房屋承包經營合同

　　承包經營是指農村集體組織，農村承包經營戶依照承包合同的規定，對集體所有或國家所有由集體使用的土地、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面等資源所享有的佔有、使用和收益。那麼簽訂需要注意什麼呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址： 法人： 身份證號：

　　甲方雙方根據公平公正的原則，經雙方友好協商，自願簽訂以下合同條款不：

　　一、甲方將承租的 承包給乙方，自 年 月 日至 年 月 日為餐廳裝修期，承包期自 年 月 日至 年 月 日止，承包期為 6 年，每年承包金 萬元，前3年無遞增，後3年遞增10%，免租期2個月，乙方自己負責經營管理，甲方不參與乙方經營管理，甲方只提供經營場地，付款方式：押一付三;提前 天交下次承包金，押金合同到期後乙方不欠各種費用不計利息，甲方退還給乙方。乙方應按時向甲方交給經營承包金，最遲不能晚於5天，否則甲方有權終止本合同，乙方剩餘所有款項甲方不予退還，乙方自動透出，室內所有物品視為甲方所有。

　　二、乙方交款，甲方按時將經營場地交付乙方使用，通水、通電。如甲方房屋提供電量不能滿足乙方使用要求，乙方需要增容電量，但增容所產生的費用在合同期滿後由甲方一次性退還給乙方，水費 元/噸，電費 元/度，暖氣費每年 萬元。以上收費根據國家收費標準浮動。

　　三、乙方經營所發生的費稅都由乙方自行承擔，乙方在合同期內需法經營，不準在本經營場所從事違法活動。乙方經營期間注意防火，如發生火災給甲方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任，在合同期內，甲方有權隨時監督乙方衛生質量和防火安全，在合同期內乙方所發生的債權債務與甲方無關，都由乙方自負，乙方承包本經營場地用途[ ];乙方在合同期內可以轉讓第三方經營。

　　四、乙方在裝修期間不得損壞房屋主體，裝修前報裝修方案。甲方提供給乙方平面圖並附於該合同後，乙方有權使用室外及樓頂廣告招牌。

　　五、甲方負責經乙方提供辦照手續。

　　六、乙方在經營過程中不欠甲方承包金，水電費和按合同約定的各種費用。甲方不得隨意終止合同，保證本合同所述承包場地正常使用，如終止合同給乙方造成的損失由甲方包賠給乙方。

　　七、如乙方通訊地址有變動需通知乙方，否則甲方視為原通訊地址送達後即可有效。甲方發給乙方的通知自發出日期後，確認該通知有效。

　　八、本合同一式兩分，甲乙雙方各執一份，具有同等法津效力。

　　九、備註條款：符合同之日乙方先付甲方5萬元定金，待 年 月 日前按本合同應支付款項全部付清給甲方，如不付清本合同無效，5萬元定金不退乙方。

　　甲方： 乙方：

　　負責人簽字： 身份證號：

　　*** ***：

　　年 月 日

　　範文二

　　發租方：永興縣就業服務局 ***以下簡稱甲方*** 承租方：中國聯合網路通訊集團有限公司郴州市分公司 ***以下簡稱乙方***

　　經甲方所屬大橋路292號門面原承租業主***金利來商業廣

　　場***申請，甲方同意將該門面租賃給乙方經營。為明確甲乙雙方權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方共同協商特簽訂本合同，擬定合同條款如下：

　　一、租賃經營場地

　　甲方所屬大橋路292號門面。

　　二、租賃經營期限

　　從2013年6月1 日至2020年5月31日止。

　　三、租賃費用及繳納方式

　　1、乙方需繳納房屋租賃押金人民幣壹萬元整***￥10000***給甲方***包括違約金，水、電費及財產防損保證金等***，此款限合同簽訂時繳納。乙方租賃經營期滿後，無違約行為、無水電欠費及財產損壞等，甲方予以退回***不計利息***。

　　2、乙方租賃經營費***不包括任何規費及其他一切經營費用和稅費等***第一年為人民幣壹拾玖萬零玖佰陸拾貳元整***￥190962.00***。以後，每年租賃費在上年度租賃費基礎上遞增3%，直到租賃年限結束。

　　3、繳納方式：乙方在簽訂合同後十天內一次性將第一年租賃費交清給甲方，次年的租賃費在第一年租賃期結束前一個月繳清，以後年度按此類推，直到租賃年限結束。

　　四、雙方的權利和義務

　　1、甲方對房屋門面只提供裸體框架，提供水電搭介面。乙方因經營需要的一切裝置設施***包括消防***安裝和裝飾裝修全部自負，並自行承擔一切費用。

　　2、乙方在租賃經營期內實行自籌資金，自主經營，自負盈虧，自行辦理工商營業執照、稅務登記證、衛生許可證、安全生產許可證等一切相關證件，並負擔全部所需費用。

　　3、乙方在經營期間所發生的一切稅費全部由乙方負擔並及時進行申報交納，如國稅、地稅、工商、衛生、消防和其他一切政策性規費等。

　　4、乙方在經營期間所使用的水、電等費用按照水、電部門核定的價格及損耗全部由乙方交納給甲方或水、電管理部門。否則，甲方有權停水、停電，並有權向乙方索賠由此而造成的一切損失。

　　5、甲方對房屋門面擁有所有權，乙方在租賃期內擁有使用權，但無權轉讓、出租、轉包。如有特殊情況確需出租、轉包，必須寫出書面報告經甲方批准認可。否則，甲方有權收回房屋門面使用權，其所收租賃費一概不予退還。

　　6、為了維護房屋門面的安全性，乙方不得隨便打洞砌磚，確因需要必須經甲方同意認可，戶外廣告安裝要符合房屋整體效果的要求，保持整潔漂亮，服從甲方的統一管理。

　　7、乙方在經營中必須遵紀守法，合法經營，維護消費者的合法權益，不得經營法律法規禁止的商品和假冒偽劣商品。不得在租賃物內從事餐飲和直接或間接從事任何與通程電器永興大橋路店的核心業務***家電類業務***。否則，由此產生的經濟糾紛由乙方全部負責。

　　8、乙方在經營期間必須加強安全管理和維護治安秩序，切實加強流動人口計生管理，如出現安全責任事故和生產經營經濟糾紛造成人身或財產損失全部由乙方承擔，包括經濟損失和相應的法律***行政、民事、刑事***責任。

　　9、乙方與原租賃業主私自協商產生的轉讓費肆拾伍萬元等費用，甲方一概不負責。乙方在租賃經營期滿後必須保證附著牆體的裝飾和水電管線的完整，不得損壞，一切固定設施如裝璜改造設施等全部歸甲方所有。否則，恢復甲方原有設施模樣。

　　10、乙方如未按合同約定按期足額繳納租賃費，甲方有權單方終止合同，給甲方造成經濟損失的乙方應賠償損失，因單方終止合同乙方的損失由乙方自負。

　　11、如遇不可抗力的自然災害影響造成乙方的一切損失，甲方概不負責，如造成合同終止，雙方互不追究責任。

　　12、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方在不違背本合同原則的基礎上進行協商，並形成書面協議，與本合同一併具有法律效力。

　　13、合同糾紛處理方式：協商、調解、訴訟。

　　14、本合同書雙方代表簽字蓋章後生效，一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。??

　　甲方***蓋章***：

　　法人代表簽字：

　　年 月 日

　　乙方***蓋章***：法人代表簽字： 年 月 日