網咖租賃合同***2***

　　5.租賃物的採購

　　5.1甲方應將現有的可根據自己的供貨渠道自主採購《網咖電腦裝置租賃清單》所列商品出租給乙方。

　　5.2如果乙方根據自己的需要特別指定了《網咖電腦裝置租賃清單》所列商品的品牌和供貨商的，甲方應滿足乙方的需要並向該供貨商採購，但因此增加的費用需由乙方承擔，且乙方需以甲方連帶責任擔保人的身份同意並確認甲方與該供貨商簽訂的購買合同。

　　6.租賃物的交付

　　6.1甲方需於本合同簽訂後的15日內向乙方交付租賃物。

　　6.2甲方需在 向乙方指定的交付租賃物。

　　6.3乙方應當按照上述時間、地點以及《網咖電腦裝置租賃清單》所列內容及時驗收，驗收無異議後應當向甲方出具《租賃物交付驗收表》***詳見附件2***並同時告知丙方，如有異議需當時書面提出，並由甲乙雙方經辦人員簽名。如果質量問題需經安裝、除錯、運營之後才能發現的，乙方需在發現時當即向甲方提出。乙方不得拒收租賃物，乙方無故拒收的，需承擔違約和賠償責任。

　　7.租賃物瑕疵的處理

　　7.1 當租賃物屬於甲方自有或者甲方自主採購的情形時，租賃物瑕疵的處理由甲方負責，但屬於租賃物的自然屬性的除外，若該情形下租賃物的瑕疵是由於乙方使用不當造成的，則由乙方負責。

　　7.2當租賃物屬於本合同第5.2情形時***即：乙方指定的品牌和供貨商***，租賃物遲延交貨和質量瑕疵的索賠權歸甲方所有，甲方將索賠權全部轉讓給乙方，租賃物瑕疵的責任按照購買合同的規定，由購買合同的賣方負責，甲方不承擔賠償責任，乙方不得向甲方追索，且不應影響乙方在本合同項下對甲方所承擔的義務和責任。索賠權的轉讓應當在購買合同中訂明或者由雙方協商確定。

　　8.租賃物的所有權、保管、使用和費用

　　8.1本合同項下的租賃物的所有權以屬於甲方，乙方在租賃期內只享有使用權。乙方不得將租賃物予以銷售、轉讓、轉租、抵押、質押、轉移使用地點或採取其他侵犯甲方租賃物所有權的行為，否則，由乙方承擔一切法律責任。

　　8.2乙方在租賃期限內，可完全使用租賃物。但未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物新增或者拆除任何裝置***正常的維修和保養除外***。如乙方在租賃物上新增、更換零部件或對租賃物進行升級、更新，而甲方須通過處置租賃物實現債權時，乙方無權就新增物或更新物主張任保權利。

　　8.3乙方平時應對租賃物給予良好的維修保養，使其保持正常狀態和發揮正常效能。租賃物的維修，保養，由乙方負責處理，並承擔其全部費用。如需更換其零件，在未得到甲方書面同意時，應只用租賃物的原製造廠所供應的零件更換。

　　8.4因租賃物本身及其設定、保管、使用等致使第三者遭受損害時由乙方承擔全部賠償責任，甲方對此不承擔直接、間接或連帶賠償責任。

　　8.5乙方同意在不影響其使用租賃物的前提下，甲方可以自行將租賃物用於抵押，也可以將本同項下的債權轉讓給第三人。

　　8.6甲方在租賃物上附上所有權標誌，乙方未經甲方同意不得擅自撕毀標誌，甲方有權隨時採用通訊或現場調查的方法，查詢、檢查租賃物的狀態。

　　8.7租賃裝置交付完畢乙方需向甲方提供此裝置租賃網咖的遠端監控地址、遠端收費系統查詢監管賬戶，便於甲方對於租賃物的管理與檢查。

　　9.租賃期滿後租賃物的處理

　　9.1乙方在租賃期滿並全部履行完畢合同規定的義務時，雙方按照下列第種方式處理租賃物。

　　***1***返還租賃物：乙方於本合同到期後 日內自費將租賃歸還甲方，並保證使租賃物除正常損耗外，保持良好狀態。

　　***2***續租：乙方可繼續租賃該租賃物，但應在租賃期滿30天前以書面形通知甲方，續租事宜由雙方另行商定並簽署書面協議。

　　***3***甲乙雙方自行友好協商。

　　10.租賃物的滅失及毀損

　　10.1在合同履行期間，租賃物滅失及毀損風險***包括但不限於因不可歸責於雙方當事人的事由***，由乙方承擔。如租賃物滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理並負擔一切費用。

　　***1*** 將租賃物復原或修理至完全正常使用之狀態。

　　***2*** 更換與租賃物同等狀態、效能的物件，並不得影響本合同的執行。

　　11.違反合同處理

　　11.1如乙方出現下列任一情形時，甲方有權要求乙方立即支付全部到期、未到期租金及實現債權的全部費用***包括但不限於律師費、訴訟費等其它費用***：甲方也可以解除本合同，立即收回全部租賃物，並要求乙方立即支付到期租金、違約金和賠償其他一切損失***包括但不限於律師費、訴訟費和實現債權的其他費用***。

　　***1***乙方任何一期租金出現逾期;

　　***2***乙方有塗改、覆蓋、銷燬租賃物上所有權的標誌的行為;

　　***3***乙方有但不限於損毀、轉讓、抵押等侵犯甲方租賃物所有權的行為;

　　***4***在本合同履行期間，甲方有確切的證據證明乙方或丙方有喪失或可能喪失履行債務能力的下列情況之一的，且未能就債務清償和提供新的擔保與甲方達成一致：

　　a***經營狀況惡化;

　　b***轉移財產或抽逃資金;

　　c***喪失商業信譽;

　　d***違反在合同中作出的保證和承諾;

　　e***因違法經營行為受到行政處罰;

　　f***在其他金融機構到期債務未能支付;

　　g***企業或企業法定代表人捲入或將捲入重大的刑事案件、經濟糾紛或其他法律糾紛。

　　11.2乙方存有除上述情形之外的其它違約行為的，需承擔合同總價的20%作為違約金支付與甲方。

　　12.甲方權利的轉讓

　　在本合同履行期間，在不影響乙方使用租賃物的前提下，甲方可隨時可將本合同的全部或部分權利轉讓給第三方，但必須及時通知乙方。

　　13.擔保條款

　　13.1丙方願意為乙方履行本合同項下義務及/或承擔本合同項下責任提供連帶保證擔保，擔保期間為二年。丙方承諾：無論甲方對本合同項下的債權是否擁有其他擔保***包括但不限於保證、抵押、質押、保函、備用信用證等擔保方式***，不論上述其他擔保何時成立、是否有效、甲方是否向乙方及其他擔人提出權利主張，也不論是否有第三方同意承擔本合同項下的全部或者部分債務，也不論其他擔保是否由債務人自己提供，丙方在本合同項下的保證責任均不因此減免，甲方均可直接要求丙方依照本合同約定在其保證範圍內承擔保證責任，丙方將不提出任何異議，

　　13.2當乙方明確表示其系公司或網咖設立階段答訂本合同，其行為需由設立後的公司或網咖

　　承擔時，其在本合同中的權利義務由設立後的公司或網咖承繼，及時簽字***章***確認，各方對該行為均無異議，丙方對承繼後的公司或網咖承擔連帶擔保責任。

　　14.爭議解決

　　有關本合同的一切爭議，各方應友好協商解決，協商不成的，則交由甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　15.合同生效

　　本合同由甲、乙、丙三方簽署之日起生效，一式叄份，各方各執壹份，均具有同等法律效力。

　　甲 方：

　　***授權代表***：

　　乙 方：

　　***授權代表***：

　　丙 方：

　　***授權代表***：

　　簽署日期：年日

　　網咖租賃合同範文三

　　本合同雙方當事人：

　　出租方***以下簡稱甲方***：

　　***身份證號碼***：

　　地址：

　　***：

　　委託代理人： 電話： 承租方***以下簡稱乙方***：

　　姓名：

　　***身份證號碼***：

　　地址：

　　***：

　　電話 ：

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條：房屋基本情況。

　　甲方房屋***以下簡稱該房屋***坐落於 位於第 號，共 層，房屋結構為 ，乙方租賃房屋共 層 。面積： 平米。

　　第二條：房屋名稱：研發綜合樓

　　第三條：租賃期限。

　　租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共計 年。

　　第四條：租金給付方式。

　　租金採用按半年方式給付，每半年租金為 萬元，該租金於 年 月 日交付甲方，以後依次交付日期為準類推。

　　第五條：交付房屋期限。

　　1、甲方於年

　　2年月日前為乙方裝修期，在此期間內無論乙方發生任何情況，租金均按本合同規定日期起算，不得順延。如因甲方原因致使乙方不能營業，裝修日順延至乙方營業日。

　　第六條：甲方對房屋的承諾。

　　1、 甲方保證在交接時，該房屋屬於甲方自由房屋。

　　2、 租賃甲方如出賣該房屋，應提前通知乙方，同等條件下乙方有優先購買的權利。乙方在接到甲方出賣通知後10日內，不做出書面答覆的視為乙方放棄優先購買權。在房屋出售後，由買方與乙方簽訂租賃合同。本合同繼續履行。

　　3、 甲方轉讓、抵押該房屋不得影響本合同效力。

　　第七條：維修養護責任。

　　租賃期間，日常房屋維修養護由乙方負責。因乙方管理使用不善，造成房屋及其相連裝置損失和維修的費用，由乙方承擔責任。租賃期間防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定，並承擔全部責任。

　　第八條：關於裝修和改變房屋的決定。

　　租賃期間，乙方不得對房屋結構進行改動，若確實需要改動，必須由甲方同意後，方可對房屋進行改動。

　　第九條：關於房屋租賃期間有關費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的責任：1、水，電費、取暖費。2、天然氣費。3、與乙方經營有關的所有費用。4、物業管理費。在租賃期間如發生政府有關部門徵收，本合同未列出專案但與房屋所有權有關的費用，包括房屋取暖費均由甲方承擔。

　　第十條：租賃期滿。

　　租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方需將房屋退還給甲方。如乙方要求繼續租賃則須在本合同期滿前兩個月向甲方書面提出，甲方在合同期滿前一個月內向乙方正式書面答覆，如甲方同意續租，則續簽租賃合同。

　　第十一條：因乙方責任終止合同的約定。

　　乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、擅自將承租房轉讓、轉借他人使用的或擅自調換使用的。

　　2、擅自改變承租房用途的。

　　3、拖欠租金達半個月的。

　　4、利用承租房做違法活動的。

　　5、故意損壞承租房的。

　　第十二條：提前終止合同。

　　租賃期間任何一方終止合同，須提前一個月書面通知對方，經雙方協商後終止合同，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。乙方在裝修期不得終止本合同履行，如乙方單方終止應賠償甲方一年租金損失，並且負責將房屋恢復原狀。如在雙方未達成終止合同前，乙方擅自提前終止租賃合同，乙方應對變動的房屋恢復原狀或向甲方支付相關費用。甲方擅自提前終止租賃合同的，甲方應賠償乙方由此遭受的直接***所有裝修及設施的費用***和間接損失***間接損失計算方式：以乙方出示的計算機臺帳取月平均值，直至乙方再次開業為止***。

　　如因國家政策調整需徵用本房屋時甲方應提前一個月書面通知乙方。對於乙方損失甲方不予賠償。

　　第十三條：違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同第十一，第十二項規定的，需要向對方交納年度租金的10%作為違約金，乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的5%向乙方加收違約金

　　第十四條：因不可抗拒因素導致該房屋毀損和造成損失的雙方互不承擔責任。

　　第十五條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十六條：本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等的效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策實施。

　　第十七條：本合同於甲、已雙方簽字、蓋章後即刻生效，甲、已雙方各持一份。

　　第十八條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的向人民法院起訴。

　　甲方***簽章***： 乙方***簽章***：

　　甲方代理人***簽章***： 乙方代理人***簽章***： 年月日

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