北京公有住房租賃合同

　　公有住房制度是我國特有的時代產物,怎麼寫呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的閱讀。

　　範文1

　　出租方***甲方***:

　　承租方***乙方***:

　　一, 本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證. 雙方均應遵守國家和本市有關房屋管理的法律, 法規, 規章和政策.

　　二,甲方按市人民政府統一規定的租金標準,房屋條件和有關規定核定乙方承租住宅應交納的租金.房屋條件 或租金標準變動時,甲方應及時予以調整.

　　三,甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修,保障居住安全和正常使用.因甲方負責致使房屋倒 塌,毀損造成乙方的直接經濟損失,由甲方負責賠償.

　　四,乙方應於當月交納房租.逾月未交者,除補交欠租外,須另交所欠租金金額百分之十的違約金.無正 當理由拖欠租金六個月以上的,按合同第十二條處理.

　　五,乙方與第三者換房,符合有關規定的,甲方應予辦理有關手續.

　　六,租期內乙方履行合同規定的義務,租賃期滿,乙方又需要繼續承租的,甲方應繼續出租,並重新簽訂 租賃合同.租期內乙方有違約行為,又尚未改正的,租賃期滿,甲方有權緩籤或拒籤新租賃合同.

　　七,租賃期限內,乙方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住房的家庭成員願意繼續履行原合同,其他家 庭成員又無異議的,可以辦理更名手續.

　　八,乙方對承租的房屋及室內裝修,裝置須愛護使用,並負責保管,因乙方責任造成房屋及其附屬設施損 壞的,由乙方負責修復或賠償.樓梯間,門道,走廊,屋頂等公用部位,乙方不得私自佔用.電梯,電視共用天線等公用設施,乙方應愛護使 用,注意照管,防止損壞.公用部位損壞,由責任者賠償.甲方檢查,維修房屋時,乙方應積極協助,不得拒查,拒修,因拒查,拒修造成的損失由乙方負責.

　　九,乙方不得擅自拆改房屋建築結構及裝置,如確屬必需,須事先取得甲方同意並另行簽訂協議後,方可 拆改.擅自拆改的,乙方應負責恢復原狀或賠償.

　　十,乙方承租甲方的房屋,當甲方變更時,本合同同時中止,變更後的甲方應與乙方重新簽訂合同.

　　十一, 因城市建設等需要, 乙方承租的房屋須騰讓時, 甲方有權中止合同, 乙方所需房屋按有關規定辦理.

　　十二,乙方有下列情況之一時,甲方有權中止合同,收回房屋.

　　1.擅自將承租的房屋轉租,轉讓,轉借,私自交換使用,出賣或變相出賣使用權的;

　　2.擅自改變房屋用途的;

　　3.利用住宅進行非法活動的;

　　4.無正當理由拖欠房租六個月以上的;

　　5.房屋無故空閒連續六個月以上的;

　　6.全家遷往外地的.

　　十三,乙方要求解除合同時,須於一周前通知甲方.本合同中止時,雙方須辦理以下手續:

　　1.按租賃合同清點房屋及裝置;

　　2.結清房屋租金,暖氣費和應交納的有關費用.

　　3.交清違約金和賠償金.

　　十四,甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時,甲乙方均有權訴請人民法院解決.

　　十五,本合同自簽訂之日起生效.一式兩份,雙方各執一份,具有同等效力.原簽定的《公有住宅租賃合 同》同時廢止.

　　十六,本合同如有未盡事宜或變動事項以及單位另有規定的,應在雙方合同附記欄中寫明,並由雙方簽字 蓋章,註明日期.

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　甲方***出租方***：

　　乙方***承租方***：

　　根據《中華人民共和國合同法》及國家、省、市公共租賃住房管理的有關規定，為明確租賃雙方的權利和義務，甲、乙雙方就威海市公共租賃住房租賃事宜訂立本合同，共同遵守執行。

　　第一條 房屋基本情況

　　***一***房屋地址： 區 街 603 室。

　　***二***房屋面積：建築面積 ㎡，間。

　　***三***房屋設施及裝置清單***見附頁***。

　　第二條 租賃期限和用途

　　***一***租賃期限：租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿前，經稽核，乙方繼續享有公共租賃住房保障資格的，甲乙雙方續簽公共租賃住房租賃合同;乙方不再享有公共租賃住房保障資格的，本合同租賃期限屆滿即自行終止，乙方須將房屋騰退給甲方。

　　***二***房屋用途：乙方承租該房屋僅作為其本人居住使用。

　　第三條 租金及其支付、結算方式

　　***一***該房屋月租金為***大寫*** 佰 拾 元。

　　***二***乙方於本合同簽訂之日將當月租金足額支付給甲方;此後乙方在每月10日前將當月租金以現金支付的方式支付給甲方，逾期不交或繳納金額不足的，視為逾期不交租金。

　　第四條 公共租賃住房租賃押金

　　甲方交付房屋之日，乙方向甲方交納一千元 公共租賃住房租賃押金。租賃期滿，乙方已交清租賃期間發生的水、電、燃氣等相關費用，沒有違約行為，也未給甲方出租的房屋造成損壞的，甲方將收取的保證金無息退還給乙方;乙方違約或給甲方出租的房屋造成損壞的，扣除欠費、違約金、賠償金後，甲方將剩餘的保證金無息退還給乙方。如乙方押金不足以支付上述應支付款額的，乙方應於租賃期滿之日起3日內將不足金額支付給甲方。

　　第五條 房屋修繕約定

　　***一***租賃期間,甲方應檢查房屋,掌握房屋完損狀況,發現非人為故意損壞應及時修繕,確保該房屋符合正常居住條件。

　　***二***雙方約定，因自然損耗、老化或非乙方原因等引起該房屋及其配套設施的損壞，由甲方負責維修，具體包括：

　　1、房屋基礎、牆體、柱、樑、樓地板、天面等承重構件及永久性結構構件;

　　2、房屋其他共用部位和共用設施。

　　***三***雙方約定，下列專案的維修由乙方自行負責：

　　1、房屋門窗的玻璃等易碎構件;

　　2、分戶水錶及表後的水管、水籠頭、瓷盆、便盆等給排水設施、燃氣設施***在正常使用狀態下，屬施工質量問題或使用期限導致的除外***;

　　3、分戶電錶及表後的電線、插座、開關、燈具等供電照明設施及供暖設施***在正常使用狀態下，屬施工質量問題的除外***;

　　4、經甲方同意，乙方裝修裝飾部分;

　　5、因乙方使用不當等原因而損壞的房屋構件等。

　　6、租賃期間房屋排水管道、化糞池等堵塞需要疏通的費用。

　　***四***對乙方負責維修的專案，原則上乙方有權自主選擇維修單位，其費用標準及支付方式等具體事項由乙方與維修單位雙方自行約定。

　　***五***對甲方維修的專案，經甲方確認後，應在規定的期限內提供維修服務。甲方如需要對出租房屋進行檢查或大中小修時，乙方應按甲方要求給予積極配合，如因乙方原因導致房屋不能及時檢查、維修而發生房屋安全事故的，乙方承擔全部責任。

　　第六條 房屋安全使用約定

　　***一***乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或賠償。

　　***二***乙方不得擅自改變房屋的內部結構或設臵對房屋結構有影響的裝置。乙方如需裝修房屋，須事先徵得甲方的書面同意，並將其設計方案報甲方備案後方可施工。租賃期滿後或因乙方原因導致租賃合同解除的，雙方同意依附於房屋的裝修無償歸甲方所有，乙方不得拆卸。

　　***三***在租賃期內，乙方應安全使用房屋：

　　1、不得私自拉接電線或使用不合格的電線、插座、開關等裝置，不得超負荷用電;

　　2、不得在房間內或公共走道等非廚房部位生火;

　　3、不得在房屋內及公共部位堆放易燃易爆或有毒物品;

　　4、不得在房屋內及公共部位超負荷堆放物品;

　　5、不得在公共租賃住房用地範圍內亂搭亂蓋。因房屋使用不當而發生安全事故的，乙方承擔全部責任。

　　***四***在租賃期間，如發生火災等安全事故，經有關部門鑑定確認事故責任人為乙方的，乙方必須承擔相應的經濟賠償責任。

　　第七條 物業管理約定

　　乙方應服從物業服務單位的統一管理，按時交納物業服務費。

　　第八條 乙方不得轉讓、轉租、轉借或與第三方互換該房屋使用權。

　　第九條 承租人在租賃期限內死亡的或喪失民事行為能力的，雙方約定按以下情況處理：

　　***一***終止合同，承租人的共同居住人***或其他權利人***與甲方結清租金，並騰退住房。

　　***二***承租人的共同居住人符合公共租賃住房承租條件，經市房管部門審批後，願意繼續履行本合同的，可向甲方申請辦理租賃變更手續，重新簽訂租賃合同。