聯合代理合同

　　聯合代理是經濟發展中的產物,與房產市場的成熟度有直接的關係，對於你瞭解多少呢?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　甲方 ***委託方***：

　　乙方***受託方***：

　　經友好協商，甲乙雙方就甲方代理的珠江琶醍啤酒文化創意藝術區物業***以下簡稱“該物業”***委託乙方開展租賃代理事宜，達成如下合同條款：

　　一、 委託事項

　　甲方委託乙方代理該物業的租賃事宜，但不享有獨家租賃代理服務權，甲方有權就該專案委託其它的租賃代理公司。

　　二、委託代理的物業情況

　　***一***該物業坐落位置：

　　1*** 珠江琶醍啤酒文化創意藝術區位於廣州市海珠區閱江西路中磨碟沙隧道口。

　　***二***本合同所稱“該物業”是指：“信義會館、聚龍村、珠江琶醍啤酒文化創意藝術區”物業委託出租部分，建築面積約為 / 平方米。

　　三、委託期限

　　***一***委託期限為自本合同生效之日起 1 年***生效之日亦雙方簽署日期為準***。本合同期滿時，任何一方如需要續約，可提前一個月以書面的形式向另一方提出，續約的期限及條件按實際情況由雙方另行商定。

　　***二***在本合同有效期內，除非甲方或乙方違約，否則任何一方不得單方面終止本合同。如乙方工作需要，在甲方同的條件下，可以提交乙方履行合同所需的補充資料。

　　四、甲方的權利義務

　　***一***甲方保證該物業為甲方所合法擁有。

　　***二***甲方應向乙方提供該物業的建築圖紙、效果圖、房型圖等履行本合同所必須的資料。

　　***三***甲方有權對乙方的營銷工作進行監督，並根據實際情況要求乙方進行調整。

　　***四***甲方應負責辦理該物業專案開發建設環節中所必須的相關政府批准檔案。

　　***五***甲方負責稽核租金及收取該物業租賃成交的所有款項，並向承租方提供收款憑證。

　　***六***該物業的廣告宣傳和活動推廣應由甲方審批決定，相關費用經甲方核實確認後，由甲方根據宣傳推廣計劃自行向有關單位支付。

　　五、 乙方的權利義務

　　***一***誠實信用地完成本代理約定的工作，最大限度地維護甲方權益。乙方必須充分運用自身的資訊網路，運用適當、有效的方法通過市場流通渠道，尋找、聯絡適合該物業的客戶。

　　***二***乙方應根據甲方簽署權範圍內的租價、面積、樓層、繳租方式等相關內容，與客戶交涉、帶客戶看房，對客戶進行經常性的跟蹤服務,並配合甲方及該物業的物業管理公司處理租賃房屋的交樓手續等事宜，做好業主及客戶的協調工作。

　　***三***乙方無論在任何報章、雜誌、電臺、電視、網際網路、廣告宣傳品等各類公開媒介上進行宣傳，宣傳內容必須經甲方書面確認。乙方不得超出甲方確認的內容和範圍進行宣傳推廣，未經甲方書面同意，乙方不得以甲方的名義從事任何本合同約定之外的業務。否則相關責任由乙方承擔。

　　***四***在本合同有效期內，乙方每月向甲方報告招租工作進度、最新寫字樓市場動態及工作計劃等。

　　***五***在代理活動中，乙方應當自覺維護和提升甲方企業形象。乙方不得直接向承租人收取該物業的租金、保證金、押金等款項。如乙方的惡意或過失行為給甲方帶來名譽、經濟損失，甲方有權採取訴訟或其他合法方式要求乙方賠償。

　　***六***本合同因任何原因終止後，乙方應向甲方妥善交接一切有關工作，並應對甲方的文件資料和一切未經書面授權乙方公開的資訊予以保密，不得向任何第三方透露甲方或該物業承租人的資訊及商業祕密。否則，甲方有權追究乙方責任及賠償甲方的經濟損失。

　　***七***乙方在收取各項佣金時應向甲方開具相應真實合法有效的發票，否則甲方有權拒付相關款項，相關責任由乙方自行承擔。

　　六、 佣金

　　***一***佣金支付的前提條件

　　1、除本條另有約定外，甲方支付佣金予乙方的前提條件為：乙方在委託期限內成功介紹客戶與甲方簽署租期為壹年或以上的正式租賃合同，且客戶在委託期限內依照正式租賃合同向甲方繳付了租金保證金***金額相當於兩個月租金***及首期租金***第一個月租金***。

　　2、在本合同終止後，乙方在委託期限內所聯絡且經甲方書面確認的客戶，須向甲方書面說明此客戶跟進情況。如在本合同終止後30天內與甲方簽署租期為壹年或以上的正式租賃合同，且客戶依照正式租賃合同向甲方繳付了租金保證金***金額相當於兩個月租金***及首期租金***第一個月租金***，甲方仍按本合同的規定支付佣金。

　　3、乙方向甲方成功推薦場館租賃的業務，需與甲方額外簽訂一份《確認書》，在客戶與甲方簽訂正式合同並收到場地租金後，按照約定時間內支付佣金給乙方。

　　***二***佣金支付的標準

　　委託期限內，經乙方成功租出***即符合上述“佣金支付的前提條件”***該物業之單元，甲方按照下列標準向乙方支付佣金：

　　1、乙方成功租出該物業之單元，除本合同有特殊規定外，甲方按與客戶簽署的該單元正式租賃合同約定的首年第1個月的租金之 100% 標準支付乙方佣金。

　　2、如乙方成功租出的該物業之單元承租人屬於世界500強企業，或承租人承租的建築面積超過 5000平方米的，甲方除按上述標準支付乙方佣金外，另按首年第1個月的租金的 50% 的標準支付乙方額外獎勵佣金。

　　3、為了繳勵乙方，在2012年8月31日前成功出租的物業，甲方額外獎勵乙方成交物業月租金的20%作為激勵佣金。如在2012年9月1日至12月31日期內成功出租的物業，甲方額外獎勵乙方成交物業月租金的10%作為激勵佣金。

　　4、如成功介紹客戶租賃甲方的活動場地，按照該次活動總收入 5-10%給予乙方作為獎勵佣金，具體佣金金額根據租金折扣另行商議、另行簽署確認函。

　　***三***佣金支付的方式

　　甲方收到客戶第一筆租金/活動場地租金後十個工作日內，憑客戶確認書向乙方支付佣金。

　　七、違約責任

　　***一***如乙方未能按照本合同的約定或提供甲方滿意的服務，甲方有權以書面形式向乙方提出改進要求，如在甲方提出書面要求後的 七 天內，乙方仍未有令甲方滿意的改進，甲方有權書面通知乙方 七 天內終止合同。

　　***二***合同簽訂後，雙方應當嚴格遵守本合同的各項約定，否則，違約方應當承擔相應的違約責任及賠償對方的各項經濟損失。

　　八、 免責條款

　　因不可抗力事由直接影響本合同的履行時，由合同雙方協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同責任、或者延期履行合同。

　　九、合同的爭議

　　***一***在本合同有效期內，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改、變更本合同的內容。

　　***二***本合同未盡事宜，雙方可另行協商。如有需要，雙方可在本合同條件下另行簽訂補充協議，本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。如雙方發生爭議且未能通過友好協商方式解決的，任何一方均有權向廣州仲裁委員會申請仲裁。

　　十、其他

　　***一***本合同自雙方簽字蓋章後生效。

　　***二***本合同正本一式兩份，副本一式兩份，甲乙方各執正本一份，副本一份，具同等法律效力。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　甲方：***以下簡稱甲方***

　　乙方： ***以下簡稱乙方***

　　為了明確甲、乙雙方的權利和義務，根據《合同法》和國家工商總局關於固定形式印刷品廣告下發的2007-061號檔案，以及相關法律規定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信任、共同發展的原則，經友好協商，就乙方成為甲方在 區域代理商、負責在本區域的DM廣告經營業務，其中包括：***DM報紙、114大黃頁、中國114聯盟網***達成如下協議，以茲信守一下承諾：

　　第一條：乙方加盟代理的基本條件：

　　1、乙方須為合法的法人。

　　2、乙方應對DM廣告經營有所瞭解，具備專業知識和技能，並熟悉廣告業務及代理制度、服務內容、具體的業務流程等相關資訊。

　　第二條:雙方的權利與義務

　　一、甲方的權利和義務

　　1.甲方的權利

　　***1***甲方有權向分公司或工作站收取管理宣傳費的權利。

　　***2***甲方有整體統一管理，樹立公司品牌形象、實現全國品牌戰略統一的權利。

　　***3***甲方在乙方有重大違法違規經營時有權單方終止合作的權力，有收回乙方當地經營權的權利。

　　***4***甲方有對乙方在當地建立的聯合傳媒分公司域工作站，鄉鎮辦事處或代辦點監管的權利。

　　2.甲方的義務

　　對乙方各項利益的保障，甲方有義務對乙方以下方面提供幫助。

　　A加盟前

　　***1***區域市場考察、評估

　　***2***經濟效益分析

　　***3***個人適應性評估

　　***4***工商登記諮詢指導

　　***5***提供分公司註冊用的全部資料檔案。

　　B開業前

　　***1***開業工商辦證指導

　　***2***選址評估諮詢

　　***3***人員招聘和培訓支援

　　***4***可能遇到困難解決方案

　　***5***內部管理體系建立

　　***6***人員報酬制定和管理

　　***7***廣告定價

　　***8***電腦傳版方法

　　C營業

　　***1***開業策劃

　　***2***辦公佈局策劃

　　D運作

　　***1***招商指導

　　***2***排版指導、培訓、印刷廠家聯絡指導和還價指導

　　***3***差錯預防機制

　　***4***廣告審查培訓和技巧指導

　　***5***業務電話諮詢、指導

　　二、 乙方的權利與義務：

　　1.乙方的權利

　　***1***乙方具有分公司或工作站，獨立的經營、人事、財務等二級法人***負責人***的管理之權利。在乙方所在地自負盈虧、獨立核算。

　　***2***乙方在第一次簽約期滿，在不拖欠總公司管理權利金，無重大違約的情況下，繼續享有代理經營權。

　　2.乙方的義務

　　***1***乙方有依法經營、依法納稅的義務，不得有超出經營範圍的行為。

　　***2***乙方必須保證所出版的廣告嚴格按照《廣告法》及[固定形式印刷品廣告管理辦法]的規定來經營，不得有虛假、惡意以及影響總公司形象的內容。

　　***3***乙方在經營期內有向總公司按時交納管理宣傳費，不拖延的義務。

　　***4***乙方有義務必須保持分公司的標誌、名稱、報頭和總公司的一致性在DM報紙和DM雜誌上刊登，除經營地址和電話以外，不得新增和修改任何內容。報紙的印刷量***縣級城市最低10000張***、什麼紙張、版面的樣式、設計風格等分公司自行決定。

　　***5***乙方必須履行總公司統一整體管理的義務及有和總公司、各地分公司之間交換版面的義務。

　　***6***分公司之間交換的版面乙方須按照總公司或總公司的大區域運營管理中心及直屬省級分公司規定的版面價格和各地分公司必須保持互動;按照總公司規定的全國統一傳稿價格出版其它分公司的廣告，並把當期的廣告郵發給其它分公司，另每個分公司必須每期存檔8份;每次把每期最少3份DM報紙或DM雜誌郵發給總公司備案存檔。

　　***7***乙方有在本經營地區範圍內積極樹立並保持聯合傳媒良好形象和信譽的義務。

　　第三條：乙方出版的[聯合廣告]DM報紙或DM雜誌期刊正常經營期間原則上必須是定時出刊，不得間斷。如果間斷持續一個月以上，並未向總公司做具體原因說明的，總公司視為嚴重違約，總公司有權終止合作，可以加盟給其它加盟商經營DM報紙或DM雜誌廣告。

　　第四條： 向總公司交納的相關費用

　　第一年乙方向甲方交納管理加盟費：□1年/1000元，□10年/8000元，□終生：12000元/。***保證金2000元，【可返還】***，權利金：1000元/年，分公司辦理手續費：1000元***上一年到期提前2個月銀行打款到部總帳號***。如是分公司，每年分公司營業執照和組織機構程式碼證的每年1-6月前需年檢。各地區分公司經理如果都堅持到公司經改制正式向國家證監會遞交申報上市材料前半年至二年的時間內，當公司有增資需求時，經營穩定和成績優秀的分公司經理個人可以按總部規定的時間內可以優先出資申購公司一定比率的原始股份。但個別分公司經理不努力，堅持不下去，即為放棄該項權益。對各別分公司經理不經營總部DM廣告和網站分站的分公司或不按總部對網站分站要求及未完成總部對分站的規劃營業指標，總部將取消該分公司的部分權益或終止和該分公司的協議。

　　第五條： 分公司負責人全部承擔該分公司營業執照續存期間在分公司所在地發生的所有債權債務，由此而產生的任何經濟法律問題由分公司負責人自己承擔與總公司無關。此條款按照國家工商總局第2007-061號檔案執行***該檔案在《聯合資訊網》上的DM政策法規第一條看到***，請各分公司經理詳細閱讀此檔案。

　　第六條： 甲乙雙方簽定本協議後乙方為甲方在 主城區***主城區指的是市級以下的縣級的主城區內。全國行業商情專刊除外***經營發行時聯合傳媒DM報紙或114黃頁，甲方不準以任何理由、任何方式向 主城區***主城區指的是市級以下的大、中縣級的城區內。全國行業商情專刊除外***地區任何單位或個人開辦《聯合廣告》的發行業務。公司總部和省級分公司出版的DM雜誌***單行業的***全國或全省發行的除外，不受此條款的約定。乙方如是省市代理商，在總公司的許可後，方可在代理區域內為總公司發展下級加盟商，加盟商每年上交總公司管理費的50%歸屬乙方，但合同必須是總公司簽署，分公司無權簽署。

　　第七條： 與總公司簽署協議的人必須是分公司負責人[經理]本人簽字和擔保人一起的合夥人或親屬共同簽字，別人代簽無效。