房屋地基轉讓合同

　　隨著社會的發展,人們對現代房屋的安全性和穩固性要求變得越來越高,然而目前我國的房屋地基設計和施工都仍然存在不少問題,那麼又是怎麼一回事呢?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　合同雙方當事人：

　　出賣人： ***以下簡稱甲方***【身份證號】 ***： 地 址： ***：

　　買受人： ***以下簡稱乙方***【身份證號】 ***： 地 址： ***：

　　根據國家有關法律、法規規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋***使用權、所有權***轉讓之事達成如下協議：

　　第一條 買受人所購房屋的基本情況。

　　1、買受人購買的房屋位於___________________________________。

　　2、該房屋【產權登記】建築面積共_______________平方米。

　　第二條 計價方式與價款。

　　該房屋房價：按套***單元***計算，該房屋總價款為_________________.

　　第三條 分期付款及付款期限。

　　第一期：自雙方簽定本合同壹天內，買受人將第一期款項_____________按銀行轉賬方式轉賬到出賣人指定的廣州市農業銀行賬戶裡，出賣人銀行賬戶號：×××××××，開戶名：×××。

　　第二期：自出賣人將該房屋清空***固定裝修物及兩部空調機、窗簾布等保留***，在買受人的見證下一齊到管理處結清該物業已發生的水電費、有線電視費、物業維修基金等費用，並將上述雙方所交易物業鎖匙移交給買受方，買受人將該房款剩下部份_________________________按第一期付款方式轉賬到出賣人廣州市農行銀行賬戶裡。

　　第四條 該房屋移交及產權過戶

　　1、 房屋移交 出賣人在本協議簽定3天內將該房屋清空後***固定裝修物及兩部空調機、窗簾布等保留***，結清該物業所發生的各種費用，並將該房屋物業實體***鎖匙***及其房屋內整體配備設施、房屋現有固定傢俱等全部一齊移交買受人，在買受人付清上述房款後，出賣人不得以任何理由對該房屋佔有。

　　2、產權過戶***過名*** 出賣人在本合同簽定兩週內到該房屋開發商等相關部門將該房屋所有名轉名成功到買受人名下。轉名費由買受人支付。因買受人單方面的原因導致出賣人無法將該房屋所有名成功轉到買受人名下的，出賣人不負任何責任;因出賣人的原因導致無法將該房屋所有名成功轉到買受人名下的，買受人有權拒絕支付本合同約定的第二期款項於出賣人，具體交付期一直推遲到出賣人完全理清該房屋轉名、公證等手續後，買受人支付第二期款項***無息計款***。

　　第五條 買受人逾期付款的違約責任。按逾期時間，分別處理***不作累加***

　　***1***逾期在30日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之50的違約金，合同繼續履行;

　　***2***逾期超過60日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付違約金的100%向出賣人支付違約金。出賣人扣除買受人違約金外，將買受人其它已交款項退回買受人，雙方同時解除本合同。

　　第六條 出賣人逾期交房的違約責任。按逾期時間，分別處理***不作累加***

　　***1***逾期在30日之內，自本合同規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之50的違約金，合同繼續履行;

　　***2***逾期超過60日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起3天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的100%向買受人支付違約金。

　　第七條 出賣人保證轉讓的該房屋沒有任何產權糾紛和債權債務糾紛。因該房屋當前存在或日後發生由出賣人引起的產權糾紛、債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任，出賣人無條件退回買受人所有已交房款，並作人民幣叄萬元經濟賠償。

　　第八條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第九條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。

　　第十條 本合同共三頁單面，一式四份，出賣人持貳份，買受人持貳份，具有同等法律效力。

　　第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　賣方***以下簡稱甲方***：_________身份證號：______________

        買方***以下簡稱乙方***：_________身份證號：______________

        擔保人__________身份證號：____________________________

　　甲乙雙方在平等自願的基礎上，就宅基地及房屋轉讓相關事宜，達成如下協議：

　　一、甲方自願將其依法所有的宅基地及居住用房轉讓給乙方，甲方保證其家庭成員一致同意。如日後出現糾紛矛盾由甲方家庭內部自行解決。

　　二、本協議讓轉的房屋及宅基地概況為：

　　本協議所述宅基地位於______________________________，佔地面積為______平米，東西_____米，南北_____米，該處宅基地東西南北界為：東至_____________，西至_____________，南至_____________，北至_____________。

　　三、轉讓價款：

　　甲乙雙方協商該房屋宅基地的轉讓價款為人民幣***大寫：***__________________元。

　　四、付款方式：

　　乙方採用現金方式向甲方一次性全部付清，甲方出具收到房屋及宅基地款收據且由擔保人簽字認可。

　　五、產權糾紛和債權債務糾紛的約定：

　　甲方保證該房屋及宅基地永久屬於乙方同時有效、合法，且與第三者包括該宅基地的四鄰無任何產權和地界糾紛。無任何關於該房屋及宅基地的其它債權債務。如存在上述糾紛和債權債務，由甲方負責自行解決，不能解決的由甲方承擔違約責任。

　　六、其它協助義務：

　　1、甲方將房屋及宅基地交付乙方後，乙方在該宅基地上翻建、改建房屋時，甲方不得干涉，並有義務向乙方提供必要的道路、水電等便利條件，以便使乙方順利翻建居住用房屋。

　　2、如果該處房屋及宅基地遇到徵佔拆遷，所有補償款均由乙方所有，甲方無條件配合乙方辦理一切相關事宜。

　　七、違約責任：

　　甲乙雙方均不得以任何理由反悔，否則違約需向守約方賠付叄佰萬元人民幣。

　　八、本合同需由甲乙雙方及擔保人簽字即生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文3

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方商定達成如下協議:

　　一、甲方自願將橫衝裡的荒地變更為房屋基地轉讓給乙方，方位以洪泰賓館側對面馬路為東方，基地位於***橫衝***東鄰***愛華基地***南鄰居***12米馬路***,西鄰***愛華基地***;北鄰壙，馬路寬度為12米，兩座基地價格為壹拾捌萬壹仟陸佰元***第一座寬為10米，長9.35米。第二座寬為10米，長為8.55米***，甲方負責基地一切糾紛。***長寬20公分誤差甲方不負責任，半米以上，全部面積加倍賠償***。

　　二、其它以城建辦線為標準，必須留出第一座8.5米寬房屋基地，第二座此向上移動。

　　三、如果長度有減少，甲方無條件照面積補回乙方經濟。

　　四、甲方負責和處理前面馬路的通行和下水管的連線口，乙方負責自己的下水管的費用，以後其它費用甲方概不負責。以後國家政策和城建變更由乙方自己承擔，甲方不負任何責任，甲方負責蓋好村組公章。

　　五、本協議以乙方出具給甲方購屋收條為準，甲乙雙方簽字生效，發生法律效力，任何一方不得反悔，如單方違反罰違約金壹拾萬元整。

　　六、本協議一式三份，甲乙腰方各執一份，在場人一份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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