全額付款購房的詳細流程是什麼

　　全額付款買房的流程

　　1.準備並支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認購書》

　　2.支付房款及換領收據

　　3.與售樓處籤《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤後簽字

　　所需資料:身份證明、交款收據的原件、《樓宇認購書》的原件。

　　4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明

　　所需資料:身份證明、交款收據原件。

　　5.置辦商品房屋的交付手續

　　6.置辦並領取房產證

　　7.辦理入住手續，住進房屋

　　全額購房的優點

　　1、 優惠多，能省錢。對於一次性付款的客戶，開發商通常會給予一定程度的優惠和折扣，如98折、免除各種手續費、銀行利息等。這樣一來，總房款就能省出不少錢來。

　　2、 生活品質高。中國人不喜歡負債，講究無債一身輕。全款買房後，不用每月還月供，所以也就沒有經濟壓力。想旅遊、休閒、購物、辭職，都可以按照自己的意願去做，生活品質比較高。

　　3、 省時省力省心。辦理公積金貸款或商業貸款，要提供各種收入證明、銀行流水，而且辦理的時間長，需要的資料多，流程繁瑣，一次性付款則省去了這些煩惱。

　　4、 賣掉房子更容易。想要把房屋賣出，必備的前提條件就是要有房產證並且房貸已經結清。全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，在發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

　　全額購房的缺點

　　1、資金壓力大。一套房屋總價高，如果資金並不充裕，則一次性付款買房的壓力非常大，還會影響到其它方面的支出。

　　2、具有較大風險。樓盤爛尾、延期交房、開發商跑路等現象並不少見，而此時你已經將房款全部都支付給了開發商，這樣就一點保障也沒有了。