維也納酒店投資成本

　　酒店加盟行業內最具有投資價值的酒店之一就有維也納酒店。那麼，加盟維也納酒店，需要多少投資成本呢?下面小編給大家帶來，希望對你有幫助。

　　經過巨集觀分析，維也納與經濟型酒店每間房每天費用對比如下：

　　運營成本：維也納酒店比經濟型酒店要高15元左右

　　投入租金：維也納酒店比經濟型酒店要高10元左右

　　折舊成本：維也納酒店比經濟型酒店要高10元左右

　　平均房價：維也納酒店比經濟型酒店要高140元左右

　　分析：在每間房成本高出35元左右前提下，維也納比經濟型酒店多盈利100元左右。

　　注：以新一線城市的酒店為例：標目物業15000平米，300間客房，年平均出租率94%，平均房價399元，裝修改造及裝置購置費12萬/間，維也納管理直營15年為期的參考收益2.82年收回成本。

　　維也納酒店加盟支援

　　1、酒店全權委託管理

　　A、酒店定性、酒店定位及市場可行性分析 市場研究、專案分析、專案定性定位分析、市場預測等

　　B、酒店籌建技術支援

　　平面佈局和功能規劃、室內設計規範提出及方案評審、星級規範要求審查、審定初步及最終圖紙、機電工程設計規範提出及方案評審、廚房設計規範提出及方案評審、機電與裝置選項、安裝及執行測試、現場指導及諮詢。

　　C、開業前籌備

　　市場推廣及銷售、制定各部門操作程式、制定組織結構圖、人員編制、崗位職責和人員素質要求標準、制定招聘計劃、設計招聘廣告、制定培訓計劃及實施方案、編制開業預算、編制經營預算、制定目標考核體系和評估體系、制定安全制度、財務制度、制定採購標準、計劃和採購管理制度、制定裝置執行和物業保養計劃。

　　D、開業後管理服務 提交月度運營報告和分析結果、監察日常運營及提出改進方案、人事管理及監察提交每月財務報表及分析結果、物業維護及保養措施、系統操作改進、節能具體方案、評估市場推廣及銷售活動、質量改進、目標和預算的實施和評估。

　　2、開業籌備管理：包括第一項中的大部分內容，具體視合同而定。

　　3、特許經營：服務內容包括統一的推廣、培訓質量檢查和控制、運營和營銷體系 的構建等。

　　4、租賃經營：優越位置的優質專案可洽談租賃經營。

　　5、酒店培訓：全方位、多層次的專項培訓課程、國際先進的培訓教材，根據學員自身情況量身定做現代化的培訓場地和先進的電教裝置、員工培訓、主管培訓、酒店開業前成建制培訓、餐飲、客房、營銷等專項培訓、高階職業經理人培訓。

　　6、酒店用品經營：酒店用品集團採購、為酒店物品配備和採購提供合理化建議

　　維也納酒店十大品牌

　　維也納酒店：打造音樂藝術主題酒店品牌

　　維也納國際酒店：打造輕五星酒店品牌

　　維也納3好酒店：打造“環保、健康、文化”主題酒店品牌

　　維也納好眠酒店：打造深睡眠文化主題酒店品牌

　　維也納智好酒店：打造智趣酒店品牌

　　維也納公寓：打造酒店式服務公寓品牌

　　維也納大健康酒店：打造抗衰老養生主題酒店品牌

　　維納斯皇家酒店：打造皇家禮遇酒店品牌

　　維納斯度假村酒店：打造高階度假會議酒店品牌

　　維納斯國際酒店：打造輕奢酒店品牌