房產證怎樣換不動產證_房產證換不動產證流程

　　最近國家出臺的房產證換不動產證的政策想必引起很多人的重視，那麼不動產證該如何登記呢?下面是小編為大家精心推薦的房產證怎樣換不動產證，希望能夠對您有所幫助。..

　　房產證換不動產證流程

　　辦理的流程是權利人提出申請、到指定經辦機構提交材料、有關部門進行實地檢視和內部稽核、稽核通過後即可辦理登記並核發不動產權證書。

　　1、不動產登記的一般程式是怎樣的?

　　依申請的不動產登記應當按下列程式進行：申請;受理;稽核;登簿。

　　不動產登記機構完成登記後，應當依據法律、行政法規規定向申請人發放不動產權證書或者不動產登記證明。

　　2、去哪裡登記?

　　不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理，直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。

　　跨行政區域的不動產登記，由所跨行政區域的不動產登記機構分別辦理。

　　3、多套房是否需要領多個證?

　　不需要。不動產權證書分單一版和整合版兩個版式。不動產登記原則上按一個不動產單元核發一本不動產權證書，採用單一版版本。農村集體經濟組織擁有多個建設用地使用權或一戶擁有多個土地承包經營權的，可以將其集中記載在一本整合版的不動產權證書，一本證書可以記載一個權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

　　4、是否一定要換新證?

　　不用。不動產登記機構堅持“不變不換”原則，權利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。

　　5、房產證與不動產權證有何不同?

　　根據國土資源部官方微博介紹，新的“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有差異。

　　房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

　　不動產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，裡面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

　　6、不動產登記對百姓有什麼影響?

　　保護個人產權：房產、土地、或林地等不動產都能得到保護。

　　辦手續更加便捷：轉賣房屋時不用土地、房屋多個部門來回跑。

　　交易更安全：可查詢不動產產權歸屬，有助於解決一房多賣的風險。

　　保障農民財產權利：農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記，保障農民宅基地用益物權。

　　7、不動產登記簿和不動產權證的關係是什麼?

　　不動產登記簿由不動產登記機構負責管理，並永久儲存。不動產權證書則向申請人發放，是享有不動產物權的證明。進行房屋交易需以登記簿為準

　　不動產登記機構應當依法對不動產登記簿進行記載、儲存和重建，不得隨意更改。有證據證實不動產登記簿記載的事項確實存在錯誤的，應當依法進行更正登記。

　　8、不動產登記後，是否任何人都可以查詢?

　　不是。只有當事人、利害關係人、有關國家機關可以依法查詢、複製相關不動產登記資料。

　　9、不動產登記對房價有影響嗎?

　　並沒有。不動產統一登記的功能此前被解讀為有“反腐”和“降房價”的功能。國土資源部副部長王廣華在接受媒體採訪時表示，不動產統一登記的核心功能和目的，在於保障不動產交易安全，有效保護不動產權利人的合法財產權，不是為了反腐敗和降房價。

　　10、什麼時候可以查詢不動產?

　　按照此前安排，2016年全面形成制度體系，正常有效執行;2017年實現資訊共享，依法公開查詢。

　　房產證怎樣換不動產證？

　　按照國土資源部的相關工作安排，5月1日起全國所有市縣停發舊證、頒發新證。

　　換成不動產權證

　　按照國土資源部的相關工作安排，5月1日起全國所有市縣停發舊證、頒發新證。

　　房產證“下崗”!新的《不動產權證書》來了!

　　關於《不動產權證書》

　　舊的房產證並非一定要換“新證”。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產證繼續有效。沒有規定要在一定期限內“換證”,也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記,以後依法辦理變更、轉移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產登記簿證。

　　不動產權證與房產證有何不同?

　　新的“不動產權證”比現在的“房產證”內容更詳細,對使用年限進行了明確規定。房產證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋、土地狀況;而不動產權證對比房產增加了鐳射區,不動產編號、使用期限等內容。

　　寫你名不等於你的房!你家房產證上有你,但是也不代表這房子就是你的!房產證升級為不動產證後,根據有關規定,房產所有權的最高效力來自於房產登記;房子作為不動產物權,它的設立、變更、轉讓和消滅,都需要依法登記!未經登記,不發生法律效力。所以說,“房產證”上的名字根本沒意義,“不動產登記簿”上的名字才標誌著房產的真正所屬。

　　不動產登記有哪些影響?

　　賣房更方便***再不用土地、房屋多個部門跑手續***;避免一房多賣的情況***可查詢不動產產權歸屬,防坑又防騙***;農民受益***農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記***。

　　申請不動產登記時需提交哪些材料?

　　1. 登記申請書;2. 申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;3. 相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明檔案、不動產權屬證書;4. 不動產界址、面積等材料;5. 與他人利害關係的說明材料;6. 法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料!

　　房產證換不動產證辦理流程

　　
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