大學生租房防騙的技巧有哪些

　　到了畢業季，很多大學生都開始租房子找工作，這也是騙子最多的時期。那麼，大學生在租房子的時候，需要具備哪些防騙技巧呢?以下是由小編為大家整理的租房防騙技巧，希望能幫到你們。

　　租房防騙小技巧

　　一、"房東"是否"真房東"

　　看房的時候，讓出租人出示房子的房產證，確保房產證上的名字跟你簽訂合同的人是同一個人。如果出租人只是受委託的"二房東"或是房東的親戚朋友，則可以要求對方出示房東的委託證明等相關檔案。

　　另外，很多出租人說自己人在外地，需要你交誠意金或者定金才能帶你看房的，都不是真房東。在QQ上或微信上與房東聯絡的時候也要注意對方有沒有破綻，簽訂合同前不要交付任何錢財。

　　二、明確所有支出的收費標準

　　除了常見的水費、電費，有些出租屋還會收取管理費、垃圾費等額外費用。這些費用在簽訂合同前都要問仔細，合同內容也應該有這些費用的收取情況。另外，入住前也要仔細檢查房子內的家電能否正常使用，一旦有任何問題，要及時跟房東反映，否則入住後就要你自己出錢維修了。房屋裡的牆面、家電、傢俱等狀況也應在合同裡寫清楚，並寫清楚出現損壞由誰負責修理費用。

　　三、保留好合同和收據

　　合同和收據是維護你權益的重要保障，一定要保護好，的方法就是放在錢包或夾在你的貴重物品裡，這樣的方法可以讓你。還有，每個月交付房租後都要拿收據，並且把收據也一併跟合同妥善儲存。小編就曾經見過一個愛忘事的房東收了房租後來忘記了，又來找租客收房租的例子。

　　找中介租房的注意事項

　　一、要選擇合法的、信譽度高的房屋中介機構，並認真仔細地查證其是否證件齊全及是否具備相應資質。

　　二、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實地考察房屋環境，租客不妨通過網際網路找房、實地看房相結合的方式尋找合適的租房房源!

　　三、要認真研究合同範本的條款，看清雙方權利和義務是否對等，違約責任是否公平明確等，對中介機構的口頭承諾，應要求其書面化並簽字確認;

　　四、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為"訂金"，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

　　五、注意收費票據的內容描述，應如實註明是"押金"、"租金"等，而不應是什麼"資訊費"、"看房費"、"誠信費"之類的其他雜費，並應妥善保管各種書式資料和收費票據。

　　租房看房的注意事項

　　一、周邊環境

　　在看房時一定要留意，夜晚漆黑偏僻的地方，不要選，尤其是女生。在去看房子的路上要關注周邊，人員是不是混亂，環境是不是良好，社群鄰居是凶神惡煞還是慈眉善目，這些都要盡收眼底。

　　二、看交通情況金

　　這一點對上班族來說很重要，如果要租的房離上班地點比較遠，有地鐵，畢竟大城市都會堵車，坐公交車不好預計花費時間;如果租與公司較近的地方的房子，可以選擇公交直達的地方，關注一下能坐的公交有多少，多久來一輛，運營起始時間。

　　如果是騎自行車或者電瓶車上下班的，還需要關注一下停車場。說到這，不得不提的是隨之而高漲的小偷手段，所以停車場要關注安全、費用、充電問題等。

　　三、房屋本身

　　***一***、室內環境。 房子裡面是否乾淨。還有自然環境，是否有陽光，光線怎麼樣。地下室的話看一下通風。要是沒窗外就算了，那就看一下天花板吧，一定要記得，這點很重要，屋子的天花板上如果有下水管道，整天響個不停是很影響生活的。在屋子的某個角落裡，是否有潛在的隱患。

　　***二***、室內功能。 租房的時候，如果真看中了這個房子，並且覺得價格實惠，那麼請檢查房子裡面的傢俱，廚具，衛生間，家電這些東西，是否都能正常使用，如果有損壞，讓房東修或者在合同裡寫明，避免一兩年後解約時說不清楚扯皮。如果談好正常使用損壞由房東***出租方***負責修理的話，必須寫入合同。

　　四、看房東或者中介

　　現在租房市場很大也比較混亂，什麼真房東、假房東、二房東、大中介、小中介的很多，如果能瞭解的清楚點了解的清楚點。

　　1、如果是房東，看房產證;如果是中介，百度一下公司名稱，如果整頁都是負面資訊，多多考慮。出門在外，多一個心眼。

　　2、如果是合租，還得問清，合租人都住些什麼型別的人，比如上班族，夜班族或者無業者，這些是為了自身安全考慮和安心休息，如果周圍都住些魚龍混珠的人或者大家作息時間顛倒，是休息不好的。

　　五、明談費用並寫入合同

　　租房要交錢的。除了房租，水、電、燃氣、網費、物業費、停車費、清潔費、管理費等等所有都先問清楚並寫入合同，免得節外生枝，浪費感情。

　　六、合同

　　如果是和房東籤的，可能會是手寫合同，一定要把所有談好的事項寫入合同。也可在網上下載租房合同範本。

　　如果是和中介簽訂，成本合同本身一般無法更改，一定要看清楚所有與自己相關事項。合同沒有提及的，一定寫入附加條款，口頭協議換個經紀人就無效了。