房地產專案轉讓合同模板

　　合同的轉讓，是指在合同依法成立後，改變合同主體的法律行為。即合同當事人一方依法將其合同債權和債務全部或部分轉讓給第三方的行為。以下是小編今天為大家精心準備的：房地產專案轉讓合同相關模板。內容僅供參考，歡迎閱讀!

　房地產專案轉讓合同
 

　　轉讓方***甲方***：____________________

　　法定地址：__________________________

　　電話：______________________________

　　電傳：______________________________

　　法定代表：__________________________

　　職務：______________________________

　　國籍：______________________________

　　受讓方***乙方***：____________________

　　法定地址：__________________________

　　電話：______________________________

　　電傳：______________________________

　　法定代表：__________________________

　　職務：______________________________

　　國籍：______________________________

　　第一條 總則

　　甲方和乙方根據有關法規的規定，本著平等自願的原則，經過各方充分協商，就房地產開發專案***以下簡稱專案***轉讓達成一致意見，特簽定本合同。

　　第二條 房地產專案的特徵

　　1.專案位置： 該位置位於_________;其四至範圍為：東______;西_____;南______;北_____。 ***詳見附件一 規劃拴樁紅線圖***

　　2.專案性質： 該專案的使用性質為_____________ 。

　　3.專案規劃條件：

　　***1***佔地面積:______________平方米;

　　***2***規劃容積率：________________;

　　***3***限高：_______________ ;

　　***4***總建築面積：___________平方米;

　　***5***地上面積：_____________平方米;

　　***6***地下面積：___________平方米。

　　第三條 專案開發建設現狀

　　1.____________________________________________________

　　2.____________________________________________________

　　3.____________________________________________________

　　4.____________________________________________________

　　5.____________________________________________________

　　第四條 甲方為專案的開發建設已履行的有關法律手續

　　1.甲方以______式取得該專案睥國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號為 。

　　2.國有土地使用權證書為__________;國有土地使用期限從 _____年 _____月______日計算，為_______年。

　　3.該專案的建設用地規劃許可證號為___________________;

　　4.該專案的建設工程規劃許可證為_____________________;

　　5.該專案的固定資產投資計劃立項批准檔案為___________;

　　6.該專案的拆遷許可證號為__________________________ ;

　　7.__________________________________________________;

　　8.__________________________________________________;

　　9.__________________________________________________ 。

　　第五條 法律手續的轉移

　　***一***專案轉讓時，本合同第四條所列各項法律手續和證件同時轉移給乙方，向政府有關部門辦理轉移手續時發生的費用由______方承擔。

　　***二***甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無法確定地轉移而影響專案的轉讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：1.合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，並按乙方已付費用的_____ %予以賠償。

　　2.__________________________________________________。

　　3.__________________________________________________。

　　***三***如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續而影響專案的轉讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

　　1.合同解除，甲方罰沒定金，退還乙方其他已付費用。

　　2.合同解除，乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。

　　3.__________________________________________________。

　　第六條 轉讓費用總計

　　乙方向甲方支付***______幣***_____萬___千____百___拾___元。

　　第七條 付款方式和期限

　　1.乙方須在___年____月_____日前，向甲方支付定金***______幣***____萬___千____百____拾___元。

　　2.__________________________________________________

　　3.__________________________________________________

　　4.__________________________________________________

　　5.__________________________________________________

　　6.乙方應在____年____月____日前將本合同第六條所列總費用向甲方全部付清。

　　第八條 專案轉讓的間接費用

　　專案轉讓後發生的需向政府有關部門支付的費用全部由乙方承擔。

　　第九條 乙方按該專案原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規劃的批准檔案、固定資產投資計劃的批准檔案、拆遷批准檔案等在受讓該專案後進行開發建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓專案後自行向有關部門申請，辦理有關手續，甲方不承擔協助辦理手續的義務。

　　第十條 甲方按以下約定向乙方轉交各項證件：

　　1.在____年_____月____日向乙方轉交“建設用地規劃許可證”;

　　2.在_____年____月____日前向乙方轉交“建設工程規劃許可證”;

　　3.在____年____月___ 日前向乙方轉交“建設工程開工許可證”;

　　4.__________________________________________________ ;

　　5.__________________________________________________;

　　6.__________________________________________________ ;

　　7.__________________________________________________ ;

　　8.__________________________________________________ ;

　　9.__________________________________________________;

　　10.__________________________________________________。

　　如乙方未按合同第七條約定的付款期限及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規定提供轉交證件所需要的證明檔案而導致不能獲政府有關部門批准的，甲方可以拒交有關證件。

　　第十一條 甲方關於專案工程建設的責任

　　甲方向乙方轉讓該專案尚需完成工程***供參考，需雙方根據實際情況約定***：

　　1.負責完成專案紅線內的拆遷、清理工作，配合乙方做好臨時水、電管線到紅線的接用，並承擔其費用。

　　2.負責該小區規劃的開閉所、煤調站、供熱點或鍋爐房、電話支局等至該專案紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理，並承擔其費用。

　　3.負責小區規劃道路及市政管線工程***包括自來水、雨水、汙水***地塊的拆遷及清理，完成為施工臨時水、電工程所需的地上物的拆遷及清理，以及施工道路地上物的拆遷及清理，並承擔費用。

　　4.供電：負責完成小區向該專案供電的開閉所工程，將所需管線接到本地塊周圍並與本地塊緊鄰的規劃路上，並承擔上述工程的各項費用。由規劃路至地塊紅線的管線可由轉讓方組織施工，費用由各使用單位分攤。

　　5.煤氣或天然氣：負責完成小區向該專案供氣的中低壓調亞站工程，將所需管線接到本地塊周圍並與本地塊緊鄰的規劃路上，並承擔上述工程的各項費用。由規劃路至地塊紅線的管線可由轉讓方組織施 工，費用由各使用單位分攤。

　　6.通訊：負責完成小區向該專案提供通訊的模組局或電話支局的工程，將所需管線接到本地塊周圍並與本地塊緊鄰的規劃路上，並承擔上述工程的各項費用。由規劃路至地塊紅線的管線可由轉讓方組織施工，費用由各使用單位分攤。

　　7.負責城市熱力幹管至小區勢力交換站或鍋爐房包括交換站或鍋爐房的工程，將所需管線接到本地塊周圍並與地塊緊鄰的規劃路上，並承擔上述工程的各項費用。

　　8.負責完成小區市政管線***包括自來水、雨水、汙水***工程，將所需管線接到本地塊周圍並與本地塊昆鄰的規劃路上，為該專案預留所需管線介面，並承擔上述工程的各項費用。

　　9.負責規劃道路引線延伸接至該專案用地紅線的工程，並承擔其費用。

　　10.負責向受讓方提供地塊紅線內樹木的有關資料，配合辦理有關手續，其費用由受讓方承擔。

　　11.__________________________________________________ 。

　　第十二條 甲方關於專案開發建設各項未完審批手續及有關費用的責任

　　1.__________________________________________________

　　2.__________________________________________________

　　3.__________________________________________________

　　4.__________________________________________________

　　5.__________________________________________________

　　6.__________________________________________________

　　第十三條 甲方應如實提供該專案所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監理、拆遷、商品房預售等方面尚需由乙方繼續履行的所有合同。

　　第十四條 專案轉讓後，需由乙方繼續履行的合同細目如下：

　　1.__________________________________________________

　　2.__________________________________________________

　　3.__________________________________________________

　　4.__________________________________________________

　　5.__________________________________________________

　　6.__________________________________________________

　　7.__________________________________________________

　　8.__________________________________________________

　　第十五條 乙方責任

　　1.經確認，除另有協議的外，繼續履行甲方為該專案的開發建設已與他方簽訂的設計、施工、工程監理、拆遷、商品房預售等合同。

　　2.為辦理有關證件的轉移提供必要的證明檔案。

　　3.__________________________________________________

　　4.__________________________________________________

　　5.__________________________________________________

　　6.__________________________________________________

　　第十六條 違約責任

　　1.甲方違約責任：

　　***1***甲方未按合同第十條規定按時向乙方轉交有關證件的，乙方有權要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，並按乙方已付費用的_____ %賠償乙方。

　　***2***甲方未按本合同第十一條、第十二條、第十三條的規定履行應盡責任，乙方有權要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，並按乙方已付費用的_____%賠償乙方

　　***3***__________________________________________________

　　***4***__________________________________________________

　　2.乙方違約責任：

　　***1***乙方未按本合同第七條規定，按期如數支付款項，甲方有權解除合同，罰沒定金，並由乙方按已付費用的_____ %賠償甲方損失。

　　***2***乙方未按本合同第十五條的規定履行應盡責任，甲方有權解除合同，罰沒定金，並由乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。

　　***3***__________________________________________________

　　***4***__________________________________________________

　　第十七條 不可抗力

　　由於公認的不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，應通知對方，並在十五天內提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明檔案，此項證明檔案應由事故發生地區的有關權力機關或公證機構出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責任或者延期履行協議。

　　第十八條 法律適用

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。

　　第十九條 爭議的解決

　　因執行協議同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁 ***當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴***。

　　第二十條 合同文字

　　本協議文字用中文寫成。

　　本協議正本二份，雙方各自儲存一份。

　　第二十一條 合同生效及其他

　　本合同中規定的各項附件為協議的組成部分。

　　本合同自各方簽定之日起生效。

　　甲方：_______________________________

　　法定代表人或委託代理人：_____________

　　法人住所地：_________________________

　　***：___________________________

　　電話號碼：___________________________

　　____________年__________月_________日

　　乙方：_______________________________

　　法定代表人或委託代理人：_____________

　　法人住所地：_________________________

　　***：___________________________

　　電話號碼：___________________________

　　____________年__________月_________日