商住樓是否物美價廉

　　什麼是商住樓?近期北京住宅成交量持續走低的背景下，什麼是商住樓最近熱銷的原因?小編為您精心蒐集了相關資料，僅供參考。

　　商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層***或數層***為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。

　　目前，市場上商住樓銷售火熱，相比普通商品房，較低的單價是商住專案廣受歡迎的主要原因之一。但需要注意的是，商住樓與普通住宅的性質不同，購房時除了比較購買成本外，還需綜合考慮購買後的生活成本和出售成本。

　　商住樓除了物業、水電、公共維修基金等費用較高外，學校、醫療、商業等生活配套服務設施也未必完善。此外，商住樓的產權為40年或50年，不能自動續期。如果出售，需按4%的商用標準繳納契稅***普通住宅為2%***。同時，商用轉讓還要徵收營業稅、土地增值稅等。對此，專業人士提醒，商住樓投資有一定的風險。