建築維修合同書

　　建築維修工程與建築工程是保證建築物發揮其正常效用的兩個不同建設時期。那麼簽訂需要注意什麼呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的閱讀。

　　範文一

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》，結合本工程實際施工情況，經甲乙雙方協商簽訂本合同，以資共同遵守。

　　一、工程專案：

　　二、承包內容：

　　三、合同價款

　　金額***大寫*** ¥： 元

　　四、合同工期：

　　施工總天數 天，自 年 月 日至 年 月 日。

　　五、合同責任

　　甲方應提供設計圖紙、規範、標準要求，並保證三通一平，及協商確定的材料供應。乙方要保證按期、保質完成建設維修工程任務，接受甲方工地監理人員的監督，確保工程按期交付使用。

　　六、違約責任：

　　1、甲、乙方無故不能履行合同各項條款，應承擔相應的違約責任;

　　2、任何一方無正當理由終止合同的，必須向另一方支付10000元的違約金，並承擔由此造成的一切經濟損失。

　　七、其它

　　本合同一式肆份，甲乙方各持兩份，甲乙雙方簽字蓋章後合同生效，付清全部工程款後自動失效。

　　甲方***蓋章***： 乙方***蓋章***：

　　代表： 代表：

　　年 月 日

　　範文二

　　發包人***全稱***： ***以下簡稱甲方***

　　承包人***全稱***： ***以下簡稱乙方***

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，將 的維修承包給乙方並達成如下幾點：

　　一、 維修工程內容及要求

　　1、 乙方接到甲方或小區物業公司的維修聯絡單後，在條件容許的情況下，1天之內組織人員或裝置進行維修，維修完畢邀請甲方和物業公司共同驗收，並形成驗收檔案用於結算。

　　2、對已入住的客戶維修，要求維修完畢後客戶簽字認定。

　　3、承包人不在約定期限內派人維修的，發包人可以委託他人修理。

　　4、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。

　　二、工程質量保修範圍和內容

　　承包人按相關規定對已維修工程進行保修，在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔已維修工程質量保修責任，按建設部《房屋建築工程質量保修辦法》執行並約定已維修工程***同一位置***的質量保修期如下：

　　1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外牆面的防滲漏為5年;

　　3、裝修工程為2年;

　　4、電氣管線、給排水管道、裝置安裝工程為2年;

　　5、供熱與供冷系統為2個採暖期、供冷期;

　　6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為2年;

　　7、其它專案保修期限約定如下：質量保修期自工程驗收合格之日起計算。

　　三、甲乙雙方的權利與義務

　　***一*** 甲方的權利與義務

　　1、 由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權，向乙方發出指令及其簽證，確保工程的順利進行。

　　2、 現場確定施工範圍核實工程量。

　　3、 組織相關單位進行驗收，評定質量標準。

　　4、 按合同約定的期限支付工程款。

　　5、 負責各部門的關係協調。

　　***二*** 乙方的權利與義務

　　1、 提供相關的施工方案。

　　2、 按建築規範進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規範施工，確保工程質量。

　　3、 抓好安全生產，嚴防事故發生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。

　　4每日完工後必須保證環境整潔、乾淨。

　　四、維修計價及費用支付

　　維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業參考市場行情進行共同定價，每月彙總後進行結算，預留5%作為質保金，驗收合格一個月複查合格後支付。

　　五、維修費用

　　維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

　　六、違約責任

　　甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，另一方有權利追求其違約責任，並處以工程總價款的10%作為違約賠償。下列情況為違約：

　　1、 不按規定的方案和質量標準施工，造成質量低劣。

　　2、 不能在規定的期限內完成工程任務。

　　3、 現場管理混亂，受到有關職能部門的批評處罰。

　　七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格並結清工程款帳目後自行終止。

　　發 包 人***公章***： 承 包 人***簽字***：

　　法定代表人***簽字***： 身份證號碼：

　　委託代理人***簽字***：

　　年 月 日 年 月 日

　　範文三

　　甲方***建設單位***：

　　乙方***安裝施工合同***：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》和《山東省消防管理辦法》之規定，結合本建築消防設施安裝的實際，經協商雙方達成如下協議，共同遵守。

　　第一條 建築消防設施概況：

　　***一***建築名稱：

　　***二***安裝施工範圍： A集中報警系統 B區域報警系統 C自動噴水滅火系統D滷代烷滅火系統E二氧化碳滅火系統 F泡沫滅火系統 G氮氣滅火系統 H蒸汽滅火系統I乾粉滅火系統 J消防控制系統

　　***三***開工日期： 年 月 日

　　竣工日期： 年 月 日

　　第二條 合同價款、撥款和結算

　　***一***合同價款：

　　***二***付款方式：

　　第三條 雙方責任

　　***一***甲方：為乙方提供用水、用電方便和存放裝置的場地;協調乙方與工地其它施工單位的協作關係;及時組織驗收並付款;

　　***二***乙方：應及時採購裝置，嚴格按操作規程施工，確保安裝質量，服從甲方的進度安排，按時提供有關資料並參加驗收。

　　第四條 保修

　　***一***保修合同：見安裝施工範圍;

　　***二***保修期限：自驗收合格之日起保修 半 年;

　　***三***保修期滿後，按《山東省建築消防設施使用維修保養管理辦法》的規定簽訂維修保養合同。

　　第五條 違約責任

　　***一***甲方責任：

　　1、未按合同規定提供場地、圖紙資料、用水用電方便等，除工程日期得以順延外，還應償付乙方因此造成停工、窩工的實際損失;

　　2、工程中途停建、緩建，應採取措施彌補或減少損失，同時賠償乙方由此而造成的停工、窩工、倒運等損失和實際費用;

　　3、提前使用，發現質量問題，自己承擔責任;

　　4、超過合同規定日期驗收或付合同款，每日按工程造價的0.3%向乙方償付逾期的違約金。

　　***二***乙方責任：

　　1、乙方逾期交工中或質量不符合合同規定的，甲方有權要求限期無償修理或返工，由此造成逾期交付的，每日按工程造價的0.3%向甲方償付逾期的違約金。

　　2、保修期內發生質量問題，有乙方無償修復;因甲方原因造成的，由乙方修復，甲方支付相應費用。

　　第六條 本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，採取*** B ***的方式解決：

　　A向仲裁委員會申請仲裁。

　　B向人民法院提起訴訟。

　　第七條 如需擔保，另立合同。

　　第八條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期滿終止。

　　第九條 本合同正本肆份，雙方各執兩份。

　　甲方***章***： 乙方***章***：

　　地 址： 地 址：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委託代理人： 委託代理人：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　賬 號： 賬 號：

　　***： ***：

　　合同訂立時間： 年 月 日

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