住房借款抵押合同

　　抵押合同是抵押權人通常是債權人與抵押人既可以是債務人，也可以是第三人簽訂的擔保性質的合同。以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

        抵押人以下簡稱甲方：____________________

　　抵押權人以下簡稱乙方：__________________

　　甲方因資金週轉需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產以下簡稱甲方抵押物，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經雙方自願平等協商，就有關事項訂立如下協議：

　　1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣￥________________。

　　2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

　　3.甲方以位於{1、房屋座落：____________市縣________小區____棟____號____室。 2、房屋型別：_______________ 3、房屋結構：______________ 4、建築面積：___________ 5、抵押物價值：__________ 6、購房合同編號：_______________________ 7、房地產權證編號：_________________房屋詳情影印件附後｝自有財產做抵押，向乙方提供擔保，並於本合同簽訂後，到____________ 市______縣房地產管理局辦理抵押登記手續即辦理房屋他項權利證。乙方將在他項權利辦妥後三天內將全部資金付給甲方。

　　4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執行。

　　5.甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物

　　6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　7.簽訂本合同後，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　8.違約責任

　　1乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　9.本合同自簽訂之日起，雙方應向_________市______縣公證處辦理公證手續，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

　　10.本合同經___________市______縣公證處公證並依法賦予強制執行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。

　　11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。 甲方：________________________

　　抵押人住址：________________________________________________

　　聯絡電話：_______________

　　乙方：________________________

　　抵押權人住址：______________________________________________

　　聯絡電話：_______________

　　________年________月________日

　　範文二

　　合同編號：

　　抵押權人甲方：

　　住所：

　　法定代表人：

　　電話： 郵政編碼：

　　傳真：

　　抵押人乙方：

　　住所：

　　法定代表人：

　　開戶金融機構：

　　帳號：

　　電話： 郵政編碼：

　　傳真：

　　為保障甲方與借款人 簽訂的 號《個人住房貸款合同》以下簡稱“貸款合同“的順利履行，根據《中華人民共和國擔保法》等法律法規，甲、乙雙方經過協商，達成如下協議，現經雙方確認，共同遵守：

　　第一條 抵押物

　　本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權並經甲方認可的房產，其具體情況如下：

　　1. 房屋位置：

　　2. 房屋型別：

　　3. 房屋結構：

　　4. 建築面積：

　　5. 使用面積：

　　6. 房屋買賣合同價格：

　　7. 房屋買賣合同編號：

　　8. 房屋所有權證號：

　　9. 保險單編號：

　　第二條 乙方抵押擔保的貸款金額為人民幣大寫 元。

　　1. 上述貸款期限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　2. 抵押擔保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔保的貸款合同項下全部貸款本息及相關費用償清時止。

　　第三條 抵押擔保的範圍：貸款金額人民幣大寫 元及利息、借款人逾期應支付的罰息利率按國家有關規定執行以及實現貸款債權和抵押權的拍賣費、律師費、訴訟費、差旅費等。

　　第四條 本合同的效力獨立於被擔保的貸款合同，貸款合同無效不影響本合同的效力。

　　第五條 本合同項下有關的評估、保險、堅定、登記等費用均由乙方承擔，但法律法規另有規定的除外。

　　第六條 抵押物的保險

　　1.乙方須在甲方指定的時間內，到甲方指定的保險公司並按甲方指定的保險險種為該抵押物辦理保險。投保金額不得少於重新購置該抵押物的全部金額。

　　在貸款合同項下的貸款本息及其他款項未清償之前，乙方不得以任何理由中止上述保險。如乙方中止上述保險，甲方有權代乙方投保，一切費用由乙方負責支付;由此而引起的一切損失，乙方須無條件全部負責，並有義務賠償甲方因此所遭受的其他損失。

　　2.乙方須在辦理完畢上述保險手續10日內，將保險單正本交給甲方。保險單不得附有任何損害或者影響甲方權益的限制條件，或者任何不負責賠償的條款;

　　3. 保險單的第一受益人應為甲方，保險事故的賠償範圍應包括該抵押物遭受火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損，保險期限至貸款合同項下的所有貸款本息及欠款還清為止。此外，保險單須訂明保險公司在甲方的利益獲得補償之前，不得付給乙方任何保險賠償金;

　　4. 保險單正本在本合同有效期內交由甲方保管;

　　5. 乙方委託甲方為上述保險事項的代表人，接受保險賠償金，並授權甲方為該賠償金的支配人，用於修理該抵押物毀損部分或者償還貸款合同項下借款人所欠甲方的款項，此項授權非經甲方同意不可撤銷;

　　6. 如該抵押物出現毀損，甲方有權隨時要求借款人償還未還部分借款本息，且甲方有權先行抵扣保險賠償金償還借款人所欠貸款本息。如保險賠償金償還所有欠款尚有餘額，餘額及該抵押物歸還乙方，本合同即告終止。在償清所欠款項之前，本合同設定的抵押權不解除。除上述外，該抵押物的毀損均不能使本合同失效，亦不影響本合同項下乙方的責任;

　　7. 如該抵押物在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則的，則保險單下的賠償將用於修理損壞部分;

　　8. 甲方可以不需先行索償賠償金，即可直接向乙方索償，在乙方補償甲方利益後，保險公司之保險賠償金則相應轉付於乙方;

　　9. 乙方確認，如抵押物發生保險責任範圍以外的毀損，均由乙方承擔全部責任。

　　第七條 抵押期間，抵押物如因第三人的行為導致其價值減少，損害賠償金應作為抵押財產;

　　1. 由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得私自動用;

　　2. 作為恢復抵押物原有價值的費用。

　　第八條 抵押物價值減少，乙方應當在30天內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。

　　第九條 抵押物登記

　　甲、乙雙方在本合同簽訂後30日之內憑本合同、房屋買賣合同/或該抵押物的正式證明以及全套有關該抵押物的證明檔案到房地產等管理部門辦理抵押登記手續。