轉讓房屋協議書

　　隨著我國社會經濟的發展和城鄉一體化程序的加快,轉讓房屋的糾紛不斷上升，那麼簽訂需要注意什麼呢?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　本協議雙方當事人:

　　轉讓方***以下簡稱甲方***:

　　住址:身份證號:

　　受讓方***以下簡稱乙方***:

　　住址:身份證號:

　　經自願協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

　　第一條轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋***以下簡稱該房屋***位於xx市xx區xx路xx號xx大廈a單元層室，房屋結構為，建築面積平方米***包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施***，實際使用面積平方米。

　　第二條轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為***人民幣***元整，大寫***人民幣***。

　　第三條付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款元***大寫***;剩餘房款元***大寫***在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下後，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

　　第四條房屋交付

　　甲方應於本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條房屋過戶

　　房屋交付乙方後，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

　　第六條甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第七條違約責任。

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　甲方***轉讓方***：

　　乙方***受讓方***：

　　甲方 攜妻 ***身份證號碼： ***自願將坐落在貴州省仁懷市 自建房屋的第六層的一套房屋轉讓給乙方，經甲、乙雙方充分協商，就房屋轉讓相關事宜達成如下協議：

　　一、該房屋使用面積約 平方米，甲方曾對該套房屋進行過裝修，房屋轉讓價格為人民幣 元，大寫叄拾貳萬零捌佰元整。在簽訂協議時，乙方一次性付憑中付清，不欠分文***以甲方出具的手續為準***。轉讓後該房屋的所有權和使用權由乙方及其子孫永遠享用，任何人不得異議。

　　二、水、電、閉路電視由甲方負責入戶***乙方提供身份證給甲方***，入戶費由甲方支付，乙方不再承擔以上費用。

　　三、該幢樓房安裝電梯的費用由甲方負責，乙方不再承擔電梯購置、安裝費。

　　四、甲方保證該房屋在轉讓時沒有作抵押及發生其他一切債務與糾紛，否則甲方承擔相應的法律責任。

　　五、下水道仍按甲方原排放方式排放;樓梯及人行走道按照甲方整幢房屋現狀行走。

　　六、本協議生效前，有關該房屋的一切債權債務以及發生的糾紛由甲方承擔，本協議生效後，有關該房屋產生的一切債權債務以及發生的糾紛由乙方自行承擔。

　　七、因為該房屋目前不能辦理過戶手續，一旦可以辦理過戶手續時，甲方無條件提供相關證件及手續並配合乙方辦理產權過戶。如該房屋在未辦理產權過戶之前，涉及到政府徵用拆遷，甲方應按照該套房屋的拆遷補償標準計算，將其拆遷補償費支付給乙方。

　　八、該房屋如果出現質量問題，由甲方全權負責。

　　九、甲、乙雙方應按照該協議約定履行，如一方違約，應向對方賠償損失並承擔相應的法律責任。

　　十、本協議一試二份，甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方 簽字後生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文3

　　轉讓方***甲方***：

　　受讓方***乙方***：

　　經甲、乙雙方友好協商，訂立本協議並共同遵守。

　　第一條 轉讓房屋的基本情況

　　1、轉讓房屋位於憑祥市北環路原公牛哥美食城處，即“祥美華庭”住宅商品房開發在建中的內部集資預約認購房屋壹套。

　　2、轉讓房屋建築面積約130平方米，以建成後的實際面積為準。

　　3、甲方已與廣西祥美房地產開發有限公司簽訂了購房協議，並取得“祥美華庭”內部購房預約書。

　　第二條 上述房屋轉讓費為人民幣壹拾萬元。為確保本協議的履行，該款作為定金由乙方在本協議簽訂時支付給甲方，待轉讓房屋過戶到乙方名下後再將該定金抵作轉讓費。

　　第三條 乙方以甲方名義向開發商祥美公司交納貳萬元誠意金，《祥美華庭內部購房預約書》的權利、義務轉由乙方享受和承擔。購房貸款及其他費用由乙方自己負擔，甲方負責配合辦理手續。

　　第四條 確保交易安全的約定

　　1、甲方保證上述房產沒有產權糾紛或其他形式限制房屋權利。

　　2、甲方已徵得其他產權共有人或權利人同意轉讓。

　　3、甲方所提供的相關檔案、身份資料真實、有效、齊全。

　　4、甲方自本協議簽訂並收取定金後不得反悔或私自處理房產權利。

　　5、乙方按時辦理支付轉讓費給甲方，並及時交納房款給相關部門，不得拖欠各種費用。

　　第五條 違約責任

　　1、雙方按照購房預約書及本協議各自履行義務，甲方中途悔約的，雙倍返還定金;乙方中途悔約的，無權要求退還定金。

　　2、如果房產未能建成，又不能歸責於甲方的原因，甲方只退還乙方壹拾貳萬元***轉讓費、誠意金***本金;不計利息，而且退款時限為三個月時間。

　　3、如果房產建成後由於甲方原因不能及時交房或過戶給乙方的，甲方則承擔違約責任外，另行賠償乙方的全部損失。

　　第六條 其他未盡事宜，由雙方協商解決。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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