總承包合同

　　總承包，建築類術語，指一個建設專案全部建設過程交由一家建設單位實行總包。怎麼寫呢?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其相關法律，地方行政法規和甲方公司的要求，根據《建築工程質量管理條例》的規定等，雙方遵循平等自願，公平合理，誠實守信的原則，雙方協商出以下條約。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程總佔地面積： 畝。

　　4、建築規模：以甲方的圖紙和所有設計為準。

　　5、資金來源、企業方自籌。

　　6、工程價格：》按河北201 年定額計算，以一級取費計算。並結合河北當地，人工、材料，按河北定額站發行的最新資訊價調差近行計價結算。

　　7、工程總價約：十億左右，以最後預結算為準。

　　二、總承包方式

　　注：包工包料，另建設施工，三通一平，包質量、施工安全、施工機械、文明施工和所有裝修水電弱電消防，整個工程內的環境綠化路道，包括所有資料等，車間機械除錯通過《內機械甲方負責》。

　　三、合同工期

　　1、本工程工期 個工作日，陰雨天和人力不可抗拒的天氣，雙方作以記錄，工期順延。

　　2、本工程開工時間，以甲方的自籌資金，第一筆到位，甲方在十一日內立即以書面通知乙方施工組進場，進行前期工作準備，甲方圖紙到位，手續完工，立即進行了主體工程開工。

　　四、甲方義務

　　1、甲方在乙方進場時應交與整個工程區裡的地下資料，以免施工時破壞到地下文物和古董及國家電線電纜和管網。

　　2、甲方負責確保乙方進場開工後周邊村民來鬧事的糾紛，協調解決。

　　3、開工時要做到工程區內的地無糾紛，也免影響乙方施工。

　　4、乙方進場前，甲方交與乙方所有的施工圖雙方近行圖審，便於施工無錯。

　　五、乙方義務

　　1、乙方必須按圖施工，確保工程質量。

　　2、要做到工程先自檢過，通知甲方近行監督檢驗才進行第二步工作。

　　3、必須接受各級領導的指示，和指導工作。

　　4、文明施工，確保整工地的環境整個工地整潔、有順序。

　　5、在施工中要自檢查是否有安全隱患，一但發現應立即停工，並馬上排除一在繼續施工。

　　6、乙方簽完合同後，應早準備進場工作和組建好，有素質的一流施工班組和一流的工程隊伍，接到甲方通知應立即交施工組資料，並即時進場。

　　六、質量標準

　　1、本工程也合格工程準。

　　2、本工程質量驗收標準，按國家驗收標準為合格。

　　七、工程結算方式

　　1、結算依據，甲方所提供的圖紙和變更資料和圖紙會審紀要，例會紀要，工程聯絡、設計中有明暗示參見的圖集以及甲方和監理單位審批通過的施工方案，甲方發下的變更通知，隱蔽工程驗收記錄、相關資料，已審批通過必要的相關措施報告和工程簽證等為依據，進行工程造價的編制計價結算。

　　2、結算條件：按河北省20 年定額結結算，結算期間按當時定額資訊站發行的新行調差定額執行。

　　3、人工與材料價的調整。

　　***1***人工費的調整按河北省相關職能部門的檔案執行調差。

　　***2***材料的調差，材料的價差調整按施工當月河北省定額站頒佈布發的建築工程《河北建築工程材料資訊》月刊執行調差。

　　***3***河北省建築工程材料資訊月刊中沒有的材料，以甲、乙雙方詢價確定的市場價執行材料價差的調整。

　　八、工程款的支付方式

　　1、本專案所有工程乙方不用墊資，甲乙雙方簽訂完合同，甲方通知乙方進場時撥給乙方零進設施費，按合同總價的百分之 %，計算的零建設施工費，乙方進場主體工程開工時，機械材料進場 天內甲方再撥給乙方材料備料款，按合同總價的百分之 %的備料款。

　　2、工程進行中每月的實計工程量，進付款的百分之 ，付款時間，每月 號申報進度表為準，次月 號付款，依此類推。

　　3、總工程款的結算付款，最後的工程款通過甲方和有關部門，工程驗收後， 天內付到總工程款的百分之九十五，還有百分之與預留保脩金，工程保修期一年，保修時間到甲方應無條件付給乙方預留的保脩金，如在保修期內出現工程質量問題，乙方應即時處理維修。如果乙方接到通知未即時處理，甲方自行維修處理的，維修金甲方扣多少，乙方必須接受，保修期滿一年無質量問題，無息全部付清尾款。

　　4、此工程乙方不用墊資，經甲乙雙方協商，在總工程款下浮中百分4%個點。

　　九、雙方事宜

　　1、在施工過程中，甲乙雙方隨時保持聯絡，互相交換意見以以確保工程捏和工程進度。

　　2、乙方如有發現圖集有誤差不能擅自作主更改，應立即與監理和甲方聯絡處理，包括***施工中驗收和隱蔽工程驗收***，工程變動在內。

　　3、監理和甲方處理並給予乙方處理的書面通知和簽字的書面手續，以免造成工期延誤和影響工程質量。

　　4、為了工程質量和進度，打造出一流工程形象，希望雙方緊密配合、團結，互相遵守。

　　十、特別約定

　　1、甲乙雙方簽訂本合同後，甲方不得在將本專案工程與他人在簽訂合同，若甲方將本專案在與他人簽訂合同，乙方有權向甲方要求損失補償，和前期跟蹤本專案的一切費用。

　　2、乙方必須認真組建好施工組，並按甲方的指導進行施工，接受甲方和監理的正確指導意見。

　　十一、保密要求

　　本合同自簽署生效之日起，合同雙方合作的全過程，內容工作方式方法，以及因簽訂本合同或履行本合同而獲知他方的任何商業祕密和本專案的有關祕密應嚴格保密，不得向第三者洩密，因一方洩密造成對方損失的，由洩密方承擔所有損失賠償。

　　十二、適用法律

　　1、本合同履行適應中華人民共和國法律、法規所管轄，不適應其它國家的任何和法律法規和規定。

　　2、如果簽署本合同後，有新的法律法規，行政法規頒佈後的，按新的法律執行。

　　十三、爭議解決方式

　　1、任何因素讓本合同引起的或與本合同有關爭議的應通過雙方有好協商解決。通過協商仍不能解決爭議時，雙方約定以下列***2***方式解決。

　　***1***向河北省仲裁委員會提起仲裁。

　　***2***向工程所在地人民法院提起訴訟。

　　2、在爭議仲裁和提交法院期間，除提交爭議的事項所影響的義務外，雙方應繼續履行其它在本合同內的規定義務和行使權力。

　　十四、違約責任

　　1、如因乙方的工程質量出現問題，所造成返工的，甲方不以給延工期，如果出現嚴重工程質量問題的造成工程停工，法律問題的乙方自行承擔所有責任。

　　2、如乙方的工程過程中，乙方無工程質量問題，甲方未按時支付工程款造成停工的，由甲方債權負責，並給與乙方的損失補償。

　　十五、合同生效

　　1、本合同自雙方簽字蓋章後生效。

　　2、本合同直到履行完義務終止。

　　3、本合同以中文文字實行，其它文字無效。

　　4、本合同未盡事宜雙方約定另行簽訂補充合同，補充合同與本合同同樣據有法律效力。

　　5、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份。

　　合同訂立地點

　　本合同雙方約簽字蓋章後生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　1、工程名稱及地點：

　　2、工程承包內容及範圍：

　　***1***變電站一般土建工程：施工圖設計中變電站站址範圍內的基礎及電纜溝開挖、基礎混凝土的澆築、道路平整、站內綠化工作。

　　***2***變電站建築工程：主控樓、高壓配電間、辦公樓等主要建築物的土建工作及裝飾工作;變電站圍牆、大門的土建工作。

　　***3***變電站輔助設施工程：全站照明、給排水、通風、空調、消防、防雷接地等輔助設施建築及安裝工作。

　　***4***變電站安裝工程：變電站主輔裝置的安裝、裝置交接試驗、單體除錯、系統除錯。

　　***5***線路工程：**至**送電線路架設;全線基杆塔組裝及附件安裝;全線基杆塔基礎開挖及澆築;杆塔接地;線路引數測試等工作。***線路全長公里***

　　***6***通訊工程**至**光纖通訊線路架設工程。***線路全長公里***

　　***7***系統試執行。

　　***8***用於工程實體的裝置、裝置性材料、消耗性材料的採購。

　　以上工程內容的細項最終以甲方審定的概算書或工程量清單相對應的條目為準。

　　3、工程承包方式：本工程由乙方進行施工總承包。

　　4、工程合同金額：人民幣整。***專案建設所需的備品備件購置、管理車輛購置、工器具辦公生產生活傢俱購置以及甲方生產職工培訓及提前進場費用等均未包含在此合同價格內。***

　　5、工程質量要求：單位工程合格率100%，整體工程達到優良標準。

　　6、工程工期要求：開工日期為年月日，竣工日期為年月日，合同工期天。

　　7、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　8、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

　　9、本合同包括： ***1***協議書 ***2***專用條款 ***3***通用條款

　　10、本合同訂立時間：年月日，合同訂立地點：。本合同經雙方法定代表人或其委託代理人簽名並分別加蓋本單位公章***或合同專用章***後生效。

　　11、本合同一式捌份，其中正本貳份，雙方各執壹份;副本陸份，雙方各執叄份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文3

　　***發包人名稱，以下簡稱“發包人” ***為實施 ***專案名稱***，己接受 ***承包人名稱，以下簡稱“承包人” ***對該專案施工的投標。發包人和承包人共同達成如下協議。

　　1.本協議書與下列檔案一起構成合同文件：

　　***l***中標通知書;

　　***2***投標函及投標函附錄;

　　***3***專用合同條款;

　　***4***通用合同條款;

　　***5***技術標準和要求;

　　***6***圖紙;

　　***7***己標價工程量清單;

　　***8***其他合同檔案。

　　2.上述檔案互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準。

　　3.固定合同價：人民幣***大寫*** 元***￥ 萬元***。

　　4. 工程範圍：

　　5.承包人專案經理：

　　6.工程質量符合國家現行所有強制性建築條文，其他安裝、市政、建築工程施工質量檢驗和評定標準以及其他工程建設方面的規範。國內沒有相應標準、規範時的,開工前提供發包人制定和釋出的相關標準。

　　7.承包人承諾按合同約定承擔工程的實施、完成及缺陷修復。

　　8.發包人承諾按合同約定的條件、時間和方式向承包人支付合同價款。

　　9.承包人應按照監理人指示開工，施工總工期 個月。

　　10.本協議書一式拾貳份，發包人柒份，承包人伍份。

　　11.合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議。補充協議是合同的組成部分。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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