物業財務部門年終個人工作總結

　　一轉眼，充實而又忙碌的一年又過去了，想必你對自己的崗位有了更深刻的認識，也收穫了很多知識，那麼在這個歲末年初的時候，不妨做個總結吧。下面由小編給大家帶來，一起來看看吧!

　　物業財務部門年終工作總結2019***一***

　　自今年3月份調入X物業財務管理處以來，我努力適應新的工作環境和工作崗位，虛心學習，埋頭工作，履行職責，較好地完成了各項工作任務，下面將任職來的工作情況彙報如下：

　　一、自覺加強學習，努力適應工作

　　我是初次接觸物業管理工作，對綜合管理員的職責任務不甚瞭解，為了儘快適應新的工作崗位和工作環境，我自覺加強學習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結工作方法，現已基本勝任本職。

　　一方面，幹中學、學中幹，不斷掌握方法積累經驗。我注重以工作任務為牽引，依託工作崗位學習提高，通過觀察、摸索、查閱資料和實踐鍛鍊，較快地進入了工作情況。

　　另一方面，問書本、問同事，不斷豐富知識掌握技巧。在各級領導和同事的幫助指導下，從不會到會，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了切入點，把握住了工作重點和難點。

　　二、心繫本職工作，認真履行職責

　　***一***耐心細緻地做好財務工作。

　　自接手X管理處財務工作的半年來，我認真核對上半年的財務賬簿，理清財務關係，嚴格財務制度，做好每一筆賬，確保了年度收支平衡和盈利目標的實現。做好每一筆進出賬。對於每一筆進出賬，我都根據財務的分類規則，分門別類記錄在案，登記造冊。同時認真核對發票、賬單，搞好票據管理。搞好每月例行對賬。按照財務制度，我細化當月收支情況，定期編制財務報表，按公司的要求及時進行對賬，沒有出現漏報、錯報的情況。及時收繳服務費。結合X的實際，在進一步瞭解掌握服務費協議收繳辦法的基礎上，我認真搞好區分，按照X公司、業主和我方協定的服務費，定期予以收繳、催收，2019年全年的服務費已全額到賬。合理控制開支。合理控制開支是實現盈利的重要環節，我堅持從公司的利益出發，積極協助管理處主任當家理財。特別在經常性開支方面，嚴格把好採購關、消耗關和監督關，防止鋪張浪費，同時提出了一些合理化建議。

　　***二***積極主動地搞好文案管理。

　　一年來，我主要從事辦公室的工作，X的文案管理上手比較快，主要做好了以下2個方面的工作：資料錄入和文件編排工作。對管理處涉及的資料文件和有關會議記錄，我認真搞好錄入和編排列印，根據工作需要，製作表格文件，草擬報表等。檔案管理工作。到管理處後，對檔案的系統化、規範化的分類管理是我的一項經常性工作，我採取平時維護和定期集中整理相結合的辦法，將檔案進行分類存檔，並做好收發文登記管理。

　　***三***認真負責地抓好綠化維護。

　　小區綠化工作是10月份開始交與我負責的，對我來講，這是一項初次打交道的工作，由於缺乏專業知識和管理經驗，當前又缺少綠化工人，正值冬季，小區綠化工作形勢比較嚴峻。我主要做了以下2個方面的工作：搞好小區綠化的日常維護;認真驗收交接。

　　三、主要經驗和收穫

　　在X工作將近一年來，完成了一些工作，取得了一定成績，總結起來有以下幾個方面的經驗和收穫：

　　***一***只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業務，才能儘快適應新的工作崗位。

　　***二***只有主動融入集體，處理好各方面的關係，才能在新的環境中保持好的工作狀態。

　　***三***只有堅持原則落實制度，認真理財管賬，才能履行好財務職責。

　　***四***只有樹立服務意識，加強溝通協調，才能把分內的工作做好。

　　四、存在的不足

　　由於工作實踐比較少，缺乏相關工作經驗，2019年的工作存在以下不足：

　　***一***對物業管理服務費的協議內容瞭解不夠，特別是對以往的一些收費情況瞭解還不夠及時.

　　***二***食堂伙食開銷較大，巨集觀上把握容易，微觀上控制困難。

　　***三***綠化工作形勢嚴峻，自身在小區綠化管理上還要下更大的功夫。

　　五、下步的打算

　　針對2019年工作中存在的不足，為了做好新一年的工作，突出做好以下幾個方面：

　　***一***積極搞好與X公司、業主之間的協調，進一步理順關係.

　　***二***加強業務知識的學習提高，創新工作方法，提高工作效益。

　　***三***管好財、理好賬，控制好經常專案開支。

　　***四***想方設法管理好食堂，處理好成本與伙食的關係。

　　***五***抓好小區綠化維護工作。

　　物業財務部門年終工作總結2019***二***

　　2019年對於我們X物業公司來說是不平凡的一年，2019年我們接收了近90萬平米的小區，在接收二片區的初期，我司虧損了100多萬，面對如此大的壓力，在各部門的支援與配合下，經過本部門全體同仁艱苦不懈的努力，狠抓收費率，使收入大大的超出預算指標。對維修成本和費用的控制非常嚴格，使全年利潤超出預算50%。

　　在經營走上正軌的同時，部門員工綜合素質明顯提高;精神面貌煥然一新。現將全年情況總結如下：

　　一、工作計劃目標完成情況

　　2019年，我部門共制定工作目標計劃52項***其中月計劃工作42項，總經理督辦工作10項***，完成52項，工作計劃完成率達100%。

　　***一***科學編制經營預算，加強預算執行管理。

　　按照集團的要求，2019我司開展了全面的預算管理工作，根據公司經營計劃，科學地編制了2019年財務預算報告。為確保預算能夠順利執行，降低偏差，財務部以小區為利潤中心，小區主任為責任人，參考各小區收入、成本費用的歷史資料，將預算的各項指標分解到小區，每個月對各小區預算執行情況分析、通報、考核，按季度進行獎罰。從今年全年的執行情況來看，這種層層分解落實到人的預算執行方式效果顯著，今年各小區都順利完成指標，公司完成了預算收入的105%，利潤完成了預算的150%。各小區主任的工作積極性大大提高同時公司的利潤也得到了保障。

　　***二***發揮財務稽核監督作用，促進公司的經營規範發展。

　　為控制維修費用，規範維修專案和價格，總經理在財務部設定了兩名核算員，分別對一二片區的各類維修維護費用進行稽核，通過財務的現場勘查和認真稽核，嚴格控制了維修成本。

　　2019年維修費比2018年下降了X萬元，下降了20%;自集團財務部要求各二級公司對報銷稽核要規範後，財務部嚴把財務單證、票據關，報銷嚴格按照先審批，後辦事“的原則，不符合財務制度及公司報銷制度的報銷，堅決予以退單，杜絕了隨意性，真正的起到財務監督的作用。由於平時的點點滴滴積累，在集團的規範化檢查中，財務層面的檢查獲得了97分的好成績，在海口市小金庫檢查中被審計事務所評價為：規範細緻，無任何違規行為。

　　***三***加強團隊建設，提高整體素質。

　　隨著公司業務的拓展，對收銀員業務熟練程度和工作強度的需求有所提高，針對這種情況財務部對收銀、出納人員開展了業務操作技能培訓，2019年不僅針對新招收銀員一對一培訓外，對公司25名收銀員還開展了三次大型全員參與的專業培訓，二次技能與業務知識考試，並將成績優秀者公示獎勵，以提高大家學習積極性。通過這一系列的舉措，目前收銀員都完全能夠勝任收銀工作。

　　財務部還針對收銀這個視窗崗位，增加了儀容儀表及禮貌用語的培訓，在工作中要求使用相請語、詢問語。例如：“您好”“請問有什麼事情需要幫忙”等，並將此項內容作為工作職責必須遵守。

　　***四***加強欠費收取工作。

　　從7月份開始，財務部每週都通過收費系統統計各小區的歷史收費情況、當月收費情況，並將該資料每週通報給小區主任，以便他們隨時掌握小區欠費情況，增加催繳力度，並將收費率情況列入考核指標中，通過以上舉措迅速降低了各小區的歷史欠費，例如X小區僅有7萬元左右的欠費。全公司的欠費金額也達到歷史最低點。

　　二、存在的主要問題及解決措施

　　***一***業務量增加與部門管理能力不匹配。

　　***二***加強服務意思，為各小區提供最完備的服務。

　　由於處在公司總部，我部門會有優越感，有時會有不耐煩的情緒，從而影響對各小區服務態度，未能提供質的服務。

　　解決措施：加強與各小區溝通，經常下到小區檢視實際情況，對各小區反映的情況及時進行。

　　改進，對公司的各種規定耐心解釋，定期提醒各小區欠費情況，爭取做到讓各小區都滿意。

　　三、2020年工作目標

　　***一***協助公司完成2020年的經營目標和計劃，開展全面預算管理，使公司本年收入達到X萬元。

　　***二***協助公司完成各小小區的內部承包資料統計，使公司利益化的同時承包者能夠盈利的雙贏局面。

　　***三***根據各小區實際情況和歷史資料擬定及落實各小區指標，為公司目標責任書提供資料支撐。

　　***四***對收銀員及部門人員進行專業知識培訓和提升。

　　***五***配合公司加速整合後企業文化建設，落實和完成五年戰略目標。

　　***六***加強內控管理和財務稽核的職能，對各類顯性和隱形收入要認真盤查，做到對各小區情況瞭如指掌。

　　***七***提高財務預警能力，通過財務資料的分析，找出公司經營上存在的問題，並向管理者提出預警。

　　四、2020年工作思路

　　2019年對我們部門來說是充滿挑戰與機遇的一年，通過接手新小區我們的隊伍將不斷的壯大，這就要求我們有較高的工作效率和能力，有強有力的專業知識做支撐，對各小區的情況更是要了如指掌，為此我們需要加強團隊隊伍的建設，充分調動部門員工積極性，為人才提供發展的平臺，加大培訓力度和員工的緊迫感，使我們部門能更好的為小區提供完善的服務，為公司的可持續發展貢獻自己的一份綿薄之力。

　　物業財務部門年終工作總結2019***三***

　　2019年來，自覺服從組織和領導的安排，努力做好各項工作，較好地完成了各項工作任務。由於財會工作繁事、雜事多，其工作都具有事務性和突發性的特點，因此結合具體情況，全年的財務會計如下：

　　一、順利完成工作

　　***一***以認真的態度積極參加西安市財政局集中所得稅培訓，做好財務軟體記賬及系統的維護。

　　***二***及時準確的完成各月記賬、結賬和賬務處理工作，，及時準確地填報市各類月度、季度、年終統計報表，按時向各部門報送。完成了稅務申報與繳納，以及往來銀行間的業務和各種日常費用的繳納。

　　***三***對各類財務會計檔案，進行了分類、裝訂、歸檔。

　　二、2019年學習方面和個人修養和綜合素質的提升

　　***一***認真學習財經方面的各項規定，自覺按照國家的財經政策和程式辦事。

　　***二***通過報紙雜誌、電腦網路和電視新聞等媒體，加強政治思想和品德修養。

　　***三***不斷改進學習方法，講求學習效果，“在工作中學習，在學習中工作”，堅持學以致用，注重融會貫通，理論聯絡實際，用新的知識、新的思維和新的啟示，鞏固和豐富綜合知識，使自身綜合能力不斷得到提高。

　　***四***努力鑽研業務知識，積極參加相關部門組織的各種業務技能的培訓，始終把增強服務意識作為一切工作的基礎;始終把工作放在嚴謹、細緻、紮實、求實上，腳踏實地工作。

　　三、仍然存在的不足

　　儘管我們圓滿完成了今年的各項工作任務，但必須看到工作存在的不足：

　　***一***只幹工作，不善於總結，所以有些工作費力氣大，但與收效不成比例，事倍功半的現象時有發生，今後要逐步學習用科學的方法，善總結、勤思考，逐步達到事半功倍的的效果。

　　***二***忙於應付事務性工作多，深入探討、思考、認認真真的研究條件及財務管理辦法、工作制度少，工作有廣度，沒深度。

　　***三***理論水平不高，當前社會財務會計知識和業務更新換代比較快，缺乏對新的業務知識和會計法規的系統學習，導致了財務會計基礎知識和財務會計基礎工作缺乏，影響來工作水平的提高。

　　物業財務部門年終工作總結2019***四***

　　自2019年3月中旬我以實習生的身份接觸了X物業公司財務部，到2019年4月中旬結束了一個月的實習階段真正進職X物業公司財務部，再到2019年7月憑藉著敬業愛崗、積極好學的精神踏上了新的工作崗位，這就意味著我理想的人生路又已經向前邁進了一大步，因而我的業務水平及思想覺悟必須隨著崗位的進步而升溫。此刻請答應我總結匯報一下如今的工作崗位，會計主管的崗位工作職責許可權主要是：負責各類原始單據的錄進、會計憑證的保管及整理、各項票據的領銷及保管、各項發票的購買及驗銷、填開增值稅發票、各項印章的保管、總結核會計憑證、監視對賬、蓋章、核數、記臺賬等重要任務。

　　實在，財務工作通常體現在既密雜又繁鎖的單據上，簡單的幾個字下面卻包含了一蘿筐的工作，在這裡請充許我總結一下我們的日常工作流程：

　　各類原始單據的錄進：分類各小區的原始單據，按規定排序、敲數，對整理好的原始單據***包括現金收進支出單、銀行單、報銷單，及發票等***填寫會計分錄輸進電腦***每月約350張憑證***，檢查憑證輸進核算科目、摘要、金額的正確及規範，隨後列印憑證，原始單據和憑證貼上好。

　　會計憑證的保管及治理：對於貼上好的會計憑證待複核無誤後，記完賬再進行檢查排序、列印憑證彙總表進行裝訂，會計憑證要進行嚴格的儲存。

　　各項票據的領銷及保管：整理各小區票據，整理X飯堂飯票、收據，將空缺收據、飯票，排號，蓋章，驗銷，領用。每次治理員驗銷、領取，已驗銷發票要整理，排序，儲存放好。登記進本正確，隨時檢查有沒簽漏，籤錯，保管好。

　　各項發票的購買及驗銷：整理X廣場X大廈及X片區、Xx等停車場發票，治理費發票，填寫驗銷及購買單，每月二十號左右到X地稅局購買發票。整理青春家園停車場發票，治理費發票，填寫驗銷及購買單，每月二十五號左右到X地稅購買發票。整理水電費發票，打數，到X國稅局購買水電費發票，蓋章，登記。填寫驗銷單正確無誤，及時購買。整理各小區購買回的發票，排號，登記進購領本，每次治理員驗銷、領取，已驗銷發票要整理，排序，放好。登記進本正確，隨時檢查有沒簽漏，籤錯，保管好。

　　查賬：這是一項比較繁鎖的工序，假如說下面這麼多小區這麼多治理處，每人天天都打一通電話來要求查數，那麼，我想，這個會比較繁雜。所以，我們並不輕鬆。

　　記賬：登記沒有錄進系統的治理費、租金、場地費、停車費臺賬，將發票及收據分類排序並記臺賬，臺賬是一個重大工程，馬虎不得。記完臺賬無誤後方可作下一步操縱。

　　複核憑證：複核會計憑證，複核各項單據登記;必須嚴密核對;以至核對相符;如有不符，及時查明原因並予以處理。必須協助出納核對其銀行是否串戶，金額是否一致等。

　　以上簡單的概括了財務會計中的日常工作，一兩個字便可以將其說完，實在看似無足輕重，事實就馬虎不得。顯然，財務者必須做到三心而不能兩意，耐心、細心、專心者不自欺，才是成大器幹大事的根本。會計工作不僅責任重大，而且有不少學問和技術技能，需要好好學習才能把握。並且我的業務水平還需要不斷的進步，究竟理論和實踐是有一定的差距的，理論很難和實踐相結合，這就對實際工作造成了很大的困難，但在自我調整、自我學習和各位同事的幫助下，我知道了如何治理全套會計賬目和各種票據，保證自己經手的會計賬目和票據的正確與完整，還了解了如何申報稅務，以及如何進行帳務處理等題目，通過在實踐中指導，業務技能得到了很快的提升和鍛鍊，工作水平得以迅速的進步。

　　會計主管這個工作崗位，經過了將近一年的工作實踐和總結，知道了要做好會計工作盡不可以用“輕鬆”來形容，會計工作盡非“雕蟲小技”，更不是可有可無的一個無足輕重的崗位，會計工作是財務工作中不可缺少的一個部分，它是經濟工作的牽導線，這個財務關把不好，將給企事業單位造成不可估量的經濟損失。因此，它要求會計職員要有全面精通的業務水平，熟練高超的業務技能，嚴謹細緻的工作作風。

　　物業財務部門年終工作總結2019***五***

　　2019年3月19日我應聘到Xx物業公司會計崗位工作，在緊張的工作中不覺現在就到了年末，2019年的財務工作雖然還在持續中，但是回首這幾個月來的財務工作，心中感受頗多。在Xx物業公司快速發展期間，我有幸成為了其中的一員，因為企業的快速發展也促使我不得不加強自身素質的提高，以便適應公司快速前進的步伐。在領導的指導和同事們的幫助下，我不斷鞏固、不斷學習相關財務知識，時刻注意將理論知識和財務實踐結合起來，個人無論是在敬業精神、思想境界，還是在業務素質、工作能力上都得到很大提升，能順利地完成領導賦予的各項工作任務，較好地履行了崗位所賦予的職責。入職以來，我主要負責財務核算、納稅申報等工作，現將我這期間的思想、工作情況彙報如下：

　　一、思想方面在思想方面

　　不斷x物業公司的管理理念和企業文化，始終以“崇德、齊同、卓新”的態度投入到日常的工作生活中，做到了與人為善，和睦相處。

　　二、工作方面

　　1、財務核算工作

　　財務核算是會計人員的基本工作，也是日常性工作。現在的財務核算都是藉助財務軟體來完成的，對財務軟體的日常性工作操作已經可以熟練掌握使用。在工作中做到及時編制憑證、按時結賬、及時準確的出具財務報表並上報公司財務中心。

　　2、月度資金預算及2019年財務預算的編制

　　“凡事預則立，不預則廢”——按照Xx物業公司財務中心的要求每月及時填報月度資金預算表及年終填報下年度的資金預算計劃，在完成此項工作中體會到公司在資金的方面的管理的先進性。合理有效地籌措、分配、使用資金，加強對公司內資金使用的監督和管理，提高資金利潤率，保證資金安全。

　　3、財務內部報表的編制

　　在日常的財務核算中編制的《資產負債表》、《損益表》等基礎的財務報表並不能滿足一個日益發展壯大的公司管理層企業管理的需求，而財務中心適時的推出、改進一系列的財務內部報表，為公司的進一步發展奠定了一個夯實的基礎。在編制內部報表的過程中，能夠正確領會到公司管理層的對物業公司下一步發展所指明的方向。促使自己在工作中完善核算方法，為公司的可持續發展做好紮實財務工作。

　　4、物業軟體的實施

　　為了完善物業公司的核算工作，公司安裝了專業的物業管理軟體，以方便輔助財務的核算。在物業管理軟體的推廣使用中與軟體公司的工程師積極溝通，尋求解決完善軟體存在問題的方法，並指導物管員正確的使用軟體。使物業管理軟體在日常物業管理中發揮的作用。

　　5、領導臨時交辦的其他工作

　　對於一件事重要與否應該在第一時間做出正確的判斷，才方便下一步制定計劃。在領導臨時交辦的其他工作，我總是要判斷其是否重要、緊急，然後合理的安排時間，在有效的時間內高質高量的完成領導交辦下來臨時事項。合理的安排時間，有效的利用時間，否則縱使每天忙得團團轉但其實又真的沒幹什麼，就向一個救火隊員一樣，哪裡有火哪裡跑，最後卻收益甚微。

　　新的形勢和新的發展要求賦予了我們新的責任和使命，作為Xx物業的一名普通員工強烈的使命感和責任感又不斷的鞭策我繼續開拓創新，闊步向前，巨集偉的企業願景正在向我們敞開懷抱，在此謹借屈原的一句話表達我個人對新一年工作的態度，即“路漫漫其修遠兮，吾將上下而求索”。