買賣商鋪合同格式

　　購買商鋪前應向房屋所在區的房產交易中心查詢所購房屋的權屬狀況，嚴格稽核開發商是否具備土地開發到房產銷售的一切證照，對於買賣商鋪合同你瞭解多少呢?以下是小編整理的買賣商鋪合同，歡迎參考閱讀。

　　買賣商鋪合同範文一

　　甲方***賣方***： 身份證號：

　　乙方***買方***： 身份證號：

　　甲、乙雙方就位於 ***注意：應與商鋪產權證上的地址一致***的商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自願、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位於_______________，商鋪具體狀況如下：

　　***1*** 產權證號為 ，土地使用權證號為 。

　　***2*** 商鋪座落在 ，結構為 磚混 ;

　　***3*** 商鋪產權面積 平方米。

　　***4*** 商鋪佔用範圍內的土地所有權為 國有 ，國有土地使用權以 出讓 方式獲得;

　　***5***商鋪目前部分被租賃***承租人為 ，租期截止為 ，租金為 ，具體詳見租賃合同***。 以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵***包括但不限於抵押權、優先購買權等***。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未徵得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日 元的標準向乙方承擔違約金。

　　第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述商鋪轉讓包乾價款共計人民幣 萬元，小寫*** 元***。 乙方的付款方式和付款期限：

　　本合同生效後乙方應向甲方支付給定金人民幣 萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

　　甲方應在合同生效後 日內將商鋪過戶至乙方名下，乙方應在妥商鋪過戶手續的當日將餘款 元一併付清。

　　第三條 上述商鋪的過戶費用由乙方承擔。

　　第四條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用***包括但不限於水電費、物業費、租金等***由甲方承擔或享有;過戶後所有的費用***包括但不限於水電費、物業費、租金等***由乙方承擔或享有。

　　第五條 如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項外，還應向乙方支付違約金 元。

　　如因乙方原因導致商鋪無法與甲方履行合同***即過戶至乙方***，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同並沒收乙方訂金。

　　第六條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第七條 合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第八條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

　　甲方： 乙方：

　　住所地： 住所地：

　　電話： 電話：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　年 月 日 年 月 日

　　買賣商鋪合同範文二

　　甲方***賣方***： 身份證號：

　　乙方***買方***： 身份證號：

　　甲、乙雙方就位於昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_***注意：應與商鋪產權證上的地址一致***的商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自願、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位於 的商鋪現房***以下簡稱商鋪***，商鋪具體狀況如下：

　　***1*** 產權證號為 ，土地使用權證號為 。

　　***2*** 商鋪座落在 昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_，結構為 ;

　　***3*** 商鋪產權面積 14.5 平方米。

　　***4*** 商鋪佔用範圍內的土地所有權為 國有 ，國有土地使用權以 出讓 方式獲得;

　　***5***商鋪目前部分被租賃***承租人為 ，租期截止為 ，租金為 ，具體詳見租賃合同***。 以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未徵得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日 元的標準向乙方承擔違約金。

　　第二條 各方承諾及保證

　　甲方承諾並保證：擁有座落於_昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_商鋪的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、被司法機關查封、罰沒、其它限制交易等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

　　第三條 甲、乙雙方經協商一致，該商鋪單價為44827.62元/m***大寫肆萬肆仟捌佰貳拾柒點陸元/ m2***，總金額人民 幣650000.00元整***大寫陸拾伍萬元整 *** 。

　　乙方的付款方式和付款期限：

　　甲方應在合同生效後，乙方在商鋪過戶手續辦完的當日將陸拾伍萬元整一併付清給甲方。

　　第四條 上述商鋪的過戶費用按政府的有關規定各自承擔。

　　第五條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用***包括但不限於水電費、物業費、租金等***由甲方承擔或享有;過戶後所有的費用***包括但不限於水電費、物業費、租金等***由乙方承擔或享有。

　　第六條 甲方於商鋪過戶至乙方後3日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，並且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

　　第七條 甲方權利義務

　　1、甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權，並無任何權利瑕疵;

　　2、甲方負責提供辦理產權證轉移登記手續所需要的各種證件、材料，並承擔逾期提供或材料短缺、錯誤給乙方造成的損害賠償責任;

　　第八條 乙方權利義務：

　　1、乙方已經對上述商鋪的坐落、面積、質量等狀況做了充分了解，自願購買該商鋪;

　　2、乙方應按合同約定時間及方式，履行付款義務;

　　3、乙方應依約及時辦理所有權轉移登記手續，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔一切責任。

　　第九條、違約責任

　　如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息***自乙方支付房款之日起至實際退還之日止***外，還應向乙方支付違約金10萬元。

　　如因乙方原因導致商鋪無法與甲方履行合同***即過戶至乙方***，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金10萬元。

　　第十條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，提交當地人民法院解決。

　　第十一條 合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十二條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

　　甲方： 乙方：

　　住所地： 住所地：

　　電話： 電話：

　　身份證號碼：

　　年 月 日

　　身份證號碼：年 月 日

　　買賣商鋪合同範文三

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：惠民縣六佳實業有限責任公司

　　註冊地址：惠民縣工業路南首東側

　　營業執照註冊號：371621200003761

　　***： 2231111

　　***： 251700

　　買受人姓名： 身份證 ： 地址：

　　***： ***：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：