天津市房屋租賃合同格式

　　在市場經濟中,合同一旦成立,雙方當事人就應當嚴格遵守,這是市場經濟能正常運轉的基礎。房屋租賃合同也是如此。因此在簽訂天津市房屋租賃合同時需要謹慎，那麼天津市房屋租賃合同是怎樣的呢?以下是小編整理的天津市房屋租賃合同，歡迎參考閱讀。

　　天津市房屋租賃合同範文一

　　合同編號：_________

　　出租人***以下簡稱甲方***：_________

　　國籍法定代表人：_________

　　身份證/營業執照/其他證件：號碼_________

　　地址：_________

　　***：_________***：號碼_________

　　委託代理人：_________

　　法定代表人：_________

　　身份證/營業執照/其他證件：號碼_________

　　地址：_________

　　***：_________

　　***：號碼_________

　　承租人***以下簡稱乙方***：_________

　　國籍法定代表人：_________

　　身份證/營業執照/其他證件：號碼_________

　　地址：_________

　　***：_________

　　***：號碼_________

　　委託代理人：_________

　　法定代表人：_________

　　身份證/營業執照/其他證件：號碼_________

　　地址：_________

　　***：_________

　　***：號碼_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，甲、乙雙方遵循自願、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成以下條款：

　　第一條　房屋情況

　　1.1　甲方將座落於_________區、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。該出租房屋面積_________平方米***建築面積、使用面積***，產別：單位產***或私產或公產***，結構：轉混，房屋型別：多層***平房、多層、高層***，設計用途：居住***或生產或經營***，房屋所有權證號日_________號碼_________。

　　1.2　房屋交付時裝修、傢俱、裝置情況，返回時狀態及違約責任***附件1***。

　　第二條　租賃用途

　　2.1　乙方所承租房屋用於_________***選項******居住、商業、服務業、辦公、工業、其他約定***。

　　2.2　乙方應該按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行無法活動。乙方改變房屋用途的，應徵得甲方的書面同意，並按照規定報經房地產行政主管部門批准。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，並要求乙方賠償損失。

　　2.3　乙方所承租的房屋用於居住的，每居室***每間***的居住人數不得超過_________人。違反約定的，甲方可以解除合同。

　　第三條　租賃期限和交付日期

　　3.1　房屋租賃期限自_________年_________月_________日前，將出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有權按第_________種約定追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按第日_________元身乙方支付違約金。

　　2、解除合同。超過應交付日期_________個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元違約金，若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的，甲還應否則賠償超過違約金部分的損失。

　　3、_________

　　3.2　租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續承擔該房屋時，應提前_________個月與甲方協商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日_________元向甲方支付違約金。

　　第四條　租金、支付方式和期限

　　4.1　甲、乙雙方按照下列第_________種方式計算租金。

　　1、按建築面積計算租金，每平方米***月租金、日租金***日_________元***人民幣***;

　　2、按使用面積計算租金，每平方米***月租金、日租金***日_________元***人民幣***;

　　3、按套計算租金，每套***月租金、日租金***日_________元***人民幣***

　　4.2　乙方按下列_________種方式支付租金。

　　1、按月支付租金，付款時間_________。

　　2、按季支付租金，付款時間_________。

　　3、按年支付租金，付款時間_________。

　　4.3　乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_________種約定追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續履行。乙方除支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起到實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。超過應交付日期_________個月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方付違約金。

　　第五條　押金和其他費用

　　5.1　甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金日_________元。甲方收取押金後，應向乙方開具收條。租賃關係終止時，甲方甲方收取的押金以及產生的利息用以抵衝應由乙方承擔的_________費用外，剩餘部分歸還乙方。

　　5.2　租賃期間，使用該房屋所發生的費用***水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等***中，_________費用由_________承擔;其他有關費用，均由_________承擔。

　　第六條　房屋使用和維修

　　6.1　在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬裝置。

　　6.2　租賃期間，乙方折改房屋的，應預先徵得甲方的書成同意，並拉規定報經房地產行政主管部門批准。未經甲方書面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，並要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加裝置的，應預先徵甲方的書面同意，並商定增加的裝修、裝置的歸屬及維修責任***附件2***。未經甲方的書面同意，乙方閉裝修房屋、增加裝置，或固使用不當使房屋和裝置損壞的，甲方可以要求乙方修復，並賠償損失。

　　6.3　房屋及原有附屬裝置因乙方正常使用，發生損壞的，雙方按下列第_________種方式承擔維修責任。

　　1、甲方負責出租房屋及原有附屬裝置的維修，承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬裝置有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接天乙方通知後_________日內進行維修，乙方應予協助。逾期不維修的，乙方可代日維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

　　2、乙方負責承租房屋及原有附屬裝置的維修，並承擔維修費用，甲方應予以協助。

　　3、_________

　　第七條　房屋轉租及出售

　　7.1　經甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同的約定的終止日期。乙方轉租的，甲乙雙方的租賃合同繼續有效。未經甲方同意，乙方轉租的，甲方可以解除合同，並要求乙方賠償損失。

　　7.2　甲方在租賃期限內出售乙方承租的房屋時，應提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可以優先購買。

　　第八條　提前解除合同

　　8.1　租賃期間，非本合同約定情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方應向乙方支付違約金_________元，若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　8.2　租賃期間，非本合同約定情況，乙方解除本合同，乙方應向甲方支付違約金_________元，若約定的情況，若約定的違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　8.3　_________。

　　第九條　其他條款

　　9.1　租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。

　　9.2　本合同未盡事宜，經營雙方另行訂立補充條款***附件3***。附件1至附件3為本合同不可分割部分，具有同等效力。

　　9.3　本合同履行過程在發生爭議，甲乙雙方應協商解決;協商不成時，按下列第_________種方式處理。

　　1、向人民法院提起訴訟。

　　2、向_________仲裁委員會申請仲裁。

　　9.4　本全同連同附件共_________頁，一試_________份，甲乙雙方，登記備案機關各執一份，其餘備用，具有同等效力。

　　甲方***簽章***：_________　　　　　　　　乙方***簽章***：_________

　　委託代理人***簽章***：_________　　　　　委託代理人***簽章***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日