產權式酒店購房合同範本3篇

　　購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。以下是小編為大家精心準備的：產權式酒店購房合同範，歡迎參考閱讀!

　　產權式酒店購房合同範本一

　　發包方***以下簡稱甲方***：________________________

　　承包方***以下簡稱乙方***：________________________

　　鑑於乙方多年一直為_____________大酒店的高階管理人員，對_____________大酒店有充分了解和熟悉，雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，經協商一致，簽訂本合同。

　　第一條　乙方承包經營________大酒店，_____________大酒店的經營範圍見營業執照。

　　第二條　酒店的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1.甲方承包給乙方的酒店位於_____________省_____________市_____________路_____________號

　　2.該酒店現有裝修及設施、裝置情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據。

　　3.本合同簽訂後______日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的______大酒店的財產進行清點、確認。

　　第三條　承包期限、用途

　　1.該酒店承包期限共________年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

　　2.承包期滿，甲方有權收回該酒店，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續承包，則必須在承包期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂承包合同。

　　第四條　承包金用支付方式

　　1.該酒店每年承包金為___________元***大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整***。

　　2.承包金支付方式如下：

　　A　分二次付款，自本同生效後________幾天內付清，第一次應交承包金_____元;第二次到_______時止，需交_______元。

　　B　一次性付清，至本合同生效______天內全部繳清。

　　第五條　承包期間相關費用及稅金

　　1.甲方應承擔的費用：

　　***1***在承包期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用，由甲方負擔。

　　***2***__________________________

　　2.乙方交納以下費用：

　　***1***乙方以一定的自有資金作抵押***或擔保***，乙方的抵押***擔保***額為________元。

　　***2***乙方應按時交納稅收及相關的費用，如不按時交納費用引起的後果則由乙方全部承擔責任。

　　***3***___________________________

　　第六條　酒店房屋修繕與使用

　　1.在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全***乙方使用不當除外***，其它所屬硬體設施的維修責任由乙方自行負責。

　　A.甲方提出進行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　B. 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2.乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬體設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或者經濟賠償。

　　3.乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的裝置，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。

　　第七條　對酒店的裝修部分各自應承擔的責任

　　1.因正常原因解除合同或終止的，乙方對酒店的裝修費由甲方承擔_____%，乙方承擔_____%;因客觀原因***如拆遷、政府行為、國家法律政策變動、非典等非人為因素所能控制的***導致合同無法履行的，乙方對酒店的裝修費由甲、乙雙方各承擔_____%;

　　2.因乙方過錯導致合同解除或終止的，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　***1***依附於房屋的裝修歸甲方所有。

　　***2***要求乙方恢復酒店的原狀。

　　***3***向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第八條　酒店的轉讓與轉租

　　1.在承包期間，甲方有權依法定程式出賣乙方所承包的酒店。出賣後，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續有效。

　　2.未經甲方同意，乙方不得向第三人轉租及轉讓、轉借酒店。

　　3.甲方出售該酒店，在________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條　合同的變更、解除與終止本合同

　　1.本合同生效後具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。

　　2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　***1***提供不符合約定條件的酒店設施，嚴重影響經營。

　　***2***甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。

　　3.在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回所承包給乙方的酒店：

　　***1***未經甲方書面同意，轉租、轉讓該酒店。

　　***2***未經甲方書面同意，拆遷變動酒店結構。

　　***3***損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內未修復的。

　　***4***未經甲方書面同意，不得應用於酒店以外的用途。

　　***5***利用所承包的酒店進行非法活動。

　　***6***逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用，已經給甲方造成損失的。

　　***7***拖欠承包金累計_______元。

　　4.承包期滿合同自然終止。

　　5.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除合同。

　　第十條　酒店交付及收回的驗收

　　1.甲方應保證承包期間酒店本身及附屬設施、裝置處於正常使用狀。

　　2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。當場難以檢測的，應於______日內向對方提出異議。

　　3.乙方應於承包期滿後，將承包酒店及附屬裝置、設施如數交還給甲方。

　　4.乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態，不得留下物品或者影響酒店的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。

　　第十一條　違約責任

　　1.甲、乙雙方應全面實際履行　 本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。

　　2.在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權終止合同，收回酒店的經營權，乙方應按照合同總承包金的_____%向甲方支付違約金。

　　3.承包期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按上述費用總額的_______%支付甲方滯納金。

　　3.在承包期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按合同總承包金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4.在承包期滿，乙方應如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付________元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十二條　保險

　　在承包期限內，乙方應以甲方的名義，向保險公司投保如下的保險，並在保單上註明甲方是投保人，乙方是附加受保人。

　　***1***財產險

　　***2***公眾責任險

　　***3***勞工保險

　　***4***其他按國際酒店行業標準應投的保險。

　　第十三條　關於酒店公章的使用

　　1.承包期間，甲方提供給乙方酒店的公章，但甲方概不負責乙方在承包期間內乙方所負的任何債權債務。

　　2.在必要的時候，甲方可以對乙方使用酒店公章實行檢查、監督。

　　第十四條　免責條款

　　1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4.不可抗力系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

　　第十五條　爭議解決

　　本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決***以下兩種方式只能選擇一種***：

　　1.提請_______________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十七條　其他約定事項

　　1._______________________________

　　2._______________________________

　　第十七條　本合同自雙方籤***章***後生效。

　　第十八條　本合同及附件一式________份，由甲、乙雙方各執________份。具有同等法律效力。

　　甲方：***簽字蓋章***____________

　　電話：________________________

　　傳真：________________________

　　地址：________________________

　　***：____________________

　　乙方：***簽字蓋章***____________

　　電話：________________________

　　傳真：________________________

　　地址：________________________

　　***：____________________

　　附件 ***略***

　　產權式酒店購房合同範本二

　　合同編號:201009

　　出租方:鄂爾多斯市物華商貿有限責任公司 ***以下簡稱甲方*** 承租方: ***以下簡稱乙方*** 簽定地點:內蒙古

　　甲、乙雙方本著平等互利、協商合作的原則;根據《中華人民共和國合同法》之相關規定，就乙方租賃經營管理甲方向開發商所購買之物業事宜，經協商一致簽署本合同：

　　第一條 物業情形：

　　甲方新建的物業座落於鄂爾多斯銅川汽車博覽園內***以下簡稱“該物業”***，建築面積為 平米。***最終面積以鄂爾多斯市房屋產權管理局核定的產權面積為準***。

　　第二條 租賃內容及條件

　　1、 甲方將新建的該物業出租給乙方，租賃期間內乙方對該物業擁有佔有、管理、使用和收益等相關權利，並以乙方的名義對外經營。

　　2、 在租賃期內，甲方承諾其擁有物業因經營而產生的任何事宜將通過乙方交涉，自願放棄除處分權以外的任何權利。

　　3、 甲方授權委託乙方按該物業之《商品房買賣合同》中約定的時間與開發商辦理物業交接手續。乙方接收該物業視同甲方從開發商接收該物業,也視同該物業從甲方交付乙方，乙方接受該物業後應報告甲方知悉。

　　第三條 租賃期限

　　1、 甲方承諾該物業的租賃期限10年，

　　2、 乙方承諾該物業的租賃期限自甲方付清全部房款，甲方或開發商將該物業交付乙方使用之日起開始計算。

　　3、該物業交付時間為 年 月 日。

　　第四條：物業的運營和收益模式

　　1、該物業由乙方統一管理和經營。

　　2、甲方的年度租金計算：

　　***1***該租金為甲方的稅後淨收益。

　　***2***甲方的年度租金計算：前3年為總房價的7%，中間4年為總房價的8%，後3年為總房價的9%***本總房價不含維修基金、契稅、開戶費、辦證費等***。

　　***3***該物業租金的支付方式為：

　　①第一年按年支付，租金為人民幣____________元;

　　②第二至三年按月支付，支付金額每月__________元 ;

　　③第四至七年按月支付，每月支付金額為___________元。

　　④第八至十年按月支付，每月支付金額為___________元。***支付日為每月1日***

　　***4***合同期內所有經營收益為稅後收入，收益所得的稅稅收由乙方承擔。

　　第五條 甲方的權利和義務

　　***一*** 甲方的權利

　　1、甲方有權在租賃期限內，依時收取第四條規定的稅後租金。

　　2、 租賃期內，甲方可享受酒店VIP卡客戶優惠權***具體以甲方所持有的酒店VIP卡使用說明為準***。

　　3、租賃期內，甲方可享受每月1天的酒店免費入住權，但不可累計。

　　***二*** 甲方的義務

　　1、按本合同的約定將該物業租賃給乙方。

　　2、保證其擁有物業的權屬完整合法、法律手續齊全，是該物業的合法所有人。

　　3、甲方在乙方租賃期限內轉讓、贈與該物業或其他任何形式的產權轉移，保證將已設立租賃事項向受讓人及乙方履行告知義務，並在與受讓方的合同中以明確的條款約定：受讓方必須在乙方租賃期限內繼續履行本合同條款，且作為本合同甲方所有義務的承受者，受讓方享有甲方應有的權利。而因轉讓、贈與該物業或其他任何形式的產權轉移所發生的一切稅、費則按國家有關規定由相應承擔方承擔並支付。

　　4、甲方對委託的物業設定抵押等擔保時，須事先書面通知乙方，並將相關擔保協議影印件提交一份給乙留存，並保證不影響乙方正常經營管理。否則乙方有權拒付本合同約定之經營收益而勿須承擔任何違約責任。

　　5、除非乙方違約導致合同不能履行或合同目的不能實現外，甲方不得擅自解除本合同。

　　6、本合同及法律、法規規定的其它義務。

　　第六條 乙方的權利和義務

　　***一*** 乙方的權利

　　1、乙方有權根據本合同的約定，租賃、管理、經營甲方的物業。

　　2、甲方同意乙方應獲得有關該物業經營管理所屬收益。

　　3、乙方有權排除任何乙方認為不正當的干涉與防礙，甲方需對此配合與支援。

　　4、經有關部門批准，乙方有權進行相關結構的改造,相關費用由乙方承擔。

　　5、甲方擬在租賃期滿十年內轉讓該物業予第三者時，乙方在相同條件下有優先租買權。

　　6、本合同及法律、法規規定的其它權利。

　　***二*** 乙方的義務

　　1、在租賃期內，乙方有按本合同的約定履行向甲方支付租金的義務。

　　2、在租賃期內，支付物業管理費、水電等費用。

　　3、本合同及法律、法規規定的其它義務。

　　第七條 物業的資產重置及交還

　　租賃期屆滿時，乙方將該物業交還甲方，但因乙方經營管理該物業添置的設施歸乙方所有，其他設施歸甲方所有。

　　第八條 違約責任

　　本合同簽訂後，甲乙雙方均應保證恪守履行本合同之約定，否則依法承擔違約責任。

　　1、如甲方未履行應盡義務，則由此造成乙方的經濟損失及商譽損失等由甲方承擔。

　　2、如乙方未履行應盡義務，則由此造成甲方的經濟損失由乙方承擔。

　　3、在租賃期內，若逾期3月乙方未向甲方支付租金，除應付甲方的租金外，乙方應按日向甲方支付甲方年度租金的0.5‰為違約金，違約金從違約之日起第二天開始計算。逾期6個月或每年度逾期累計超過6個月，甲方有權解除合同。

　　4、本合同在有效期內，除本合同第十一條的約定之外，任何一方均不得提前解除合同，否則，違約方應向守約方支付相當於本委託物業購房款8%的違約金。

　　第九條 爭議的解決

　　甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商解決不成的，可依法向物業所在地人民法院起訴。

　　第十條 其它

　　1、本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方友好協商達成一致後簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、在簽署本合同時，甲、乙雙方對各自的權利和義務清楚明白，並願按本合同的約定嚴格履行。

　　3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均具有同等效力。自雙方蓋章之日起生效。

　　第十一條 合同的解除

　　存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任。

　　1、因不可抗力導致本合同無法執行時;

　　2、因國家政策法規導致該物業不具備乙方經營條件時。

　　3、本合同有效期屆滿;

　　4、經雙方書面同意的其他情況。

　　甲方：鄂爾多斯市物華商貿有限責任公司

　　簽約代表：

　　電話：

　　傳真：

　　地址：

　　簽約日期：

　　乙方：

　　簽約代表：

　　電話：

　　傳真：

　　地址：

　　簽約日期：

　　產權式酒店購房合同範本三

　　甲方***委託人*** 身份證/營業執照號：

　　住 所 地：

　　乙方***代理人***

　　營業執照號：

　　住 所 地：

　　經甲、乙雙方平等協商，就甲方委託乙方出租其位於成都市上西順城大街289號之“成都熊貓萬國商城”的產權式酒店***以下簡稱“房屋”***等相關事項達成如下協議：

　　一、 甲方全權委託乙方代理出租房屋，並以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。

　　二、 甲方委託乙方出租的酒店位於成都熊貓萬國商城，樓層 ，房號 ，建築面積 平方米。

　　三、 委託代理期限：

　　房屋出租的委託代理期間從 年 月 日起至2014年2月1日止。

　　四、 房屋出租的條件：

　　4.1租賃的用途：房屋用於承租人經營統一規劃的合法居磚 辦公。

　　4.2房屋使用中產生的經費由乙方或承租人負擔，與甲方無關。

　　4.3保底租金：不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每年固定支付其購買該房屋合同總款8%的年回報，保底租金為￥

　　元/年，即￥ 元/月，***即人民幣大寫： 元/年，即 元/月***。

　　4.4甲方同意乙方可在不損害甲方在本合同中上述各項約定利益的前提下，乙方可自主決定與承租人簽訂的租賃合同內容。

　　五、 甲方的權利及義務：

　　5.1甲方將房屋全部或部份進行抵押或者轉讓時，應先行通知乙方。

　　5.2甲方允許乙方或承租人在租賃期內視經營需要統一對房屋進行重新規劃佈局和裝修。

　　六、 乙方的權利及義務

　　6.1乙方應按本合同的約定足額向甲方支付保底租金。

　　6.2乙方負責辦理工商、稅務、消防、水電、排汙等事宜，並承擔所有的費用。

　　6.3甲方將房屋轉讓給其他人時，應按本合同第七條的約定履行並及時真實完整地書面通知乙方，乙方收到通知後一個月內，應向甲方書面回覆承租人是否行使優先購買權。

　　七、 房屋產權的轉讓

　　7.1甲方在本合同的有效期內必須將受讓方繼續履行本合同作為房屋所有權轉移的前置條件，在簽署轉讓合同或有關法律檔案時必須對此加以宣告。

　　7.2在該房屋所有權發生轉讓時，甲方應將與他人簽訂的轉讓合同文字及附件在簽訂後二日內報乙方備案。

　　八、 租金的支付：

　　8.1在甲方配合下由乙方統一為甲方在銀行開設領取租金的專用帳戶，並由乙方按本合同約定向該帳戶劃付租金。

　　8.2乙方向甲方支付保底租金的時間如下述第 種方式。

　　***1***自 年 月 日起，按季支付，乙方每季末10日內向甲方支付當季的保底租金;

　　***2***甲方委託乙方按月將保底備用金直接支付給借款銀行用於償還甲方的月供款，保底租金不足月供款的部分由甲方自行補足，超出月供款部分，年底一次性由乙方支付給甲方。

　　九、 乙方的佣金：

　　9.1租金與保底租金之間的差額為乙方的應得佣金。

　　十、 違約責任：

　　10.1甲方違約責任：

　　由於甲方阻礙或未盡相關的配合義務使乙方在本合同有效期內不能正常出租房屋的，甲方的保底租金從恢復正常出租的開始日計算，且甲方每延誤一日應按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金。

　　10.2乙方違約責任：

　　乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方保底月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。

　　10.3甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項委託事項，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。

　　十一、 爭議的解決：

　　因履行本合同發生爭議時，甲乙雙方道德應友好協商解決，若協商不成，任何一方均有權向成都仲裁委員會申請仲裁。

　　十二、 合同的成立及有效期：

　　本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章成立並在甲方同成都熊貓萬國商場有限公司簽訂的《商品房買賣合同》生效時即告生效。

　　十三、 成都熊貓萬國商城有限公司自願為乙方提供保證擔保，如乙方違約，成都熊貓萬國商城有限公司承擔連帶責任保證。

　　十四、 本合同一式叄份，甲方一份，乙方兩份，並經甲、乙雙方簽字蓋章後成立。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　經辦人： 經辦人：

　　***： ***：

　　年 月 日 年 月 日

　　授 權 委 託 書

　　委託人：

　　受委託人：成都英凱實業發展有限公司

　　委拖人購買的“熊貓萬國商城”商品房，位於 ，房號

　　，建築面積 平方米。根據委託人與成都熊貓萬國商城有限公司所簽訂的《商品房買賣合同》及《商品房買賣合同補充協議》的約定，成都熊貓萬國商城有限公司將於 年 月 日前將委託人所購買的商品進行交付。為了讓對該商品房進行經營管理的成都英凱實業發展有限公司及時的進行裝修並投入使用，委託人現委託成都英凱實業發展有限公司直接向成都熊貓萬國商城有限公司統一辦理房屋的交付手續。房屋交付後產生的裝修、物業等經營費用由受託人自行承擔。

　　委託人***簽字並捺手印***： 受託人***蓋章***：

　　二OO 年 月 日 二OO 年 月 日