新農村建設施工合同樣本

　　建築市場競爭日趨激烈的情況下,新農村建設施工存在許多問題，那麼簽訂新農村建設施工合同需要注意什麼呢?以下是在小編為大家整理的新農村建設施工合同範文，感謝您的欣賞。

　　新農村建設施工合同範文一

　　甲方：

　　乙方：

　　現甲方將 新農村工程承包給乙方，根據中華人民共和國《合同法》和《建築法》的相關規定，經甲、乙雙方協商達成合同如下：

　　一、承包方式：包工包料

　　二、承包內容：土建、水電安裝

　　三、施工標準：按圖施工，內門、樓梯、後院地坪使用者自理，室內借土回填有甲方負責，圖紙變更或基礎加保部分另計工程量。乙方負責外牆窗***塑鋼***不含陽臺窗，每戶一進戶門。

　　四、承包工程：新農村×期工程， 戶住宅。

　　五、承包價格：按每戶人民幣××萬元計算***不含稅率***，有甲方負責。

　　六、承擔風險每戶××萬元人民幣，甲乙雙方互不變動。

　　七、結算標準：根據建築法規則計算，根據施工幢戶數，基礎完工，甲方支付乙方每戶×萬元，一層現澆面完工甲方支付每戶×萬元;二層現澆面完工甲方支付每戶×萬元;隔熱層屋面瓦做好後甲方支付乙方每戶×萬元，主體粉刷完工後，甲方支付乙方每戶××元;外牆完工後，三月內甲方支付乙方每戶××元;餘款××元甲方必須在六月內支付乙方。

　　九、工程工期 。乙方自合同簽訂後 天進場。

　　十、質量要求：乙方根據國家施工規範要求施工，發生質量事宜，甲方現場監督乙方負責改正。

　　十一、安全事宜，乙方依據國家建築法安全規範要求組織施工，嚴禁違章操作，發生人力不可抗拒因素，造成安全事故，甲、乙雙方協商解決，

　　十二、違約事宜，如甲方不能按付款方式支付工程款，造成工程延期由甲方負責。因而造成工程儀式致乙方的損失由甲方甲方負責賠償。除支付實際發生的工程款和利息***同期銀行的四倍***外，還要支付乙方現場工人損失每天××元整，如無其它原因，乙方無故停工造成甲方的損失，由乙方負責賠償。

　　十三、其它事項：合同中未盡事宜甲乙雙方協商解決，不能達成一致，可申請××市仲裁委員會仲裁，亦可訴訟××市人民法院。

　　十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年 月 日

　　新農村建設施工合同範文二

　　甲方***姓名***： 電話：

　　乙方***姓名***： 電話：

　　甲方將位於 鎮 村 組的農村自住用房建設施工主體工程承包給乙方，經村民自主協商招標，雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜簽訂如下合同：

　　一、承包方式：甲方房屋地基基礎工程、主體結構工程以包工包料的形式承包給乙方。

　　二、工程內容：每戶修建三層樓房，總建築面積 平方米：一層高 米，240MM牆;二、三層高 米，180MM牆。預計工程款 元。共 戶總工程額約 萬元。

　　三、施工安全：乙方負責施工期間的安全生產責任。從工程開工到工程竣工驗收合格為止，因施工原因導致施工人員及施工人員以外的第三人人身及財產損害的，均由乙方負責，甲方不承擔責任。乙方必須為參加建築施工人員購買建築工程意外保險。

　　四、工程質量要求：

　　1、乙方按甲方提供的 建築設計院設計的《 新農村民居工程施工圖》及《 新農村工程招標控制價》的工程量預算範圍施工。未經甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。

　　2、乙方完成基礎以及每層的樑、柱、板面布筋後，由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收，達到標準後才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。

　　3、樑、柱、樓面的澆築必須一次性完成。

　　4、工程竣工後，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現建築質量問題，由乙方重新修繕直到符合質量要求為止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用***包括修繕工時費用和材料費用***，全部由乙方自行承擔。

　　5、上條所說的建築質量問題，包括以下方面：

　　***1***主體牆面與水平地面不垂直、牆壁凹凸不平、開裂;

　　***2***主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;

　　***3***橫樑、圈樑斷裂、露筋、明顯扭曲：

　　***4***天花板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直;

　　***5***樑、柱、板面中空;***6***板面養護期間不滲漏。

　　五、工程費用的計算：

　　1、工程承包方式為包工包料，價格按人民幣 元/㎡計***不含稅費價***計算，最後工程款按實際施工面積計算。

　　2、施工工程中的水費、電費、建築材料費及運費由乙方承擔。

　　3、施工人員的食宿費用自理，施工所用的機具費用由乙方承擔。

　　六、付款方式：

　　1、履約保證金的返還：乙方在簽訂合同前繳納人民幣 萬元整履約保證金。訂立施工合同後第二天返還 萬元整，每棟基礎±0完成返還 萬元整，每棟第一層澆搗完成退還 萬元整，全部棟數完成一層澆搗退清餘下履約保證金 萬元整。

　　2、在乙方建好第一層時，甲方預付建房費 萬元;房屋建完第二層時，甲方預付 萬元;主體完工後30天內付完餘款。

　　3、工程質量維修金為總工程款3%，在主體完工後付餘款時扣除。

　　4、工程質保期為一年，時間從驗收交房時開始計算。一年後若無質量問題則甲方付清其他全部餘款。

　　七、建房日期：總工期為240天，工期計算從鎮政府“一平”完成時起*** 年 月 日至 年 月 日***。如無特殊原因***人力不可抗拒***，乙方不得拖延工期。

　　八、未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。

　　九、本合同自甲乙雙方在該協議文字上簽字***或蓋章***之日起生效。本協議一式三份，甲方、乙方各一份， 鎮人民政府存檔一份。

　　甲方簽字***簽章***： 乙方簽字***簽章***：

　　年月日：

　　新農村建設施工合同範文三

　　建設方：***以下簡稱甲方***

　　投資運營方：***以下簡稱乙方***

　　為了響應泗縣縣委、縣政府加快新農村建設號召，促進農民致富，發展泗縣農村經濟，，進一步落實招商引資工作，加快城鎮化專案程序，甲乙雙方願意為劉圩鎮鎮政府啟動新農村建設專案精誠合作。甲乙雙方本著優勢互補，平等互利、誠實信用的原則，經反覆協商，就劉圩鎮新農村建設合作建設事宜，達成如下合作協議，以資共同遵守。

　　一、總則

　　甲方同意以甲方自有新農村建設專案用地：規劃之四山村 約100 畝***附圖***，以實際丈量為準。新農村建設用地價格及使用年限，甲方根據有關新農村建設政策規定的價格執行規劃用地性質為新農村建設用地，土地使用年限50年格執行。甲方負責以甲方的名義申報各項建設手續，並在所有手續完善後，交乙方建設開發，費用由乙方承擔。其他任何規費及稅金乙方概不負責。雙方協商，為便於今後工作，成立新農村建設領導班子，甲方履行法律手續，乙方全權負責投資建設及銷售。

　　二、合作範圍

　　甲乙雙方合作的範圍：

　　四山村新農村建設專案用地範圍內房屋及配套設施的施工建設，以及通過有關部門批准規劃範圍內。為本專案服務的配套設施的專案建設，和建設用地範圍內的拆遷及青苗補償。 四山村新農村建設用地範圍內土地的平整。四山村新農村建設用地範圍內修建道路，及其他公共設施包括水、電、有線及無線通訊、地下給排水網、廣播電視線路接入、郵電等服務設施的建設。雙方依據政府最終批准的規劃，按地方政府要求進行實施。雙方依據政府最終批准的規劃確定的綠化及其他公共服務設施的建設標準。拆遷村莊的土地復墾平整。新農村建設單體的定向銷售。新農村建設過程中的政策宣傳及執行，及在實施過程中的執行問題。

　　三：責任範圍

　　甲乙雙方的合作方式及責任範圍甲方負責協調建設用地，落實政策實施要求。甲方負責協調政策落實，甲方負責協調新農村建設地塊的地質勘探工作費用有乙方承擔。 甲方負責協調四山村新農村所涉及到的所有村民房屋拆遷丈量和異地安置房屋購買合同簽訂事宜。

　　四：乙方責任：

　　乙方負責四山村新農村建設資金投入。乙方負責四山村新農村該專案的土地測量圖紙設計，銷售宣傳施工實施，及工程驗收。乙方嚴格按劉圩鎮政府上報批准後的四山村新農村建設方案要求實施，如有變動必須經劉圩鎮政府批准後方案實施。乙方在實施過程中，若甲方需要乙方配合的 ，乙方應積極態度對政策的落實宣傳，國家各項扶持資金的到位都應努力去做。乙方在實施過程中。應遵守當地民風 民俗，不做違規違法之事，交付一個合格工程。

　　五;甲方的權利及義務

　　依據本協議精神，按國家政策享受泗縣新農村建設的及獎勵政策。同時將本協議交由四山村村民委員會討論通過。通過後本協議正是生效。本協議生效後，將本協議上報縣新農村建設辦公室規劃局國土、建設部門通過並獲得建設所需的各項批文及政策 支援。責成村民委員會和被拆遷人達成拆遷協議，落實國家對拆遷戶的政策補貼及時到位，落實過度費按時分發確保拆遷戶平穩過度。辦理建設房屋產權證明，確保搬遷村民獲得合法產權。本協議簽訂後應嚴格保守商業祕密，不得向第三方洩露商業機密，更不得將約定給乙方專案擅自交由第三方合作開發。如因少數村民因客觀原因不能購買開發房屋的，甲方負責將銷售尾盤的不動產無償過戶至乙方名下。確保乙方合法利益。

　　六、乙方的權利及義務

　　乙方的權利和義務

　　乙方的權利：按本協議精神，分享甲方利益以外的開發收益。未經甲方同意，不得將本協議約定的出資義務或合同權利轉讓第三方。協同甲方完成開發建設前的各項檔案報批及拆遷過程的輔助工作。按計劃開工建設，並保證新建房屋及配套設施驗收合格。在開發建設過程中遵守國家的相關法規。

　　七、實施步驟

　　本協議簽訂後，甲乙雙方須將本協議約定事項交由四山村民委員會討論通過，獲得通過後本協議正式生效。本協議生效後，乙方組織規劃方案設計等工作，需要上報縣國土、規劃及縣新農村建設主管部門備案，同意後方可實施。獲得前述各項批准後，應及時成立共建辦公室，及開工前各項準備，以便於工作順利開展，共建辦公室成立後，乙方負責拆遷政府補貼外的資金及前期建設準備工作、甲方負責協調落實政府各項扶持資金到位的前期工作。共建設辦原則上以村民委員會為主，遇到原則情況，甲方應積極主動協調解決和強力解決建設過程中實際問題。

　　八、違約責任

　　本協議簽訂後，雙方應嚴格遵守，全面履行合同約定，因乙方資金不及時到位影響雙方約定的開發時間和進度的，每延期一天按履約保證金的 0.5 %支付甲方違約金，延期達三個月以上的加倍支付違約金，延期達六個月以上的，甲方可終止合同，乙方不得異議。 因乙方建設工程驗收不合格，致使無法整改補救，乙方承擔全部違約責任。

　　九、其他

　　第九條 在本協議簽訂生效後，專案啟動後將前期工作經費貳拾萬元，匯至甲方指定的雙控賬戶或則合同終止。甲方在協議簽約生效7日，向乙方全面提供前期所需各項資料及場地，以便於乙方按時施工。甲方向乙方提供四山村新農村建設用地必須在合同生效10日內手續辦理完畢，同時提供相應合法檔案。本協議生效後，不得擅自變更，如需變動有其他未進事宜，經甲乙雙方協商解決，另簽定補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效應。本協議一式八份，雙方各執四份。政府其他部門需要備案之合同，由雙方共同提供。 未盡事宜雙方另行協商。

　　甲方：***蓋章*** 乙方：***蓋章***

　　代表：***簽字*** 代表：***簽字***

　　日期： 日期：

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