裝修合同的注意要點與事項

　　九月十月進入裝修季，很多業主的煩惱又來了，到底怎樣才能避免被裝修公司忽悠，那麼就要注意好合同的寫法了，那麼你知道有哪些合同的書寫注意事項嗎?以下是小編為你整理的裝修合同的注意要點，希望能幫到你。

　　裝修合同的注意要點

　　注意一：思考是不是已經到達籤合同的階段

　　由於各方面的原因，很多消費者在家庭裝修的談判過程中籤合同之前往往比較仔細，節奏也比較慢;但是一旦這個過程接近面臨籤合同時，消費者就開始急躁，希望儘快和裝飾公司籤合同，儘快進入施工階段。這樣的消費者一般都有這樣的想法：用了這麼多時間和精力，就是這個吧!這樣多少給人有點撞大運的感覺。在此建議您，前期多用些時間，後期的煩惱才會少一些。所以這時一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關價格、材料、施工方案等等，是不是還有沒搞清楚的地方?心裡是不是還有一些疑慮，但是又說不大清楚的地方?筆者建議您，先回家去，把裝修的事情放在一旁，兩天以後再和裝飾公司的設計師探討，到那時，大腦思路也許就會變得十分清晰。

　　提示：沒有進入簽訂裝修合同的階段千萬彆著急，否則後面的麻煩比前面還會多!因為隱患都是自己留下的，到時候誰也解釋不清楚。受損失吃虧，哪樣也少不了!

　　注意二：檢查裝飾公司的手續是否齊全

　　一個合法經營的裝飾公司，營業執照是必要的。現在很多公司都開設了分支機構，對這樣的公司您還應該檢查對方是否有法人委託書。至於人常說的資質證明，只要您的工程不是大得驚人，沒有必要要求過高的資質等級：一般家庭裝修、裝飾公司有四級資質足矣。

　　提示：千萬不要和只有一張營業執照影印件的人談家裝工程，因為誰也不知道那是哪裡來的，到時候出了糾紛，連負責人都找不到。

　　注意三：檢查裝飾公司的設計方案資料是否齊全

　　上面的做完就可以開始進入簽訂裝修合同的階段了，簽訂之前，首先，應該檢查裝飾公司提供的各種資料，無論這些資料是免費的還是收費的，應該儘可能齊全。那麼，應該包括哪些資料呢?

　　第一，完整的家庭裝修設計方案，首先設計圖紙應該齊全，它應該包括房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現場製作的傢俱圖，等等;可能有人會問，“必要”是什麼意思?這裡所說的“必要”就是，有設計的部位就需要設計師給消費者提供設計圖紙，而沒設計的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設計圖紙的諸因素是否齊全，這幾個因素包括圖紙的尺寸、比例，選用的材料以及簡單的工藝做法;如果有缺項應該要求設計師補齊。

　　第二，審查工程預算是否已經按照雙方約定的做好，把缺項漏項在合同簽訂之前做好。

　　第三，檢查甲乙雙方的材料提供一覽表，對於表中的材料、種類、數量、參考價格、送達時間、驗收人應該十分明確。

　　第四，為保證家庭裝修的工程質量，合同當中施工工藝的說明應該佔有重要位置，而不應該像目前一些消費者與裝飾公司簽訂合同時那樣，對材料重視，對工藝忽視。

　　提示：如果簽訂家庭裝修合同時，需要的資料不齊全，需要開工以後再補齊，那麼從這時起，您就給自己下套了。

　　注意四：預習裝飾公司提供的“家庭居室裝飾裝修施工合同”

　　如果消費者不詳細瞭解您要簽訂合同的內容，就會給自己留下很多隱患。所以，建議您在籤合同之前，先把合同拿回家看一天，心裡有了“譜”再回來與裝飾公司籤合同。

　　提示：您和這份家裝合同如果是生面孔，籤合同的時候就難以保證不出錯。

　　半包裝修合同注意事項

　　1、裝修半包合同注意事項之材料購買

　　半包裝修是讓裝修公司負責購買輔材。但是有些輔材的界限比較模糊，如果不與裝修公司提前確認好哪些材料由他們購買，那麼到正式裝修時不僅會出現材料短缺、工期延誤的情況，雙方之間還會產生糾紛。所以在半包裝修合同中一定要明確寫明需要裝修公司購買的輔材。另外，材料的質量一定要有保證，裝修半包合同中要註明材料應該符合國家標準。

　　2、裝修半包合同注意事項之施工期限

　　半包裝修合同中不僅應該將施工期限精確到日，還應該寫明一共是多少天的工期。在裝修中有時候會發生工期延誤的情況，所以大家在合同要註明裝修工程延誤的責任，包括由發包方導致的延誤與由承包方導致的延誤。因為裝修半包合同應該秉持公平公正，所以不論哪一方違反了合同都應該負責。

　　3、裝修半包合同注意事項之付款方式

　　在家庭裝修中裝修費用並不是一次性付清的，所以在半包裝修合同中我們要清清楚楚地些明白完成哪一個工種付款多少錢。當然付款是以施工合格為前提的，因此“材料與工藝都驗收合格後在付款”這一項應該寫在裝修半包合同裡。當所有施工都已完成且驗收合格之後我們就應該在合同中規定的期限內付清餘款。

　　4、裝修半包合同注意事項之監理人

　　在裝修中通常會有監理人來監督工程的質量。一般來說監理人是獨立於施工隊的，但若是施工隊提出由他們提供監理人的話大家應該再與施工隊簽訂一份監理人的合同。

　　半包裝修的介紹

　　一般來說，裝修公司半包基礎工程主要包含：

　　1、水電：所有電線、線管、人工及輔料

　　2、瓦工：所有水泥、沙子、磚頭、人工及輔料

　　3、木工：所有板材，人工及輔料

　　4、油漆：所有油漆，人工

　　一、裝修公司開工後,在電路方面業主需要自行購買的有：

　　1、配套的開關底盒。前期業主要考慮用什麼品牌的底盒與開關配套。底盒分為86型和118型，86型是插座強電與弱電分開的，118型是強電與弱電可以在一個底盒內共用的。

　　2、強電箱。100平米的房子一般按10-12個迴路來劃分，常規需要10-14個迴路強電箱，注意要將進戶線與出戶線分開。

　　3、弱電箱。開發商一般沒有配置這個盒子，業主可以考慮用一個空盒子配置電視分配器、電話水晶分配頭、路由器、電源、網路進戶水晶頭及出戶水晶頭等。也可以直接買成形的弱電箱，帶路由功能形成家庭區域網，或者帶HUB寬頻集線器實現多臺同時上網共享的功能。

　　4、16A、20A單極空開4-5個， 20A、32A雙極空開2-4個，帶漏電功能的40A雙極空開1個，後期安裝每個房間電器控制開關回路時會用到。

　　5、70個86型或者50-60個118型的開關插座配套。

　　6、全房各種燈具。

　　二、在水路方面業主需要自行購買的有：

　　1、水閥進戶六分金牛水閥主水路一個。一般在進戶主水管應該設定一個水閥以及時關斷水源。

　　2、蹲便器，需要先購買，方便後期泥工貼磚切磚比劃尺寸。

　　3、浴室櫃，若是牆排式的，要選好樣式及規格，提前告訴水電工人，或與水電工溝通好浴室櫃圖紙。

　　總的來說，選擇半包方式的業主，需要自行購買的主材包括地磚、牆磚、瓷磚、塗料、房門、廚櫃、潔具、鎖具、燈具、水龍頭、電器、衣櫃、書櫃、傢俬、窗簾、五金件等。

　　裝修公司購買輔料大件主要有：水泥、沙磚、大芯板、飾面板、水管、電線、乳膠漆、開關面板、廚衛吊頂、鞋櫃、防水劑、客廳電視背景牆、客廳佈局吊頂、石材、窗臺大理石材料、配電箱等。

　　上述清單是否解答了您對裝修半包包括哪些的困惑呢?選擇半包方式進行裝修，準備工作做得越充分，您裝修時遇到的煩惱和意外就越少，您花的冤枉錢也就越少，自然就能實現事半功倍的裝修效果喲。

　　半包的優點：

　　1、選擇主要部分掌握主動權，正所謂“抓重點”。

　　2、主要建材自己購買，不論在安全上還是經濟上都更放心。

　　3、由裝潢公司幫自己設計，這樣自己也不用再去鑽研設計了，只要多多瞭解建材就可。

　　4、輔助建材由施工隊配給，小事上也省了不少力。

　　半包的缺點：

　　1、還是要話不少時間去跑建材市場，不能輕鬆裝修。

　　2、在籤合同時一定要清楚註明哪些由裝潢公司提供，哪些由業主自己購買，否則很容易在後期被裝潢公司鑽空子，弄得自己什麼都要買，很疲憊也很被動。