村集體小產權房屋買賣合同

　　國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，也就是說在農民的集體土地上，僅有鄉***鎮***政府或村委會的蓋章以證 明其權屬，並沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉產權，即小產權房屋。怎麼寫呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　賣方***甲方***:_____________ 身份證號碼:____________________ 賣方配偶： 身份證號碼： 買房***乙方***:______________身份證號碼: ____________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：

　　一、甲方自願將其位於青島市市北區_____________________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整***￥_______元***的價款出售給乙方。***一次性付清，附收款收據***

　　二、房屋的基本情況：

　　該房屋建築面積_____平方米，套內建築面積_____平方米，____室____廳，所在____層***共____層***，室號______，房屋用途為______。系 村委在集體土地上建造的房屋，由甲方於 年付款購得。該房有/無儲藏室，面積： 平方米。該房現尚無房地產所有權證。

　　三、本合同簽訂後,甲方對該房屋的相關權益***使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等***隨該房屋一併轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂後，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

　　四、本協議簽訂時，該房屋尚不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續。本協議發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

　　五、甲方將房屋以現狀交接給乙方，乙方已對該房屋的現狀有充分的瞭解。甲方應同時將該房屋的購房合同、付款收據、契稅單據、房產證等有關該房屋的手續交付乙方。

　　六、本合同簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為、法律法規規定導致本合同的解除、無效,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。 七、如因該房屋被拆遷或徵用，因該房屋所獲得的任何補償由乙方獲得，甲方有義務協助乙方辦理相關手續。甲方不能以戶口在該房屋而要求分得任何補償。

　　八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方: 甲方配偶：

　　乙方:

　　日期： 年 月 日 九、本合同一式兩份,甲乙方各執一份。

　　範文二

　　賣方***甲方***:____________ 身份證號碼:____________________ 買房***乙方***:____________身份證號碼: ____________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：

　　一、甲方自願將其位於___________縣__________區_______________________________________的房屋以人民幣_____拾____萬___仟___佰___拾___元整***￥_______元***的價款出售給乙方。***___收據***

　　二、房屋的基本情況：

　　該房屋建築面積_____平方米，套內建築面積_____平方米，____室____廳，所在____層***共____層***，室號______，房屋用途為______。***含樓前車庫一間***