方另行協商簽訂土地租賃合同。

　　五、土地租賃租金支付方式

　　土地租賃租金已於 年 月 日由乙方一次性支付完畢。

　　六、租賃土地型別、面積和質量

　　租賃土地為葉奄山***村級用地老林場***，面積 畝，四至界限為東至 ，西至 ，南至 ，北至 ，土地型別為：荒山

　　七、租賃土地交付

　　在 年 月 日前，甲方應當將租賃土地交付給乙方;

　　八、甲方的權利和義務

　　1、權利：①按合同約定收取土地租金;②租賃期限屆滿，乙方不再續租時，按本合同約定收回租賃土地;

　　2、義務：①協助乙方按照合同約定使用租賃的土地，幫助協調本村與乙方之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或佔用租賃給乙方的土地;③不得以任何理由、任何方式要求增加租賃租金。

　　九、乙方的權利和義務

　　1、權利：①在租賃的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處臵權和收益權，無論種植、養殖、起土、建房，甲方不得干預;②租賃土地被依法徵用、佔用造成經濟損失的，按國家徵佔補償標準，有權獲得與乙方投入相應的補償;③可以與他人合作經營，或出租或發包給他人經營。

　　2、義務：①在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動; ②加強安全生產，防止事故發生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　3、對租賃土地，乙方有權重新進行規劃改造，規範經營。

　　十、合同的變更與解除

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的;③因不可抗力***重大自然災害、國家和集體徵佔用土地等***使合同無法履行的。

　　2、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或佔用租賃給乙方土地的，乙方有權解除合同，甲方與此同時，應當足額賠償乙方的全部投入損失和可得利益損失。

　　3、國家建設需要依法徵用、使用該土地的，應服從國家需要。租賃期內地上青苗、附著物基礎設施及土地改造投入等補償款，按照誰投資誰受益原則處理。

　　十一、違約責任

　　1、甲方未經對方同意不得單方解除合同、否則，按乙方投入額的十倍予以賠償，造成其他損失的，還應承擔全部賠償責任。

　　2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

　　十二、合同糾紛處理

　　如雙方發生合同糾紛，在雙方協商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十三、合同終止或租賃合同到期後地上附著物及相關設施的處理：

　　1、國家投資建設的農業基礎設施、裝置屬土地發包方所有。

　　2、乙方對投資建設的農業基礎設施、建築物、附屬物、附屬設施、裝置擁有所有權和處臵權，合同到期後經雙方委託的評估機構進行評估，由甲方予以現金收購。

　　3、乙方在租賃土地上種植的經濟作物、苗木、果樹等難以移植的，由有關評估機構進行評估，甲方予以現金收購。

　　4、對乙方在租賃土地上進行更新改造 ，由甲方對乙方予以合理補償***具體以審計評估機構評估價值為準***。

　　十四、其他約定

　　1、在合同期內國家有關惠農政策***如各種補貼***，由乙方享有。

　　2、在合同期內在不改變土地使用用途的情況下，乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

　　3、如果乙方從事農業經營專案，爭取的國家政策扶持及有關資金歸乙方所有，同時甲方應無條件協助乙方辦理相關手續。

　　4、雙方約定：本合同不因雙方法定代表人的變動而變更，不因集體經濟組織的分立或合併而解除。

　　5、在簽訂本協議前，甲方已召開村民代表大會一致同意向乙方租賃本合同的土地。

　　6、本協議簽訂後，甲方協助乙方申請縣人民政府辦理土地承包經營權證。

　　7、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　8、本合同一式四份，經雙方簽章後生效。甲方、乙方、甲方所在地鄉鎮人民政府***鑑證方***各執一份，具有同等效力。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　集體土地租賃承包合同範文2

　　甲方：***出租方***

　　乙方：

　　為了充分利用土地資源，搞好高收養殖立體化，更好的實施菜籃子工程，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方權益，雙方協調一致簽定本合同。

　　第一條. 租賃財產

　　甲方把金躍村大灣灣河灘承包給乙方搞養殖基地，土地所處位置於李家山金躍村，土地面積為15畝.

　　第二條. 租賃期限

　　租賃期限15年，甲方從2012年1月1日起將土地交付乙方使用至2027年12月30日.

　　第三條. 租金及租金交納的時間

　　租金為每年伍仟元整***5000元***，交納租金時間為每年1月1日即上年到未交納下年租金.

　　第四條. 租賃財產的的使用權和收益權

　　租賃期間租賃財產的使用權和收益權由乙方擁有，甲方不再擁有使用權和收益權,

　　第五條. 甲方與乙方的變更

　　1、 租賃期間，甲方如將出租財產所有權轉移給第三方***包括徵用***必須徵求乙方的同意，否則不予轉租或轉移.

　　2、 乙方如因其他原因，將租用財產承包給第三方使用，必須事先徵得甲方的同意

　　第五條. 土地期滿及徵用約定事項

　　1、 在租賃租賃期間，如乙方依法徵用出租方***即土地***出租方可免去乙方徵用時間截止後的租金。土地徵用權及相關收益歸甲方所有。

　　2、 在租賃期間，如乙方未能徵用甲方財產本合同在規定的租賃期滿前三個月，如雙方願意延長租賃期，應重新簽訂合同，如乙方不再使用甲方財產，乙方所投入固定資產，雙方協商解決。

　　第六條. 違約責任

　　1、 在租賃期間除以上條件以外甲方無權干涉乙方地，乙方不得改變土地其他性質***既只能是養殖產業***

　　2、 在租賃期間，如乙方不按時交納租金，甲方方可收取每月3%的滯納金。

　　第八條. 解決合同糾紛的方式

　　本合同在履行過程中發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，可向人民法院起訴。

　　第九條.其他約定事項

　　出租期間乙方將租賃財產***既土地***無權轉讓給第三方。

　　第十條補充協議

　　乙方在租賃期間若不投入生產，茺廢及閉置土地一年以上，甲方方有權終止協議，收回土地使用權。

　　第十一條本合同未盡事宜，一律按合同法的有關規定，經雙方共同協商，作出補充，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條乙方每年給村民委員會交納伍佰元***500元***的管理費。

　　第十三條，本合同一式二份，合同雙方各執一份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　集體土地租賃承包合同範文3

　　發包方： ***以下簡稱甲方***

　　承包方： ***以下簡稱乙方***

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲、乙雙方本著平等自願、有償的原則、簽訂本合同，以共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方經村民會議同意並報填人民政府批准，將位於組面積約 餘畝***具體面積、位置以合同附圖為準***地承包出租給乙方管理使用，土地方位東起 西至 北至 南至 ***附圖已經甲乙雙方簽字確認***。

　　二、承包時間

　　承包時間共叄拾年，從 年 月 日起至 年 月 日至。

　　三、甲方將以上土地出租給乙方用做養殖、種植、農產品深加工，不能改變用途。土地所有權必須歸甲方所有，在合同期內，乙方享有管理權和使用權。

　　四、承包租用金交付方式

　　1、以上土地的承包租用金為每年每畝耕地為荒坡為 元，承包所有土地租金每年共計人民幣 元。

　　2、在承包租用合同簽訂之日起，一年一付款，乙方必須在每年 月 日前付清甲方一年土地租用金。若逾期兩個月無兌現租金，視為自動終止合同。

　　3、合同簽定生效後，甲乙雙方不得以任何理由和藉口隨意變更土地承包金。

　　五、雙方的權利和義務

　　1、甲方應對土地的開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2、無償提供給乙方現有的道路

　　3、保障乙方的自主經營權，不得侵犯乙方的合法權益。

　　4、甲方盡力保護乙方生產環境和日常生產關係的協調。

　　5、在租賃期間如國家徵用此地，乙方所建附屬物及損失的賠償金歸乙方所用。土地出讓金由甲方所有，此時甲方無條件退還剩餘期限的租金。

　　六、乙方的權利和義務

　　1、在合同有效期內，若國家對該專案有優惠政策，由乙方享用。

　　2、乙方可在承包租用的土地上建造與承包用途有關的生產、生活設施。

　　3、要保護好自然環境，搞好水土保持。

　　4、在生產經營期內，如對空氣、水源造成汙染時，由乙方承擔全部責任。

　　5、生產過程中，需要工人時，在同行條件下，乙方應優先使用甲方的勞動力。

　　七、合同的變更與終止

　　1、本合同簽訂後具有法律約束力，甲乙雙方嚴格按合同辦事，不得違約，如有違約造成損失，有違約方負全部責任，雙方不得無故變更或解除合同 。

　　2、在合同履行期間，若甲乙雙方法定代表人變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3、以上條款甲乙雙方務必遵守，若有違約，違約金為租金的30%

　　4、本合同經甲乙雙方簽字蓋章後即為生效。

　　5、本合同一式兩份，甲乙雙方個一份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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