房屋短期租賃合同

General 更新 2024年11月05日

  房屋租賃權具物權性。經登記而有對抗力的房屋租賃權其性質應為物權,具有佔有,使用,收益,處分諸權能,有優先的效力和物上請求權。那麼怎麼寫呢?以下是在小編為大家整理的範文,感謝您的閱讀。

  範文1

  出租方:_______________________(以下簡稱甲方)

  承租方:_______________________***以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確出租方和承租方的義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量

  第二條租賃期限

  租賃期共年零月,出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用,至年月日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3、承租人拖欠租金累計達個月的。

  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。

  第三條租金和租金的交納期限

  租金的標準和交納期限,按國家的規定執行***如國家無統一規定,則由雙方協商決定***。

  第四條租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務,。出租人對房屋及其裝置應每隔月***或年***認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以衝抵租金或由出租人分期償還。

  第五條出租方和承租方的變更

  1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效

  2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。

  3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先徵得出租人同意;出租人應當支援承租人的合理要求。

  第六條違約責

  1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償元。

  2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金元。

  3、出租方未按時***或未按要求***修繕出租房屋的,負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

  4、承租方逾期交付違約金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金元。

  5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

  第七條免責條件

  房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條其他約定事項

  第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本份送單位備案。

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  範文2

  出租方***以下簡稱甲方***身份證地址、號碼:__________________________________

        承租方***以下簡稱乙方***身份證地址、號碼:__________________________________

        甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:

  一、租賃地點及設施:

  1.租賃地址:__________路__________弄__________號__________室;房型規格__________;居住面積平方__________米;

  2.室內附屬設施:

  A :電器:電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 VCD

  B :傢俱:__________________________________________________

  二、租用期限及其約定:

  1.租用期限:甲方同意乙方租用__________年;自__________年__________月__________日起至 __________年__________月__________日;

  2.房屋租金:每月 __________元人民幣;

  3.付款方式:按__________支付,另付押金__________元,租房終止,甲方驗收無誤後,將押金退還乙方,不計利息。

  第一次付款計____________________元人民幣;

  4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付,物業管理,房屋修繕等費用由甲方支付;

  5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,並賠償甲方損失。

  ***1***乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  ***2***乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

  ***3***乙方無故拖欠房屋租金達__________天;

  ***4***連續三個月不付所有費用的。

  三、雙方責任及義務:

  1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,並務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用;

  2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

  3.在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租***賣***給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

  4.租用期滿後,乙方如需繼續使用,應提前一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先;

  5.在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商後解除本協議;

  6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任;

  7.乙方不得擅自改變室內結構,並愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,並配合甲方及時給予修復。

  四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

  本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,簽字後即行生效。

  五、其它說明:

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  範文3

  出租方:_ ,以下簡稱甲方

  承租方:____ __,以下簡稱乙方

  根據相關法律有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  一、甲方將自有的房屋出租給乙方,地址位於 , 建築面積 平方米,結構為 ,出租給乙方作為 用途。

  二、租賃期限為 年 月 日至 年 月 日 。

  三、租金和租金交納期限、交納方式。

  1. 甲乙雙方議定月租金______元/平方米,由乙方在簽訂合同___日內交納給甲方,先付後用。

  2. 乙方一次性繳納租房押金 元,租賃期滿再退款。

  四、違約責任。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、他人的;

  2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3.租賃期滿拖欠租金____個月或空置____月的;

  4. 擅自裝修影響到房屋結構的。

  5. 本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按原約定租金的______%,以天數計算向甲方支付違約金後,甲方仍有終止合同的申訴權。

  因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。 五、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使乙方造成損失,甲方不承擔責任。

  六、本合同的建立是基於城鎮建設拆遷,解決乙方的短期困難為目的,故乙方不得在甲方終止合同時提出其他要求。

  七、鑑於本合同建立的目的,因市政建設需要或者其他原因的,甲方可單獨解除合同。

  八、本合同一式三份,甲方保留二份,乙方保留一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  本合同解釋權歸甲方所有。

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

 

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